[請益] 是否該捏下去？又怎麼捏？

spermbox11/12 20:59用手捏啊，要有哀號聲喔～

spermbox11/12 20:59你不會捏，可以叫五樓示範☺

sunsand11/12 21:00看不懂你的困惑在哪裡 不管價格或負擔能力都沒問題啊

sakyro11/12 21:01五樓跟你示範捏哪裡

sunsand11/12 21:02不然就買預售屋 或是第二間貸到8+1成也不難 你也絕對還得

sunsand11/12 21:02起 或是利用寬限期爭取2年的緩衝 總之聽起來根本不難

Furella11/12 21:03儲蓄險是幾年的？6年可以再想想、20年的話，是我會直接認

Furella11/12 21:03賠殺出

kunamatataha11/12 21:04年收250W買1400給你參考....我覺得已經很捏了

kunamatataha11/12 21:05我還不用養家...倒是我爸買了一個20年儲蓄險XD

kunamatataha11/12 21:06還幫每個小孩都買....明年終於到期拜託你直接殺出

sunsand11/12 21:07要買最好今年買 明年初年終一發絕對暴漲 在年中之後

k687011/12 21:07跪求職業

sunsand11/12 21:07開始停止印鈔票了 應該會進入持平期

kunamatataha11/12 21:07明年1月就會發年中如果要解約趁早.....

sunsand11/12 21:09蛋黃區才容易8+1 不過還跟你信用分數 找的銀行等等有關

sunsand11/12 21:11如果是預售屋 只要一成 另一個方式是找30-40年 減輕壓力

nike0000000011/12 21:11貸款 ，日常生活開銷， 適合怎樣的總價產品就有底了

nike0000000011/12 21:11 ，也是建議預算別抓得太死，尤其有家庭的，急用金

nike0000000011/12 21:11至少留個半年

kunamatataha11/12 21:12應該是醫師.....我猜的

F9393511/12 21:13四千萬以上華廈蠻冷的 不急

eeewwweeewww11/12 21:13少子化了 現買現套

Morphee11/12 21:15牙醫拉

Morphee11/12 21:18這麼聰明的腦袋怎麼會去買儲蓄險阿

F9393511/12 21:19四千萬以上華廈無車位丟出來都掛很久，這價格帶就不是硬

F9393511/12 21:19剛需，我的觀察 如果是健安新城這種二十年左右 帶車位就

F9393511/12 21:19有在跑

Morphee11/12 21:21不然考慮台北租 別縣市買 但不管怎樣一定要買

Morphee11/12 21:22喔喔看到你懺悔儲蓄險了 當我沒說

freekid11/12 21:22拍拍 人都有腦袋撞到的時候~

freekid11/12 21:24壯士斷腕吧 二十年儲蓄險跟垃圾一樣~

wlcaroline11/12 21:24看來主流意見都是勸我解約XD，看來該找保經喝咖啡了

nike0000000011/12 21:25總價3000萬以上且三房以上的產品，最好能附上車位，

nike0000000011/12 21:25將來比較好脫手

babyyang9911/12 21:25華廈四千萬以上未來會很難脫手喔！我的年收多你很多，

babyyang9911/12 21:25我都不買超過3500的房子了，是考量未來的轉手性！

kunamatataha11/12 21:27樓上大大不好脫手是因為購買族群少嗎?

