Re: [新聞] 蔡英文上任6年 全台房價飆漲25%、購
https://i.imgur.com/4mjw19Z.jpg
目前小菸在締造台灣紀錄
看好了世界
小菸台灣奇蹟!
誰跟你六年 25%
一年全台就27%了
https://i.imgur.com/nuV65SH.jpg
早就超英趕馬了
後面才剛開始
※ 引述《Vett (Vett)》之銘言:
: 連結:
: https://tw.appledaily.com/property/20220520/GR73BVWFWZGM3HLOC74ZQQI2EA/
: 內文:
: 蔡英文上任6年 全台房價飆漲25%、購屋負擔多200萬
: 總統蔡英文今(520)就職滿6年,回顧她於2016年首任時,提出房市三箭,包括興建社會
: 依內政部不動產資訊平台揭露,全國各季購屋成交單總價,若以蔡英文上任也就是2016年
: 6都中房價漲幅最大位於台南,每坪成交從13.98萬元提升到20萬元,漲幅高達43%,另台?
: 全台各區房價均出現大幅上揚亦可從不同統計看出端倪,依「好時價」清華安富房價指數
: 蔡英文上任至今6年,房價飆升如同台股不斷上揚,如2016年520就職股市收盤在8131.26?
: 住商企研室資深經理徐佳馨指出,蔡英文總統上任時當時股市屬相對低點,任內無論股市
: 2018年起台積電引起南科效應發酵,2021年下半年高雄也因台積電設廠楠梓,導致全市暴
: 徐佳馨分析,2016年起先後祭出房地合一稅、選擇性信用管制、房地合一2.0、禁止紅單?
: 高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析,政府制定土地標售政策可能出現很大問題
: 蔡英文上任至今房價雖一路飆創新高,但對於廣設社宅及推動租賃專法上路有著明顯貢獻
: 徐佳馨分析,租賃專法推動新制明確規定押金不得超過2個月,也不能拒絕房客報稅、遷?
: 心得:
: 25% 這個數字差不多 每年漲4% 六年就是26%左右
: 政策越多 房價越漲 所有打房的政策最後只會反噬到購房者身上
: 因為持有成本可以轉嫁
: 既得利益者是永遠的大多數
: 買房永遠不敗
--
真正飆漲是在這2年,也是QE造成的
你第一張圖除了今年,其他時間年增率都比馬英九低
前面幾年可以馬囧打的,含社會住宅土地
一根補好幾年啦
一根哪能補好幾年,年增率意思不懂喔?
拉長斜率直接全部回補,目前開始拉高長期均線斜率
年減最多那一根是2016年4月
你沒看指數圖嗎?一根直接把整體斜率拉回去了,前面
打房壓的價效果已經完全消失
新建預售的部分 不用懷疑, 蔡英文任內漲最多
你跟死忠的說什麼道理呢 他們連21位專家名單都說不出來
後面還會有一堆左邊喊打房右邊繼續放水的政策 不要不
信邪
但是就可以把那種東西打掉兩百多萬 你怎麼能不服氣
呵呵 馬迷在這邊洗腦版眾 以為大家跟他一樣沒腦
阿扁任內谷底44, 2008年7月62, 馬英九卸任2016年7月76
雖然漲價大家很不爽,但原物料漲翻也是事實...
寫這種東西 欠教訓了?
現在121
國泰房價指數就是這樣告訴大家的
唯一不同的是如果是kmt執政漲價,選舉會落選
80萬死忠高端人種
而dpp會繼續高票當選
jasonkey123 是因為打房才落選 KMT被騙了啦
下次還是DPP 上 然後房價繼續漲
老馬任內最高曾經漲到92(2013年10月)
敢打房?不想選了?
你這個是信義房價指數
你要不要看一下信義的,一看就能看得出馬英九是混蛋
二手屋延遲新屋大概一年到兩年
有沒有突然大漲是看有沒有QE,拿個人喜好來談 滾去八卦
沒有延遲,有延遲的話數據怎麼會2014是高點?
