Re: [閒聊] 淡海應該如何增進發展
我的偏見啦
淡海要活起來最簡單的辦法
就是修正淡海二期三期的都市計畫
把原本大量的住宅區商業區
修正為大面積的產業專區
甚至興建大型火力發電廠穩定供電
以這裡離台北市這麼近的距離
一定一堆電子廠會跑來設廠
至不濟也會有想要便宜租的中小企業來租廠辦
這樣就算比不上內科
至少複製遠東ABC或汐科模式不難
有了在地工作的穩定數萬上班族
淡海的住宅入住率很快就會活過來
有人說交通不好云云
等到淡江大橋蓋好
從這邊走濱海公路到桃園中正機場速度很快
走空運的電子廠很方便
就算是走海運 橋對面就是台北港了
並不一定比那些工業區不方便啊
不過 當地原地主不一定願意分回產專區
所以就算修正都市計畫 很可能也只能像苗栗大埔
總面積只能畫出20幾%的產專
剩的要畫50%的住宅區給原地主去分回
像內湖六期那樣幾乎都劃成工業區的重劃
現在要做已經很困難了
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人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
![圖https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg?e=1667447249&s=M_Wonli3bjqc5G2MgdzJLA, 淡海應該如何增進發展](https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg?e=1667447249&s=M_Wonli3bjqc5G2MgdzJLA)
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沒那麼快 淡江大橋2025蓋好 二期還要整地 我看至少10年後
短期讓輕軌速度加速 班次變多比較實在 減少通勤時間
有道理,你看林口A789就是有自己園區
林口白天跟夜間人口差不到1萬,5%
這篇比較實在一點,整天吹淡北 ,一般北市上班的人
還是只會選捷運……
一般北市上班族走淡北接洲美是要去哪上班?社子?
以前園區就被修掉了
石門都有工業地了
石門現在還是有工業地啊 三芝也有 多半是丁建
洲美接一高啊 不過國一現在也很塞就是了
大公司現在都要產專,丁建是給我們這些小廠在用的
其實不一定 主要是丁建要自備汙水處理設施等等 不然不能
設比較複雜的工廠 政府規劃的工業區配電與汙水都有規劃
如果是低汙染低排放的產業 設在丁建的其實很多
二期要先經過一期住宅區沙崙舊市區才能上淡江大橋,中
間還要等慢速輕軌,桃園一堆工業區交通條件好太多
輕軌沒有人拿來運貨的 是載人用的 如果淡海二期變廠辦
大家住在新市鎮 輕軌坐5站以內到上班地點 很理想啊 房價
也不貴
至於說工程車輛 淡海的道路這麼寬大 上去淡江大橋很方便
上橋算是登上高架橋好了 那個距離跟華亞園區上去國1相若
爆
[問卦] 天然氣50,中共會有多高興?身為一個海島國家 我真是傻眼了, 為什麼會選擇天然氣當命脈呢? 核能可以儲備3年,煤炭可以儲備半年 天然氣就不到兩周欸.....38
[問卦] 內湖的大湖公園一帶似乎很移居?今天下午陪朋友去內湖散步 不小心就走到大湖公園 這是我第一次來啦 但覺得這邊好棒 綠地、碧湖、環境又清幽35
[問卦] 有沒有首爾跟台北很像的八卦?大概想起了前幾年去首爾觀光 感覺首爾根本很像台北 不管是菜市場(除了台北沒賣狗肉)的擺設 還有仁川跟金浦機場,就跟松山跟桃園中正機場的關係 還有市容(不過他們垃圾落地,感覺很髒)30
[問卦] 有沒有桃園變更土地很有魄力的八卦欸欸,昨天看遠東紡織在桃園的工業地說要變更成商業區住宅區醫療園區。才一年半就通 過,神速! 不愧是台獨金主。 很有魄力耶,以前苗栗大惡人劉也什麼都敢做卻不敢把尚順廣場的土地變更,到現在都還 是工業住宅,現在看來真是太沒有魄力惹。21
Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王我當初就是從中路換到經國 原因無他 我覺得後勢漲幅問題 即使是自住 中路比較適合半退休族群 1.先嘴一點 中路沒停車位 我個人不懂純住宅區跟停車位衝突在哪 規劃亂搞就承認啊 最好是整區沒額外停車需求?? 道路太小 都拿去當建地賣了吧13
Re: [閒聊] 談升息 vs 房價我同學在某金控做到很大了 大約在2020年初聚會時他就說過 即將大幅度升息 2020年下半年開始房市會崩盤 後來的兩年 利率與房價走勢大家都知道了....10
Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王要講交通方便 真正隱形的地王會在 蘆興南路 、 中正北路 、 南竹路 那大塊的區段徵收案啦 有綠線捷運 又有南下北上的交流道 之後真正的客運轉運站也會搬到那邊 現在幸福路的那個轉運站只是暫時的而已 更何況桃園通勤的客運 大部分都是走 春日路為主4
Re: [請益] 30年前台北市的內湖區相當於現在的哪裡?2022-30=1992年 當時內湖區全新成屋一坪大概20多萬 房價的邏輯是越靠近大直越貴 另外德安百貨的附近算是內湖的核心區 房價比周遭高出幾萬X
[問卦] 中小企業是不是台灣停滯的原因之一如標題 高學歷寧可去大公司當社畜 也不願意去中南部工業區領兩三萬看老闆兒子開豪車 這次瑪莎打人事件,張家一代在彰濱工業區中小企業傳產壓榨勞工農地工廠 二代張敦量在台中七期搞什麼博弈之類的,好像黑黑的東西