[請益] 買剛好還是買大一點？

dkl102706/15 22:48大的房子不好賣

dkl102706/15 22:50人還是要留一點現金阿 天有不測風雲

alex839806/15 22:51看起來新北 新北超過3000萬好不好賣很看地點

bmwg806/15 22:52買兩間小的

backtolove06/15 22:53月薪是完全固定領 未來30年不會有浮動的風險嗎？而且

backtolove06/15 22:53也要想清楚是否真的能跟長輩同住 觀念不合怎麼辦？

pagy3306/15 22:54能力可以的話，建議買大一點的

kikooo06/15 22:59可以在附近買兩戶 有自己的空間也好互相照應

jecko06/15 23:01若是新北 總價太高以後難脫手 買兩間夠用就好

steany06/15 23:06好猛20~30w是什麼工作 @@?

mepe101806/15 23:07建議再買一戶小的在附近給長輩住～現在繼續住原本這一間

mepe101806/15 23:07～～不然有小孩後的花費妳的錢很緊繃

jay11110106/15 23:09你算法怪怪的吧!!房貸1.31是你付出去的不是你賺的

mepe101806/15 23:10而且妳還沒生小孩～～不知道妳的工作性質在生完小孩之後

mepe101806/15 23:10的 是否一樣每月固定薪水 也要考量

yxwchen06/15 23:11大的不好賣也不好租，賣時容易被殺高價，因總價高。

mepe101806/15 23:12你的1.31算法很怪+1 那個利率是你的支出～～不是你的投

mepe101806/15 23:12資報酬率

iambeson06/15 23:12狀況類似，我選B

morrislin06/15 23:13自住，直接到位....選B

likewinnie06/15 23:15買一戶小家庭自住 一戶長輩住 要賣也好賣 但若又考慮

sapii06/15 23:16樓上有個網友提到的蠻重要的，就是你生完後薪水是否還是可

sapii06/15 23:16以維持差不多的水準？像我自己沒想到第二胎時突然早產住院

sapii06/15 23:16安胎，雖然運氣好最後都平安，但是因為你是背房貸的人，最

sapii06/15 23:16好還是考慮一下萬一因為這些狀況無法上班的時候是否尬的過

likewinnie06/15 23:17到稅的問題的話就可能要一戶了,但大坪數不是到豪宅等

jumber06/15 23:17買大一點不會後悔！

likewinnie06/15 23:17級的新北真的很吃地點也很容易被殺價..

mepe101806/15 23:19一般坪數比較好賣

crossdunk06/15 23:19買上下啊

likewinnie06/15 23:19有點距離總是美好的,跟長輩若住一起長久下來有磨擦..

mepe101806/15 23:20不然就是賣掉24坪～換成大坪數～自住開心

likewinnie06/15 23:20真的是有點麻煩,最好是同棟大樓不同戶這樣最棒~

wis06/15 23:30補充一下，長輩是我媽，相處沒問題且她自己有房，只是來幫忙

wis06/15 23:30帶小孩1-3年，未來房子還是小家庭自住

rain2506/15 23:34是醫師?一個人扛3200也太硬。我薪水比你高都不敢了

Matsui06/15 23:38長期低利率時代持有債務就是最好的投資

Matsui06/15 23:39你的小三房可以收租至少3萬，這樣一個月還有九萬可花，看

Matsui06/15 23:39不出來哪裡很緊

Matsui06/15 23:40覺得害怕就把兩間都貸30年就好

s52369806/15 23:41妳要先確定妳的房好不好賣，讓銀行鑑價&實登查

s52369806/15 23:42好賣的好處就是無形增加人生抗風險的能力，有快速的現金

s52369806/15 23:42周轉

zxcvbnmnbvcx06/15 23:49我覺得A耶 貧窮限制了我的想像

john030206/15 23:55選B 爽度100 ，小三房出租

LiamTiger06/15 23:59會說買大不好的只有一種人 就是沒錢 不然那些有錢人怎

LiamTiger06/15 23:59麼不買15坪的房子？

likewinnie06/15 23:59依補充來看只是短住1-3年,我會選A 畢竟實坪38也不小了

LiamTiger06/16 00:00有能力能負擔買大一點就買大 除非你是要退休的人再來

LiamTiger06/16 00:00買小就沒差

LiamTiger06/16 00:00小孩長大後除非有打算換房 不然會需要隱私空間

likewinnie06/16 00:01我是想比較多的人,我會考慮到若沒有男友那份貼家用的

lienchi06/16 00:01你是主治醫師 先生住院醫師？如果是這樣等先生變主治就

lienchi06/16 00:01綽綽有餘了

likewinnie06/16 00:01薪水的話,完全靠自己的話也要可以撐得下去...