80萬/2300萬 比四趴還少 但是一定超級大聲
2014高點,數據延遲一兩年,應該要顯示2016是高點
今年念底要選舉,那些說要打房的候選人大家千萬別投他
信義房價指數 屋齡有增加
不要再被騙了...
因為中位數屋況有改變
我查國泰定義,他們算預售屋,還不是算預售成交價,是開價
如果是拿建商開價製作房價指數這樣怎麼參考?
國泰是2013年10月見頂 信義是2014
二手屋本來就是延遲
信義的房價是中古屋,漲幅比較能參考,畢竟新屋也算在裡面
國泰不是2013見頂,見頂後是下去,沒有下去是延續
都一直在9X延續到14、15年
沒有喔
2015年四月下去後才叫做見頂.....
國泰房地產指數是可能成交價指數
有考慮物件的平均價格、屬性、規模及議價空間
中南部市區實登都上50了,小菸已實現了全台房價新北化
可能成交是成交還是可能成交?
二手屋有延遲,但你看數據,沒有延遲到一年,差不多半年
可能成交價 國泰房地產指數推出時並沒有實價登錄
所以使用的是國泰地區調查時的推估價格
稱為可能成交價
所以看信義的比較真實反應房價漲幅,延遲只有半年
不對
畢竟信義是房仲業,看中古。國泰看預售很正常
向來這兩個指數一個就是代表新成屋 一個就是代表二手屋
沒有甚麼哪個比較真實反映的問題
數據就這樣顯示還不對~你自己去對照是不是延遲半年
我想這是常識
我是不知道什麼房價指數怎麼算的啦,只知道馬時代出了台北還
能爽買市區1字頭預售
不對是講你說信義比較真實 沒這回事
可能成交就不是成交
就兩種不同類型價格啊
那以成屋市場來說,我可以說馬英九是混蛋了吧
漲幅比我討厭的蔡英文還要高
為什麼漲就是渾蛋XD
笑死
事實上有一段時間 房價漲還被引以為政績耶
客觀 09那波有好幾次QE 所以大漲 但詭異的是股市沒有
馬英九就做了很多混蛋事啊,當然是混蛋
混蛋應該是騙她的支持者執政後有居住正義,害人沒來得及上車
,誤人一生
以國泰的數據來說,高點後下來一大段
小英阿嬤比馬還無腦,沒錯啊
2008年選舉前不久 馬英九跟阿扁還搶著把台北市房價大漲
以信義成屋市場,高點後下來幅度比較小
當作自己的政績耶XD
誰讓我家漲就投誰,堅定支持蔡總統
好厲害啊
後來2008-9房價大跌一波 再漲上來大概2010才開始房價變成
負面
蔡前五年根本豪無居住正義政策,只靠馬的房地合一過日子,還
敢騙
不過那時候也就雙北而已
預售 新成屋就是簡單粗暴
你要的居住正義相信蔡,你是在想什麼?
你被蔡騙也是活該,當時我就說他空心菜了,很多人不信
就說 一堆傻蛋搞不清楚,馬囧就是不炒房打房KMT才GG
的
我從來沒相信她會居住正義啊,只是覺得她很騙,超混帳
我還說蔡就是女版馬英九,也沒人相信
八卦版欄柵又壞了
但至少蔡選對邊,選到中國現在台灣會超級完蛋
之前不是有房市三箭嗎 ...
我連續兩屆都投菜耶,一開始以為會打房 便宜買入,後
來發現是超級炒房 就再投他
炒房守護台灣 你們懂不懂啊
三箭只有畫餅
無能空心菜
馬時代1字頭我買爽爽,還好2020字頭有再進貨
2020的2字頭
問題在央行吧? 不過黨有沒有伸手控制就不知道了 看看美
國之前川統領跟Fed 沒準只是台灣抄答案
你各位覺青笑死
誰跟你空心菜? 這麼會炒房是空心?
實心的啦 有料的
有黨好安心 買房好安心 一直漲
明明成屋是馬英九漲最多最誇張,看信義數據
你應該最喜歡馬英九,不然你買預售租人喔?
你先搞清楚房價漲幅高於通膨的原因吧
小英:高端跌停再叫我,其他人死光沒差
其實吵漲最多很奇怪 60-90 90-100 應該是不同難度?
