[請益] 自住兼出租，菜鳥的疑惑
各位好
目前擔任4等公務員，月薪約4w5-5w（看加班情形），在家裡的協助下（家裡出一半，我負責剩下一半）買了一棟透天，但裡面有改套並滿租中。（發文前剛好看到前面說透天改套難轉手 ）
依家裡的說法是讓我去做看看房東，嘗試管理物件及培養看人的眼光還有應對進退。
近期會開始和原先租客重簽租約，並預計是明年約滿時會空出其中一間套房，我再搬進去住，到時戶籍應該也會遷入。
想請教
1.在這種自住兼出租的情況下，房屋稅的部分會是以何種稅率計算？
2.在透天改套的情況下，有什麼事情需要多加留意呢？
3.在不考慮包租代管的情形下，有什麼菜鳥房東需要注意的眉角呢？
在此先感謝各位的回答。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.233.16 (臺灣)
※ PTT 網址
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當房東的部分可以去 rent-exp 爬文
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好的，謝謝sp大
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除非自用跟出租的部分可以清楚分割成不同單位 不然同一單位
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沒有自住兼出租的 有出租行為就是非自用 但實務上你不報也
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幾乎不會有人知道
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以我來講, 我之前一樓店面出租 二樓以上自用, 雖然權狀同一
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張, 但允許我用比例申報房屋稅
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地價稅也可以, 但二樓必須有獨立進出的通道
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有共用進出就不行
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好哦，看來還是要以出租的費率處理了（雖然不清楚前房
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東是否有報稅，但我應該會報）
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