Re: [請益] 高雄漢神巨蛋週邊未來會沒落嗎

※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: ※ 引述《potabaw (...)》之銘言：
: : 大順路以北 新莊仔路以南
: : 中華路以東 博愛路以西
: : 這塊地點閉著眼睛買
: : 只怕沒錢買
: : 老高雄人心目中
: : 南高雄最愛文化中心
: : 北高雄就是巨蛋到農十六
: : 其他楠梓橋頭仁武岡山是在？
: : 看銀行最準
: : 從大順路的彰銀開始到新莊仔的華南銀行
: : 2公里之內機乎所有銀行遍佈
: 老高雄人剛好在高雄休息幾天,
: 回應一下這題,
: 其實你說的不是100%正確,
: 我之前在八卦版就有回過相似的文章,
: 首先, 你的"老高雄人"定義是有多老?
: 日本時代? 40-50年前? 20年前?
: 高雄人口結構跟分布一直在改變,
: 日本時代高雄最熱門的地段是在鹽埕區,
: 大新百貨1958年成立, 是整個南台灣的地標,
: 熱門程度大於現在的巨蛋,
: 50-20年前, 高雄最熱門的地段是新興區大統百貨附近,
: 包含大統, 新崛江, 大立, 以及後來的漢神百貨,
: 20年前到今天, 高雄最熱門的地段是左營高鐵到漢神巨蛋這塊,
: 因為北漂越來越嚴重,
: 大部分的南部人其實都在北部討生活,
: 回高雄都是做高鐵,
: 所以高鐵附近開始發展起來,
: 這又回到高鐵的本質: 炒地皮是主業蓋高鐵是副業,
: 當年高鐵在蓋的時候就爭議不斷,
: 高鐵經過的地點都是非常便宜而且寸草不生的地段,
: 高鐵一直故意不經過傳統的市中心,
: 所以坐高鐵一直都要先通勤一小時左右去高鐵站,
: 不管是高雄的左營, 新竹竹北站, 或是其他高鐵站,
: 只有台北市高鐵不敢這樣搞所以台北車站也有高鐵站,
: 然後你知道的,
: 這20年來左營, 巨蛋, 竹北等高鐵站附近房價炒翻天,
: 主因就是台灣北漂太嚴重,
: 全部的工作機會跟資金都在台北跟竹科,
: 所以大家都必須靠高鐵回家鄉
: 老實說, 巨蛋跟左營站附近的生活機能離所謂的市中心生活還差不少,
: 不論是交通, 市場, 跟很多地方,
: 當然是有繼續在進步,
: 不過我還是覺得炒作過頭, 不值得,
: 綜觀高雄百年歷史,
: 高雄真正的市中心(交通, 生活機能, 工作) 一直都中山路博愛路這塊,
: 最北到十全路的高醫,
: 然後往南是高雄車站,
: 再沿著中山路往南是美麗島站, 然後是新崛江大統, 大立, 漢神
: 如果我有一筆錢買高雄的房子,
: 尤其是4000萬上下的預算,
: 我會挑(1) 美麗島到大立大統那塊,
: (2) 國硯大廈, 最好有 view
: (3) 亞灣跟軟體科學園區附近, 尤其要有 view
: 原因在於老高雄人絕對不能接受高鐵站放在左營,
: 就像是台北車站沒有高鐵站, 必須跑去南港坐高鐵一樣,
: 這是絕對無法接受高鐵這樣惡搞,
: 現在高雄車站已經復原,
: 相信陳其邁一定會逼迫高鐵到高雄車站這段一定要開通,
: 然後高雄港的新建設是個正確的方向,
: 高雄港的view 是千金難買,
: 就像你在舊金山或是曼哈頓買有view的大廈一樣,
: view 值錢呀!
: 巨蛋在未來10-20年內一定還是高雄人口湧入的重心,
: 但是等高鐵開通,
: 人口還是會回到傳統市中心,
: 至於美術館附近,
: 更是炒得莫名其妙,
: 老高雄人根本沒興趣

抱歉老高雄人一詞引發爭議
我大約25年前搬到巨蛋附近
那時候確實菱角園很多XD
附近小偷還不少因為偏僻
別人問住哪，還要跟人家說住凹子底附近
或是說大八飯店附近，才換來一句哦～
巨蛋跟農十六就同一個生活圈
以前就是公車紅色301打天下
接著度過捷運施工黑暗期
加上巨蛋、凹子底公園的兩大休憩場所完成
還有當初的世運，讓整個北、南高翻轉過來
這裡實在太方便了
加上不遠處的好市多、義享天地
跟即將到來的富邦
這一區我看還可以發展一陣子
學區部份龍華國小、明華國中，
基本上就是明星學校
相當於以前的四維國小、五福國中
這區真的很值得買
或許商圈會轉移，但至少是1、20年的事了

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