隨便啦 現在誰讓漲就投誰嘛
而且老實講 房地產漲不漲 根本不是台灣內部能控制
QE下去就是要漲
2008年從2008年底三次QE到2012
澳洲總統選舉,反中的大敗
IBIZA 你別提阿,我就是講來酸人的
把邊緣人一直叫叫叫 但現實上蔡英文的第二任支持度比
任何其他人都強得多 除了贏在房價 難有其他合理解釋
當年連奢侈稅都擋不住QE
你很討厭啊 IBIZA
其實打房真的會掉支持,習就掉了
前兩年也是一樣 QE下去 打房1.0-5.0哪個擋得住
歐洲也有打房打到一直邊緣的政黨
檔不住反而會噴的更誇張
至於政客騙不騙 你舉一個擔任民選公職四年以上有資源
分配權力沒騙過的來看看
對啊 而且說真的 打房可不見得真的受歡迎
只是有房80%比較不會叫而已
靠北 想不出來誰沒騙過
還是那句話 期待不切實際的 當然永遠遇到騙子 因為只
有騙子才敢答應你
你真的甚麼房屋稅加下去 看誰要投你
除非答應的是個水母腦
到底有誰收到房屋稅單會說 靠腰稅這麼低氣死我了 我要
投給別人
我老婆算老覺青 文林苑徵收會說無論如何徵收就是不對那種
她現在都說誰讓台北房價漲她就投誰
如果是QE的關係,房價漲那跟投誰不就沒關係
靠北
你自己覺得有關係的啊
她以前很愛柯文哲 覺青以前都很愛的
神T開嘲諷而已
現在都講柯文哲沒建設 耽誤台北八年
我最近比較喜歡柯
我猜下一任她會史無前例投給蔣萬安
其實最近兩年正常了啊
柯p
以前真的.....
靠杯,你這篇寫菜跟馬,你先開始覺得有關係
我一直都覺得沒關係啊
太晚了啦 而且我覺得柯P始終有一點左派魂XD
我神T 開嘲諷而已 怎啦
還在物價上漲看看歐洲房價再來說吧
最好是小英造成的啦!除非她也說股市萬8企業大獲利也是她
的關係
沒有 只是開始選的時候 被覺青騙了 和馬2013時候一樣
歐洲房價也漲翻了啊 怎樣?
那你這篇就沒邏輯廢文啊,笑死
結果那些人都是 小綠臥底
我沒什麼在投票的。但誰加我税。我一定出來投他對手
有邏輯啊 菜很會炒 因為她根本沒啥在檔
一次破27%叫打炒房?
笑死 哈哈哈啊哈哈 很會喔?
這張圖告訴你 DPP到底有沒有打炒房
27%主要貢獻在高雄知道嗎
一下說是QE跟投誰沒關係,一下又說菜很會炒,有邏輯嗎你?
炒房是政績耶拜託
其實這沒問題問題啊 QE就是會漲 建設會導致漲幅增加或減少
兩年我那間就翻快100%了 講25%真是看不起EE
阿你說蔡不會擋?你看一下信義數據,馬漲幅大,菜還遇無限QE
馬是有限QE,菜遇到無限QE還比之前QE大很多
信義數據不就給你看成屋市場是馬漲幅大?
那你說菜沒擋?無限QE怎麼沒漲得比馬時期多?
一下說是QE、一下說菜會吵不會黨,你邏輯可以統一一下嗎
這幾年賺到流湯了 至少薪水趕得上房價
馬狗那時代基本上根本就是低薪高房價
對,股市和房市都是QE來的,和蔡無關,她只是假掰會騙
其實差不多
2011跟2020買房感覺差不多
蔡時期明明漲得比馬時期多太多,說不多的是沒有房子嗎?
台北差不多啦,但是中南部差很多 就DPP票倉絕對要炒好
炒滿
網軍又在睜眼說瞎話了,領錢辦事對吧
這個時空背景真的不同啦
信義數據就寫馬漲的比較多,而且還是先從成屋開始漲預售才跟
對比數據09年七月成屋就開噴了,預售到10年一月才噴
誰網軍,我超討厭蔡英文,看數據做分析好不好
這麼狂喔?不是壞掉了?