LiamTiger06/16 00:01如果生兩個47坪我覺得蠻剛好的 小孩房間不會太小而且

LiamTiger06/16 00:01能裝比較多書 衣服跟雜物

LiamTiger06/16 00:03當然前提還是不要影響到生活

abyssa106/16 00:0538養小孩可以 加長輩就太擠了 直上47 ok的

abyssa106/16 00:06買到47也沒什麼換屋轉手的需求吧

jecko06/16 00:06若確定不換屋 就直接買47啦

ayase70706/16 00:13我覺得男友阻止你是因為你現在有點反正你有的是錢 沒在

ayase70706/16 00:13怕房貸

ayase70706/16 00:13在討論這塊要小心不要傷到他自尊 還有他的意見不見得中

ayase70706/16 00:13立

ayase70706/16 00:14找同產業同收入階級前輩詢問會比這邊有建設性

Matsui06/16 00:17週轉沒什麼好擔心的，以原po條件需要錢的時候信貸500萬跟

Matsui06/16 00:17喝水一樣

lienchi06/16 00:18女生存資產 男生負責花掉的 台女算盤打的真精

alex839806/16 00:22樓上蠻無聊的 去男女版戰好嗎

alex839806/16 00:22自己出錢買房付房貸也能被嘴 是有收租金？

lienchi06/16 00:25有賺錢完全不出生活費合理嗎

shmily52406/16 00:26請問房版的實坪是指純室內還是權狀?

alex839806/16 00:26原來房貸不算生活費

lienchi06/16 00:27拜託 房貸是存資產好嗎 難道還貸款會蒸發

alex839806/16 00:30房貸是本金加「利息」 頭期款拿來買房少了投資收入 都

alex839806/16 00:30算居住成本

alex839806/16 00:30建議經濟學重修

lienchi06/16 00:31那也是只有利息 生活費才是蒸發 房子本金還可能成長

cm124106/16 00:33樓上是嫉妒還是羨慕，有夠酸

wis06/16 00:33謝謝a大幫忙解釋！資金運用是討論出來的，如果男友買房付房貸

wis06/16 00:33，我負責生活開銷我絕對ok，但現在頭期在我身上，男友資金在

wis06/16 00:33股市不方便運用，才有此結論，對於台女議題不再回應。

Matsui06/16 00:35如果原po男友要出一半頭款付一半貸款登記共有，原po一定舉

Matsui06/16 00:35雙手贊成，問題就是男的沒錢啊

kktt25406/16 00:36女醫生嗎

alex839806/16 00:36頭期款600存股一年抓4%，一個月2萬，2600房貸一個月利

alex839806/16 00:36息近3萬，加起來等於出五萬，還沒算丟進去的本金也愈來

alex839806/16 00:36愈多，你怎麼不說房子可能跌

lienchi06/16 00:38台灣房子長線哪會跌 就算跌也只比生活費小孩教育費蒸發好

lienchi06/16 00:41現實就是台女不管有沒有賺錢就是名下要有一棟房子當資產

lienchi06/16 00:41 包括我老婆也是

sayesvv206/16 00:42原po若是醫師，爭取到公教利率加上30年期，八成，5年寬

sayesvv206/16 00:42限期應該不難，5年後夫妻薪資也增加不少，買3200的房子

sayesvv206/16 00:42壓力不算大。

sayesvv206/16 00:45敝人台銀授信襄理，有需要可幫原po評估鑑價。

alex839806/16 00:48板上一堆賠售新聞自己搜吧，不是只有生活費蒸發，原po一

alex839806/16 00:48個月確定蒸發五萬機會成本，她這種能力無論如何都能靠

alex839806/16 00:48自己有房子的

tumusi06/16 01:05預計兩個小孩就四房，三房真的太小

hyk99885ggb06/16 02:17你管人家 男生能賺十萬會這麼笨嗎 人家講好就好

fabledqqman06/16 02:17現在買房跟買1300的紅茶店感覺差不多

smile14for006/16 02:2338坪你們住 附近買間小坪數長輩住

smile14for006/16 02:23長輩顧小孩 很少遇到完全沒摩擦的

smile14for006/16 02:23建議要有備案(保母)

smile14for006/16 02:24L大 照原PO的收入 他完全可以扛房貸+家庭所有支出

smile14for006/16 02:25覺得S大的提議也不錯 房子依但買下去 要重新存頭期款

smile14for006/16 02:26不容易 尤其是有小孩跟孝養開銷之後

ethel61706/16 05:59自住當然是越大越好，但小孩學齡前是最燒錢的，這點要

ethel61706/16 05:59先評估進去

whatthefxxk06/16 06:20如果是自住，坪數大（我是住3+1、室內40坪華廈）沒

whatthefxxk06/16 06:20啥缺點啦...我兩個女兒一人一間房，我跟我太太一間，

whatthefxxk06/16 06:21剩下剩下一間當儲藏室剛好。但大坪數是真的比較不好

whatthefxxk06/16 06:21脫手，甚至可能賠售...