nike0000000011/12 21:29如果可以，裝潢最好自己用

OHHEEEEEED11/12 21:31考慮內湖五期嗎

Redchain11/12 21:31你的儲蓄險應該是裡面加保了失能或殘扶險吧，不然我不信

Redchain11/12 21:31以現在利率你會單買儲蓄險

sunsand11/12 21:33https://imgur.com/SXB7YbY

sunsand11/12 21:34https://imgur.com/3bnLGST 在北市四千萬案件還是很好轉

sunsand11/12 21:35更別說將來房價又往上 四千萬變成地板價了

Redchain11/12 21:42其實你家條件很好啊，說捏只是心裡的坎過不去

VVVV555511/12 21:44一千萬買宏達電 滾成一億三

VVVV555511/12 21:45然後兩個物件都買下來

ytkuo11/12 21:45請問原本住北大同 怎不繼續在大同找

maypcc11/12 21:46學區啊

jason199911/12 21:46QE真的要結束了，要想清楚會不會買在山頂上

nenpow11/12 21:49住三華厦就不用考慮都更

ytkuo11/12 21:52我在南大同 學區問題 蓬萊國小滿額 國中幫他準備中正區的

ytkuo11/12 21:52國中可以自己搭捷運了

ytkuo11/12 21:53南大同這邊 現在不上車 也是越來越難上車了

lokiwash11/12 21:54年收340 買3500以上無壓力

IBIZA11/12 21:57土地持分在舊大樓華廈交易無感, 公寓比較會看土地

Redchain11/12 21:57你會買很貴的儲蓄險應該就是綁失能殘扶啦（應該也是你會

Redchain11/12 21:57買的主因），我家也是有繳這種的，不過說不上好壞

IBIZA11/12 21:58但還是盡量能大就大 誰知道十幾二十年後會不會因為政策突

IBIZA11/12 21:58然容易改建

foxs911/12 22:00醫吧 財商都很悲劇 灌個迷湯什麼垃圾保單都買單

IBIZA11/12 22:00你年收340, 固定支出18萬, 那不就剩6萬..

IBIZA11/12 22:01你現有的房貸是甚麼?

nike0000000011/12 22:01坪數越大總價越高，將來越不易脫手

stevenshih11/12 22:03年薪340萬收入那麼高 買房很輕鬆阿

IBIZA11/12 22:04不用繳稅? 還是稅金不由你繳?

IBIZA11/12 22:05所以是要同時繳三個房貸啊...

Thoris11/12 22:07不建議捏四千萬的 現金流卡太緊

IBIZA11/12 22:08其實我覺得你都沒很捏啊 不是還有現在房子可以處理?

IBIZA11/12 22:09儲蓄險看能不能減額繳清, 這樣加上你原本房子出租, 大概可

IBIZA11/12 22:10以擠出18-20萬現金流?

IBIZA11/12 22:104200萬的貸款也才12萬而已

steany11/12 22:10年收340!! 好威啊 捏爆啊

ericeuro11/12 22:11儲蓄險解約應該只會賠部分吧？

nike0000000011/12 22:11貸款前，請把將來升息的可能性也要考慮進去

drin11/12 22:12我個人覺得要看你舊房可以租多少錢出去，如果不租不賣硬是要

drin11/12 22:12再多一個月8-10萬的貸款，一定爆炸的

Thoris11/12 22:14房貸現金流佔年收六成已經很硬了..年收340萬所得稅也不低

kagaya11/12 22:14你這沒很捏吧 頭款600 800年收340 三四千萬簡直可以說一

kagaya11/12 22:15個輕鬆

kunamatataha11/12 22:15診所可以很有效節稅，其實還好啦不用替他擔心

amordelcor11/12 22:15華廈別管持分了

kagaya11/12 22:16跟家裡借ok 過兩年就能還了呀。有剛需想上車就上

IBIZA11/12 22:1720年儲蓄險的第一篇應該是幾乎沒有保單價值 拿不回幾毛

Thoris11/12 22:17340也有可能是外商軟體啊 稅20%跑不掉

IBIZA11/12 22:17 年

IBIZA11/12 22:19不管怎麼 儲蓄險不要再繳了 賠55萬都比繳20年划算

Redchain11/12 22:19第一年如果解約，幾乎就是丟水裡了

IBIZA11/12 22:25其實現在買房你要考慮的是估不估得到

IBIZA11/12 22:274200萬那間如果只能估到3800, 那即使能貸85%, 你的現金都還

wlcaroline11/12 22:27什麼意思啊？

IBIZA11/12 22:27差200萬

IBIZA11/12 22:28今年漲太兇 銀行估價跟不上啊

F9393511/12 22:28醫生信貸五百萬 甘單啦

chenblue11/12 22:30這真的沒很捏，小孩接二連三的出生後，才會有捏的感覺

PTTDURANT11/12 22:33房版個個年收三百耶，嚇死寶寶

chenblue11/12 22:34認真回，捏多少要看職業穩定性。一樣的收入如果是爆肝

chenblue11/12 22:34工程師，6成真的就差不多了，剩下的應該先去投資被動收

chenblue11/12 22:34入比較好。如果是醫生，那就比較有空間在捏緊一點。

Thoris11/12 22:36還有看年紀啊 32以下的話建議還是先投資存錢 不急著消費

babyMclaren11/12 22:47可以求包養嗎？雖然是男的

babyMclaren11/12 22:47儲蓄險好像有人算過大約10年解約會打平

babyMclaren11/12 22:49我是覺得你大同的賣掉，換買小套出租

IBIZA11/12 22:50儲蓄險沒有滿期前 都會是虧的

eddie072911/12 22:53我覺得滿捏的耶 我們家年收5-600也才貸4000萬 生活中

eddie072911/12 22:53總是會有很多花費

babyMclaren11/12 22:54中間留下價差讓現金充裕一點安心

eddie072911/12 22:55去年沒有辦法出國 不然出國 換車 旅遊都要花不少錢！

IBIZA11/12 22:55貸4000跟買4000本來就不一樣...差20%耶

babyMclaren11/12 22:55買完主要要住的2-3年後再評估多的錢如何投資

clamperni11/12 22:55賺這麼多還要捏 嗆我夠了嗎

IBIZA11/12 22:57而且家庭年收是幾個人收入 養幾個人?