全民發大財,小孩沒房先吃芒果乾以後再說
那數據根本沒真實反應中南部噴的狀況
全民發大財,小孩以後買不起以後再說
小孩買不起 做父母的至少要讓他可以繼承吧
對齁,差點忘記,第一次QE下去沒通膨好不好
誰不懷念馬時代的房價,台中市區和竹北1字頭太香了
沒通膨,結果信義指數顯示馬英九漲幅比蔡大很多
現在就是台灣經濟奇蹟,27%算是溫和緩漲的等級而已
馬那時候漲幅很多地區都是50%以上
蔡皇的社宅蓋0戶 你說呢 呵呵
馬時期還只是有限QE又沒通膨,馬英九就他媽無能啊
油電雙漲的通膨這麼容易抵銷的嗎
信義數據有告訴你馬時代中南部市區600三房平車,現在要1500萬
嗎
別會錯意,拎北不是覺青,我很討厭蔡英文
我指新屋
以前雙北漲太多,現在其他地區補漲根本德政
廢話,台積電南科做起來製造一堆有錢工程師
科技業台積電外送,又老又窮已經轉換成年輕有錢了
十年前南科那邊根本還沒做起來,那是南科做起來了好嗎
我小時候家就住南科附近,那時候根本沒啥好工作機會
所以信義數據根本沒反應實況
不過蔡還有時間,卸任後房價漲幅成績單各數據遠勝前朝應該是
穩妥妥
房價不會飆啦,先在是主攻租金大漲
現在
等和歐美一樣租金就知道了
預售該盤整了,中古屋還會繼續補漲跟上的
你看房東多喜歡馬,有限QE沒通膨,成屋還暴漲那麼多
就是因為馬太廢~讓他出來繼續當下一屆總統房價爆衝
那真的要請他出來當了XD
快叫他出來選,有夠廢,再讓房價衝一次
我2011-13買成屋都是在
到蔡時代暴漲的
就說漲其實和總統無關,但蔡英文就是比較敢騙敢唬爛那些覺青
你爽就好,你覺得怎樣你家的事,我看數據說話
你要說信義指數不準,那你去找他們指出他們離譜的地方
我想他們會很感激你幫他們找到離譜的地方
s大 現在網路資料很透明了 在凹都沒用 哪個比較像不合
理上漲很明顯
版上正經分析漲價文其實沒有在提總統是誰,有提蔡或貼圖也是
在酸她很會騙
一個路人小咖 連股市指數都不看 就說信義根本不准
台南現在還在漲,沒有不合理喔,看薪資就知道
我還臺南人,我還挺關注誰在買台南的
我看實登和帳戶說話
有很多投資客沒錯,但能賣得出去是因為一堆工程師來接
那你為什麼同樣籌碼 現在競爭輸人 照理說要一起上去 講
白了不就被洗掉
現實就是這樣 經濟這麼好的狀況,漲價本來就正常
該檢討的是自己工作太輕鬆 沒跟上水準而已
別人努力輪班又有能力 當然就加價買走你想要的
漲價哪有合不合理?漲了還賣出去就是合理...
像我這五年一路從可以買中正大安老公寓被洗到文山,
只能反省自己智障...
早點看清現實,就是有買盤,不要被政客騙或誤導
在房版po 這個想得到認同? 厲害了
人家大財團都做出來都差不多 這裡有人最狂直呼根本是
騙 小小房東還自我膨脹
薪水沒跟上潮流大漲,怪誰都不對...怪自己高三三轉
一還覺得自己很屌而已。
看民進黨官員還在那邊罵熱銷假像,科科,想繼續誤導誰
其實蔡要安撫那些巨嬰,跟民進黨支持者組成有關係,
左派覺青八成都不會投國民黨,國民黨沒這種包袱,
國民黨問題在黃復興和韓粉之流。
加稅鎖籌碼最爛下策,不過亂搞還是當選沒差
台民跟時力討好巨嬰不遺餘力,整天鬼扯最會,而且台
民整個黨從下到上基本都是藍綠不要的貨色能搞什麼東
西?
