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Re: [閒聊] 淡海應該如何增進發展

看板home-sale標題Re: [閒聊] 淡海應該如何增進發展作者
sdhpipt
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我的偏見啦
淡海要活起來最簡單的辦法
就是修正淡海二期三期的都市計畫
把原本大量的住宅區商業區
修正為大面積的產業專區
甚至興建大型火力發電廠穩定供電
以這裡離台北市這麼近的距離
一定一堆電子廠會跑來設廠
至不濟也會有想要便宜租的中小企業來租廠辦
這樣就算比不上內科
至少複製遠東ABC或汐科模式不難

有了在地工作的穩定數萬上班族
淡海的住宅入住率很快就會活過來

有人說交通不好云云
等到淡江大橋蓋好
從這邊走濱海公路到桃園中正機場速度很快
走空運的電子廠很方便
就算是走海運 橋對面就是台北港了
並不一定比那些工業區不方便啊

不過 當地原地主不一定願意分回產專區
所以就算修正都市計畫 很可能也只能像苗栗大埔
總面積只能畫出20幾%的產專
剩的要畫50%的住宅區給原地主去分回
像內湖六期那樣幾乎都劃成工業區的重劃
現在要做已經很困難了

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人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg

圖https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg?e=1667447249&s=M_Wonli3bjqc5G2MgdzJLA, 淡海應該如何增進發展

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※ PTT留言評論
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gk132903/15 08:39沒那麼快 淡江大橋2025蓋好 二期還要整地 我看至少10年後

gk132903/15 08:41短期讓輕軌速度加速 班次變多比較實在 減少通勤時間

Sam2703/15 09:10有道理,你看林口A789就是有自己園區

Sam2703/15 09:11林口白天跟夜間人口差不到1萬,5%

chipretender03/15 09:19這篇比較實在一點,整天吹淡北 ,一般北市上班的人

chipretender03/15 09:19還是只會選捷運……

chipretender03/15 09:19一般北市上班族走淡北接洲美是要去哪上班?社子?

sagarain03/15 09:38以前園區就被修掉了

sagarain03/15 09:40石門都有工業地了

sdhpipt03/15 09:46石門現在還是有工業地啊 三芝也有 多半是丁建

gk132903/15 09:48洲美接一高啊 不過國一現在也很塞就是了

Sam2703/15 10:55大公司現在都要產專,丁建是給我們這些小廠在用的

sdhpipt03/15 11:12其實不一定 主要是丁建要自備汙水處理設施等等 不然不能

sdhpipt03/15 11:13設比較複雜的工廠 政府規劃的工業區配電與汙水都有規劃

sdhpipt03/15 11:13如果是低汙染低排放的產業 設在丁建的其實很多

briareus03/15 11:32二期要先經過一期住宅區沙崙舊市區才能上淡江大橋,中

briareus03/15 11:32間還要等慢速輕軌,桃園一堆工業區交通條件好太多

sdhpipt03/16 10:22輕軌沒有人拿來運貨的 是載人用的 如果淡海二期變廠辦

sdhpipt03/16 10:22大家住在新市鎮 輕軌坐5站以內到上班地點 很理想啊 房價

sdhpipt03/16 10:22也不貴

sdhpipt03/16 10:23至於說工程車輛 淡海的道路這麼寬大 上去淡江大橋很方便

sdhpipt03/16 10:24https://goo.gl/maps/tTAuEKCpWPCedQ6v9 這條直通上橋

sdhpipt03/16 10:26上橋算是登上高架橋好了 那個距離跟華亞園區上去國1相若