dakkk11/12 23:04老二捏下去

morrishh11/12 23:06目前的可支配所得算起來2800是你的甜蜜點，往上都是捏

nike0000000011/12 23:06每月房貸支出不超過家庭總所得的1/3

nike0000000011/12 23:09再把可支配所得算一算 ，其實自己購屋上限，心中就

nike0000000011/12 23:09有個底了

nike0000000011/12 23:13房貸利率也是會變動的，萬一利率上升時，會讓每個

nike0000000011/12 23:13月的貸款負擔金額升高，所以建議是保留一些利率調

nike0000000011/12 23:13升的緩衝空間

Thoris11/12 23:16是說年收340 35y 流動資產只有680有點少 應該要算算你台

Thoris11/12 23:16北舊房子能賣多少才確定捏不捏

Thoris11/12 23:17如果舊房子脫手有2500那買4200是完全沒問題

oshia11/12 23:24傻傻 不要買帶裝潢的

nike0000000011/12 23:31你怎知前一手是怎麼弄的，裝潢當然是自己弄阿

prostar11/12 23:37困惑點看不懂 很輕鬆阿

flamer11/12 23:3920年儲蓄險你居然想的是要跟業務道歉? 沒扁他不錯了

prostar11/12 23:40貸3000一個月10萬定存都可以不用解了 舊房出租就好

prostar11/12 23:42不管夠不夠儲蓄險爛東西趕快解掉

prostar11/12 23:46買4200的就多貸800來個40年

paul7631811/12 23:54如果是半年前會建議建議買台北學區破公寓租人等都更，

paul7631811/12 23:54新北大樓2房或小三房自住，一次捏到極限。但是現在噴

paul7631811/12 23:54到我看不懂了，怕這樣做會套..