一個黨如果支持者多數是巨嬰,那就是惡搞害人而已..
.
就說只會緩漲跟大漲兩種了
綠能妳不能
QE讓股市漲就天天說嘴,QE讓房價大漲連屁都不敢放?
因為這兩年無限QE大環境就是如此關政府啥事再說蔡政
府能把通膨壓在2%已經非常厲害了
那是啥幹話,QE下去能夠不漲?看看美國市中心漲成怎
樣?沒去擋的話漲更多!!
…台灣通膨2%…要不要看看台美兩國通膨率組成佔比算法
差異
房蟲們很努力噓這篇
回八卦版好嗎
想跟網軍談理,你搞錯啊
高端 蓋牌 風電 廢核 萊豬 給死忠的用
德政啊,投資客和建商笑到合不攏嘴
整天想洗白馬英九,柯韓粉真的很煩
低價時本來就漲幅會偏大,問題是你是想買以前1字頭漲到2字
頭的漲幅還是現在南部破3上看5的漲幅?
不是洗白,是還馬公道。當年蔡反對馬做的事,蔡改了哪
些?還是糖衣毒藥繼續吃XD塔綠班氣pupu
蔡2016上任第一個房地產政策是什麼? 解除各地房貸信用管
制,開始做多喊幫各地房市送暖。之後每年都有利多政策現在
網路時代都查得到。不用貼人什麼粉的標籤要討論就基於事
實
這張圖只是錯誤解讀數據而已 虧你訂閱m平方
馬蔡一樣爛啦 ,互相比爛啦
民進黨執政啊
政治色彩這麼嚴重是要討論啥,連打高端都可以拿出
來講
真是服了你的論述
真懷念馬時代 股市萬二死豬 人均gdp不到三萬的時代
嘻嘻
畢竟是死忠的 817在那叫什麼東西
講的很好啊
蔡英文創的記錄後面的總統很難挑戰她突破啦
說得好 這事實 躺平族一半以上都是死忠的吧 太相信政府的
後果 不意外 愚民一群
沒差啦,低端仔打高端,也是躺平
房價再高,支持度也不會掉啊
韓粉起手式:我兩屆都投蔡英文欸
XDDD
全世界通膨成這樣,要不漲翻很難吧...
馬政府經濟爛成那樣房價也沒特別便宜,經濟好加上熱錢
多本來房價就一定高漲,全世界有哪個國家能避免可以舉
例一下嗎?連中國共產黨都沒辦法了
下一步 漲停車費
不對啊 菸粉都說是馬在炒房怎麼又開始說是QE了?
數字冷冰冰 政策炒房冷冰冰
口號歸口號
懂不懂反清復明啊?
另外一隻腳是重陽
手上有房或地的幾乎都有漲,有賺就是爽
馬政府時代經濟低迷,房價雖沒漲,買房也難
2020後遇到半導體,股市強彈,很多少年股神賺到快錢
輕鬆買房
實質薪資今年會大跳水喔
馬時代高雄從10萬/p漲到20萬,你們嫌他,我們菜女皇直
接讓高雄從20萬/p漲到4-50萬了 嘻嘻
一坪20萬貴 一坪40萬好便宜阿 因為QE發大財。是這個邏
輯沒錯吧?
所以你沒在股市QE發大財的 通通都是超級魯蛇 還買啥房
去睡公園比較快
還馬英九公道者必民進黨。
我是很滿意小英啦 能把南部房價炒成這樣的 她絕對是第
一名 嘻嘻
誰能想到高雄準備能和新北比價了 哈哈哈哈哈
短期內價格漲一倍,你不靠股票賺快錢是要怎麼買房???
