Re: [閒聊] 蘆洲中古屋漲幅
親,批踢踢房板的鄉民晚上好
先上人權
https://i.imgur.com/zreA1m9.jpg
![圖 蘆洲中古屋漲幅](https://i.imgur.com/zreA1m9.jpg?e=1675153743&s=uHY-Jgty7QandH9ABcdgzg)
※ 引述《RX970 (農藥)》之銘言:
: 最近女友突然提起要開始看房
: 他工作地點在蘆洲
: 所以從她工作地點的幾個捷運站附近開始找起
蘆洲沒有捷運站,只有火車站
: 前天看到一個物件蠻喜歡的
: 前天問一下仲介說單坪47萬收不收斡(該物件沒車位)
看地點
: 仲介說他同事有收到53.5萬的斡正要去找屋主談
: 想說好吧好像有點差太多了就不去現場看了
: 剛剛好奇問一下成交沒(因為我覺得這價格都可以買新的預售了,應該會成交吧)
: 結果仲介說:屋主不收斡 退回
: 是仲介在演戲還是真的漲那麼誇張阿?
: 蘆洲快20年的中古53.5萬還沒辦法成交?
看地點
小魯約五年前買了火車站附近(走路5分鐘)的老公寓一樓(店面住家兩用),
所有權狀30坪,使用權狀40坪,1200萬(原屋主急著變現求售),
數月後,原經手房仲回頭找小魯開1500萬想買走,
小魯沒同意......總之,現在蘆洲50萬有可能的,
特別是QE後
閒聊一下,屋況和現狀
屋況:
超過20年,沒辦法,買不起新大樓、買不起華廈,
只能買老公寓和8+9作伴,唯一優點是一樓近火車站
機能:
既然近火車站,那就不用多提了
現況:
因為是當存錢用,暫無自住需求,就拿來租人
接洽的租客中,曾碰到某政黨想租來當蘆洲黨部,
小魯想說若租給某政黨,房租應不成問題,且以後有人脈,
無奈不了了之
目前是租給別人賣雞排珍奶,
月租2萬6,應該是合理行情價,沒有剝削人家吧
以前看人家說買房改套收租很輕鬆,真下去弄,
方覺得「純情房東俏房客」是漫畫才有的情節,
房客單純,能按時繳租就好了
然後小魯是名義上屋主,房租都老北老木在收
敬祝大家平安
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.152.30 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: sdbb (112.104.152.30 臺灣), 10/31/2021 19:50:12
※ 編輯: sdbb (112.104.152.30 臺灣), 10/31/2021 20:11:07
推
一樓還可以當店面 比較貴正常吧
推
這個坪數都可以租3萬5而且還是店面使用
10
[問卦] 蘆洲火車站附近有什麼?如題 以前網友一言不合 都會相約在蘆洲火車站火字下決鬥 附近是有哪些好吃好玩的點 才會讓大家不約而同選在那呢 有沒有蘆洲火車站的八卦?8
Re: [問卦] 三重蘆洲走錯哪一步賣50多萬一坪親,批踢踢的鄉民晚上好 結論先上,若是蘆洲柳堤公園周邊, 50多萬一坪很合理 圖中建築物為慈濟靜思堂6
Re: [問卦] 蘆洲最頂的切仔麵是哪一間?親, 批踢踢的鄉民恭喜發財福虎生風新年好 小魯是木舌且吃飯只求溫飽,無暇品嘗味道, 但若您硬要挑的話,和尚洲算是安全牌, 無論是價格、味道、口碑都ok5
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?單純步行或是需要騎乘機車、腳踏車? 有些物件,搭接駁車、公車 5-10 分鐘,也號稱近捷運 : 室內至少 20p 以上 : 大兩房一衛或者小三房兩衛 : 這樣的規格在雙北大概都要 1500 - 2000 甚至以上了5
Re: [請益] 公寓一樓建議買嗎?親,房板的鄉親晚上好 結論先上,端看您的預算和需求 小魯幾年前也買了中古公寓一樓,沒有電梯, 屋齡超過15年,坪數約3x坪 那時需求是5
Re: [問卦] 住在蘆洲是什麼感覺 ??親,批踢踢的鄉民晚上好 結論先上,無論是客觀或是主觀來說, 蘆洲 8+9 就是多,住哪區都一樣 甚至連貓貓都沾染了 8+9 的煞氣3
Re: [問卦] 台灣一直叫人家買房的心態是甚麼的八卦親,批踢踢的鄉民晚上好 結論先上, 就現代資訊發達,雞婆好事不懂低調賺的人太多 買房的優缺點,不贅述,兩三天就有新戰文 若單論買房優點,在八卦板請用 id 搜尋,1
[問卦] 蘆洲火車站肥宅我玩電動跟別人起爭議啦 對方說蘆洲火車站單挑 我原本覺得很荒謬 但又聽過不只一個人這樣喊 到底為什麼蘆洲火車站這麼吸引人- 親,批踢踢的鄉民晚上好 ※ 引述《postit (擁有秘密是快樂的事)》之銘言: : 所以我們台灣人不太熟悉的藥「布洛芬」 EVE:??? 伊普芬:???
17
[閒聊] 有人房貸申請撤案 被銀行要求收取聯徵費20
[閒聊] 台中房價未來幾年應該會落後大盤33
[閒聊] 三重右岸北 現在是隨便蓋都7嗎?49
Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎?12
[請益] 房貸貸款選擇38
Re: [閒聊] ceca說的跟窮人搶房子,該如何操作?11
[請益] 搬新家的全室清潔行情9
[請益] 預售簽約金信貸問題6
Re: [請益] 台中烏日南區買房7
[閒聊] 看房市文章的留言都會有很多不同的體驗6
2房客預售變請益4
[請益] 贈與稅疑問5
[閒聊] 台中買三千的人都有準備六成嗎13
[請益] 內湖土地運用疑問 (報酬1000P 兩位)4
[閒聊] 竹北天坑大樓還要停工多久啊3
Re: [新聞] 微軟龜山資料中心年底上線3
Re: [閒聊] 用車位來看社區素質13
Re: [請益] 台中烏日南區買房5
[閒聊] 男生女生買房子的偏好差異5
[閒聊] 用車位來看社區素質3
Re: [請益] 純電大樓如果有人用瓦斯卡式爐怎麼管?5
[閒聊] 有車的人比有車位的人更有權利2
Re: [請益] 是管委會太流氓還是住戶問題?2
[請益] 首購預售屋規劃30
[閒聊] 就我自己最近的經驗,房價大概只會越來越高.2
[請益] 買屋交屋驗屋時程問題1
[請益] 乙工住宅適用400萬免稅額嗎13
[請益] 高雄投資請益3
[請益] 新青貸投資外縣市房子!5
Re: [請益] 是管委會太流氓還是住戶問題?