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[請益] 房貸銀行請益

dumpling26 發表於 2021/10/22 上午1:28:16
看板home-sale標題[請益] 房貸銀行請益作者
dumpling26
 (eddie)時間推噓12 推:12 噓:0 →:8

各位房板前輩們大家好

最近想在中部買了一間總價約700萬的電梯大樓

小弟目前自備大約是160萬

月收大約60K

本身還有60萬左右的信貸月繳8000正在還款

問過在銀行的朋友 負債比應該算得過去

因為礙於自備很緊繃還有信貸的關係

加上買了房之後還要裝潢緊接著要結婚

所以手邊想留多一點現金比較有安全感

爬了文之後決定交給建商去找貸款銀行

想說他們應該比較容易找到配合的銀行

希望能找到願意貸八五成30年以上的

但過程中不太順利

先是本來找好的銀行額度滿了

後來找的銀行今天接到核貸專員的電話

稍微提到目前的資料可能貸不到我預期的成數

那我應該私下再去問看看平常有在往來的銀行
或者薪轉的銀行嗎

這樣會不會對建商不太禮貌

還是應該等正式結果出來再跟建商討論

但時間上其實有點急迫

銀行也說最近業務很多很忙

這樣一來一回可能又是一兩個禮拜的時間

所以想請問各位前輩的意見

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.160.44 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: dumpling26 (203.204.160.44 臺灣), 10/22/2021 01:28:48
推

giway10/22 01:37最近銀行核貸的金額都不高

推

lspss9300910/22 01:51雙北以外大部分只能貸到7成5至8成

→

lspss9300910/22 01:51剩下的要用信貸去借

推

TOMMY7541010/22 02:13最近貸款審核比較嚴格是真的

→

askachage10/22 02:26不會不禮貌，告知一下即可，本來就是你的權益

推

prostar10/22 06:26當然自己找啊，建商才不缺這人情

推

Runty10/22 06:46除了建商找的，自己找也可以多比較，最終選擇對自己有利的

→

morrishh10/22 07:07沒有什麼禮貌不禮貌的

推

mmay10/22 07:08年底都這樣

→

morrishh10/22 07:08只是你自己問題太多把一堆都要用錢的事情搞在一起而已

→

mmay10/22 07:08銀行一整年的扣打用完了

推

Coffeewater10/22 07:08如果信用條件好 你可以借到2.x%信貸

→

Coffeewater10/22 07:08另外房屋除了首貸之外可以再辦增貸

推

jeromeshih10/22 09:50覺得要貸款前信貸還清會比較好，因為每間銀行信貸佔收

→

jeromeshih10/22 09:50支比不同，然後先房貸再信貸跟先信貸再房貸，銀行計算

→

jeromeshih10/22 09:50也會有差

推

XX10/22 10:09你當然可以問你自己熟悉的銀行阿 建商又沒差

推

monkey610/22 12:48銀行本來就可以自己找啊，多問幾家總會問到條件好的

推

morrishh10/22 13:10另外你說中部，那我就猜不是台中，非六都沒有八成很正常

推

mirlll10/22 13:15信貸60萬、好像有點高

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