干 馬英九那廢咖 炒半天高雄連20萬都沒有 有夠廢
真的超廢 蔡英文才是炒房高手 都不懂
沒錯啊 所以前兩年沒靠股票賺到錢的 是不是超級魯蛇
感謝覺青 以前我還笑你們暴民
沒你們高雄房價還在地上爬
拜託高雄含槓桿是財富4倍起跳耶
暖男暖男得第一
菜整天空話
簡單來說現在是QE的影響,以前是馬炒房 時空背景不同
爽啊,可惜壓錯寶,我一堆店面賠錢
我自用住宅全都漲,被一間店面全賠掉
現在房價噴出,買房更輕鬆
也不幫忙炒ㄧ下商用
店面沒賠啊 不就出租而已
真是一堆黨工無腦袋風向
說蔡沒有做,不就在打巢運的臉?哈
30年房貸是馬囧搞出來的,這才是房價漲不停的主因
這兩年大漲是輸入性通膨害的,全球就紅藍白不知道
"負擔得起"就是房價天花板,30年房貸真的笑死人
關係建商爽歪歪
40年房貸是誰搞出來的??
對辣 馬還有實用的實價登錄,房價打底功不可沒
馬粉:好懷念年輕人去澳洲切肉台灣GDP每年勉強保1還
房價猛噴的時代哦
三十年房貸補貼是蔡英文政府 政績
馬英九可沒幹
去問問林全啊
馬奶可憐 人善被人欺
小英30年 40年 德政 讓更多人買的起阿,好想要多借幾十年
不要懷疑政府炒房的決心
奇怪PTT 説 社宅月租 四萬便宜 房價漲不是應該嗎 可憐啊
還在吵喔,馬有限QE沒通膨,成屋漲幅比蔡大非常多
眼睛瞎了都知道當然是馬超會炒
無限QE+創高通膨才漲這樣,菜比馬會炒?笑死
這裡是精神分裂嗎嘴上支持炒房發大財的總統小英好
棒棒但同時又在批評馬時代炒房炒更兇,到底是怎樣?
打房效果來說,馬的打房政策比蔡的打房政策有效果
哪個政黨做得到你要求的?發廢文的根本不知要求是啥啊
先讓房價漲超多才打房,下降也不多,這叫做有效果喔?
吃胖變成120公斤,減肥20公斤,一百公斤就不是胖子喔?
這樣的邏輯會不會太好笑?笑死
無限QE造成的股市飆漲都能當政績 房市飆漲也大方一點拿
來當政績吧
QE下還是一堆國家經濟表現不好,台灣這幾年經濟表現本
來就是前段班,這樣也能酸到底有多自卑
實質經濟成長6年來首次倒退
五年來首見,說錯了也就是2017年起。
還國民黨公道者必民進黨
呵 不用搭配gdp和通膨直接下結論, 柵欄板水準
22
Re: [新聞] 蔡英文上任6年 全台房價飆漲25%、購屋負擔多200萬房價飆漲怎麼會是蔡英文的鍋??? 明明就是美國QE撒錢 原材料缺貨漲價 超級通膨造成的 又不關我們蔡英文的事25
Re: [新聞] 蔡英文上任6年全台房價飆漲25%、購屋負會 : 宅、房屋持有稅改革及租屋專法,期許解決高房價問題,但《蘋果新聞網》根據內政部 資 : 料統計,6年來,全台房價漲幅24.7%、5.79萬元;民眾購屋負擔也增加了203萬元,以 失9
Re: [新聞] 蔡英文上任6年 全台房價飆漲25%、購屋負擔多200萬()》之銘言: : : : : 目前小菸在締造台灣紀錄3
Re: [新聞] 蔡英文上任6年全台房價飆漲25%、購屋看到很多推文 說大家都買了,然後買不起怪自己 想想也有道理 那麼年底大選就來個場對決吧 支持高房價的就投給執政黨1
Re: [新聞] 蔡英文上任6年全台房價飆漲25%、購屋負身邊朋友 學長學姐學弟妹 社群媒體隨便滑 都一堆買方的貼文 不然就跟代銷合照 不然就是貼格局圖 早就一堆人在買了- 實在忍無可忍 民進黨居然還有臉拿台北市的社會住宅給蔡英文擦脂抹粉 真他媽有夠不要臉 以為大家都忘記你民進黨當初是怎麼擋柯文哲的社會住宅的嗎 幫大家複習一下民進黨無恥的嘴臉