iamala11/13 00:14提升薪水再買啦，別眼高手低。你現在比較適合兩千萬的。

elfish12311/13 00:16診所牙醫的稅很低，所以還好，捏吧

Iamjkc11/13 00:17民國幾年了 還儲蓄險

elfish12311/13 00:18記得加醫牙tg理財群組啊～很多相同條件的人可以給你討

elfish12311/13 00:18論

elfish12311/13 00:19儲蓄險直接解 不用跟業務客氣

CaLawrence11/13 00:27其實第一年保單也不能說真的丟水裡 因為你的保單是內

CaLawrence11/13 00:27含保障的 每年本來就會折損一定程度的保險費用（第一

CaLawrence11/13 00:27年很大一部分費用是業務員佣金）剩餘部分是靠著時間

CaLawrence11/13 00:27拉長保險公司才有辦法讓你保本 所以你等於是買了一年

CaLawrence11/13 00:27的保障跟業務員的服務 只是有點貴

mimi101011/13 00:55美元儲蓄險預定利率存滿會比銀行存款利率高，可以當強迫

mimi101011/13 00:55儲蓄當退休金。只是保費55W以要扛房貸來說會較吃力。可

mimi101011/13 00:55以降保費為每月1萬或2萬，看你的收入安排囉！

Takadanobaba11/13 01:25等於10萬的月薪拼3-4000萬的房，而且將來小孩花費

Takadanobaba11/13 01:25還沒算進去，也是有人覺得沒問題。現金流完全卡死真

Takadanobaba11/13 01:25的要三思

IBIZA11/13 01:57不能這樣算 他有可以出租的台北市房子 還有白繳的儲蓄險

IBIZA11/13 01:57這兩樣可以讓他一個月多8-10萬的閒錢

prostar11/13 02:18頂多賣掉一間 名下有兩間了小意思了

overhead11/13 02:18裝潢自己弄比較好吧，不然你哪知道房子藏了什麼看不到

overhead11/13 02:18的問題。不是很懂願意買高價房，但不需要客製化居家環

overhead11/13 02:18境的想法

aaa93132411/13 02:34推20年洗你是業務要跟你拍謝吧 ˙.˙

ntupeap11/13 04:20有錢人的煩惱 推

siegemode11/13 04:43儲蓄險對於高薪房貸族沒那麼不堪，

siegemode11/13 04:43只是醫師的執行業務所得怎麼玩或許沒踩到高稅率

siegemode11/13 04:43那就有點可惜了

siegemode11/13 04:43另外沒有買房就買儲蓄險的確可惜

siegemode11/13 04:44高薪族把定存藏在保險，然後房貸當列舉支出，

siegemode11/13 04:45不放定存變所得一起抽稅，避二代健保，其實沒那麼不堪

k79897686911/13 06:59TM捏爆！

missucrystal11/13 07:43你是哪裡魯 欠噓

Surrounder11/13 07:44我的年收跟你差不多 我不覺得可以買到4000萬這樣現金

Surrounder11/13 07:44流會有問題 另外除了價格外 4000萬這間有什麼優勢嗎？

Surrounder11/13 07:44買房除了坪數也要比其他條件這裡沒見到

opop113311/13 08:06這能力…不用想太多

opop113311/13 08:07你這樣叫捏下去 我不就捏爆再捏爆買了？

tswen11/13 08:27解約儲蓄險 當作沈沒成本

tswen11/13 08:30你有三個房貸 第三戶會貸不到八成唷

maypcc11/13 08:40有一戶掛老婆是不會啦

oxygenboy11/13 08:48捏下去，然後利率就漲起來惹

oxygenboy11/13 08:50買中古，讓屋主多一筆錢買新房，讚讚

Csir11/13 09:59幹嘛都要買大安中正，沒意義

zhi556611/13 10:19340扣完稅 養個老婆小孩 其實沒甚多少錢 有成家要預留錢

zhi556611/13 10:20小孩就是燒錢 大多數人自己可以不花 但小孩錢很捨得花

zhi556611/13 10:23高學歷高收入的小孩每月花在教育上 幾乎可以養一間房

zhi556611/13 10:24什麼溜冰 樂器 外語 加上教材 很恐怖

eupa197311/13 12:05別讓自己太緊，要能讓自己有調整的空間，量力去投資才能

eupa197311/13 12:05輕鬆

abasqoo11/13 13:12一年後再買就好 結案

newstyle11/13 14:25連年薪340萬的買房也要捏爆

luckysmallsu11/13 14:30年收340萬直接買琢白了啦問個屁

Hall11/13 15:32屁啦 原來我可以跟我老闆一樣買琢白

maypcc11/13 17:24340可以買琢白那我明天就來去簽一戶

iele11/13 17:51儲蓄險不要繳了

mitic102911/13 17:57果然賺得多花的也多啊

iele11/13 18:08每個人的花費習慣真是不一樣，月薪30幾要是我，可以買三間

iele11/13 18:08吧

chouwang6811/13 18:59手上兩本權狀衝第三間本啊，衝啊，儲蓄險趕快解掉，

chouwang6811/13 18:59垃圾留家裡做什麼，你又不是無本資源回收。就像上面

chouwang6811/13 18:59說的，當買一年保障的保費就是。你現在要考慮的是成

chouwang6811/13 18:59數跟利率，第三間以及之後不能再用一般方法持有了，

chouwang6811/13 18:59成本會比高出很多。

neck198211/13 19:49我是在去年的時候，買完第一間之後把繳了11年的儲蓄險

neck198211/13 19:50解掉，然後直接去高雄投入第二間

neck198211/13 19:50原本當時也覺得自己是不是太衝了，但現在看來全對

neck198211/13 19:51這一年的漲幅就超過原本儲蓄險預期能回本的收益

neck198211/13 19:52而且再來一次的話我只想捏更大，高雄應該要上三房

neck198211/13 19:52當然也可以說都是事後諸葛，但其實還是有評估風險

neck198211/13 19:52供您參考

jjoonnyy11/13 19:55年收跟你一樣，只買北市30年房（2000萬）

jjoonnyy11/13 19:59我也有儲蓄率，當避險用（每年IRR接近3％）

jjoonnyy11/13 23:12現在也是滿後悔的，放股票現在就無憂

daddy2911/13 23:46為啥你現金這麼少....

yuffie11/14 00:18為什麼這麼多人覺得年收近400買3000左右的房算捏呢？@@a

Iamjkc11/14 11:56因為年收60的 不了解年收300的生活開銷

allenchen11/14 12:0420年後這些錢都不知道縮水多少了

furtwangler11/21 16:32手上現金太多除了儲蓄險外，也可以買貨幣市場基金呀