whatthefxxk06/16 06:27如果薪水方面不會像版友說的，因為懷孕生子有所變化

whatthefxxk06/16 06:27，那當然是大間爽。小間的看要繼續出租還是賣出都嘛

whatthefxxk06/16 06:27可以

drin06/16 06:59我自己的經驗是在較近的距離買兩間，一間給長輩住，一間自己

drin06/16 06:59住，兩間都不用買太大，不管男女方，跟對方家長住都很容易

drin06/16 06:59有摩擦，顧小孩不一定要住一起。另外，你們結婚後稅會增加

drin06/16 06:59不少也要考慮

alotofjeff06/16 07:43這收入就隨興吧！

CenaSucks06/16 08:01透天買起來

minihope06/16 08:15如果沒經濟考量就一次到位，除非你是投資客不然大坪數

minihope06/16 08:15不好賣的問題根本不會有

drykt06/16 08:49快50坪裝潢不要太差至少200-300萬起跳，記得考慮進去

drykt06/16 08:50建議月薪計算的方式你是用20萬而不是用30萬

drykt06/16 08:51假如覺得這輩子不會再換屋了，建議買大一點

drykt06/16 08:52要是後來覺得資金壓力太大或工作有甚麼意外，把舊屋賣了

turismo06/16 09:09選大的

taohua06/16 09:272邊的考量都有道理 但自住就是要爽 犧牲一點增值換爽度是

taohua06/16 09:27必要的

s875213406/16 09:27室內實坪有38坪, 住原PO夫妻+媽媽+兩個小孩怎會不夠?

s875213406/16 09:2730坪都能弄成超大三房了何況是38

s875213406/16 09:29不管是 A or B, 總價都超過 2500, 如果是新北或台中

s875213406/16 09:29這價位確實不見得好脫手, 要看位置

s875213406/16 09:29如果新北是新巨蛋這種 (但應該不是, 新巨蛋沒那麼便宜)

s875213406/16 09:30指標性建案, 位置又好, 脫手的可能性就增加

s875213406/16 09:30但如果同樣在板橋江翠重劃區, 就不見得好脫手

s875213406/16 09:31最近就很多江翠投資客都在喊著要平轉幹嘛的, 去化都很久

gemini201006/16 10:09去南部執業甚至受僱也行就能住超大坪數惹

LiamTiger06/16 11:02前提是真的要賣才有轉手問題啊

antiyahoo06/16 11:26醫吧，男友是R？

eddie072906/16 11:32買小的 進可攻退可守 人生很長 不需要每次都all in

GeorgeHill06/16 12:06一個人扛3200太辛苦了，如果真的要這樣操作，一定要

GeorgeHill06/16 12:06買房貸壽險

foxs906/16 12:15這種砍站的來這邊問是不是有什麼誤會

SkyShih06/16 13:03八大？

tskier06/16 13:43自住的話就不用考慮好不好轉手，買得起大的住得開心就好

subset06/16 14:06同社區買兩間小一點的，有自己的空間，又可以照顧父母

subset06/16 14:09看到長輩是住三年，那我選A，三口住四房，哪會小

qweasd440606/16 14:13實坪38坪 總價3000以內 雙北怎麼買得到？

hongo112006/16 14:20軍宅買得到啊

hongo112006/16 14:20A跟B分別在哪？有地點好評估

alex839806/16 14:27雙北買得到啊 單價4x的地方就有 還夠買坡平

hanamini06/16 16:12買同社區兩戶

missin06/16 18:33可以幫長輩租附近，保持各自隱私空間

gdefend06/16 19:07買A，進可攻退可守，而且長輩只是暫住。你現在手上錢買B

gdefend06/16 19:07太勉強，要考慮如果懷孕生子是否還能維持現在的收入？手

gdefend06/16 19:07上還是必須留一點現金，你在計算可負擔價錢時月薪要用20

gdefend06/16 19:07萬去算

APC06/16 19:36大

magpie06/16 22:48薪水浮動這麼大，高機率是業務

abyssa106/16 23:02診所受僱醫師/牙醫師也是很多在這區間 業務浮動區間更大

irising06/17 22:20會選B,

q8246506/18 12:29旁邊再買間小的給長輩住跟帶小孩 晚上還是各自分戶比較不

q8246506/18 12:29會干擾

q8246506/18 12:30不然寶寶一哭 要管教小孩時有人衝進來這壓力很大...