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[請益] 自住房暫時沒住會選擇出租嗎

看板home-sale標題[請益] 自住房暫時沒住會選擇出租嗎作者
asususer
(asususer)
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小弟廢物八年級
家裡沒礦人生只有自己可靠
未來沒打算回家住,也沒我的房間...

大學在台中讀書挺喜歡台中的
預計2-3年把頭期款存到
買在臺中蛋白區(太平)
2房10年內新屋

但由於工作發展性的關係
如果這份工作被炒下一份工作會考慮
往新竹或台北跑(薪資大約差1.5-2倍)
以後再回來臺中

想跟各位前輩請益這個情況
臺中這邊未來的自住房出租合適嗎
可能會遇到什麼問題
房客難找?
未來需要收回來自住不易?
其他我沒有預料到的額外花費?


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.74.144 (臺灣)
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b03o20y06/05 12:24你在外地工作,房客要修繕或幹嘛你會朝麻煩

b03o20y06/05 12:27出租也是一門大學問,仔細研究後,如果不是專門當大房東

b03o20y06/05 12:27,會覺得投報率很差,時間成本很高

主要是未來如果去北部房子也是閒置在那,房貸一樣要繳,想說至少不要閒置

follow42006/05 12:27出租要看地點 太平好不好租要研究一下

b03o20y06/05 12:29太平有勤益科大,但私校未來招生一定會受少子化影響

想說兩房可以租給小家庭或是情侶,學生比較沒有考慮

gy5566200806/05 12:29約定房客修繕 之後賣掉再買新的自住

darkholy06/05 12:34請用心觀察人口趨勢,沒人的話切免談

好的非常感謝前輩的提點

b03o20y06/05 12:36先*仔細*一筆一筆去列出持有成本和花費,可能會跟你想的

b03o20y06/05 12:36差很多,你還有2年還可以考慮,這幾年市場變化很大

這一兩年真的好誇張,想說多個兩年一邊存錢一邊規劃

b03o20y06/05 12:40當然如果是單純置產避險的話可以,但出租想賺錢還是再想

投報率比較不在意,主要自住為主,但有預想未來可能被迫換離職的情況,會想往北部工 作個幾年,希望不要有讓房子閒置的情況,畢竟房貸還是要繳

b03o20y06/05 12:40想吧(出租投報要高就是取得成本要低,你買自住房應該不

b03o20y06/05 12:40會去買爛房子)

jung91406/05 12:41還有2-3年一邊做功課一邊存錢 也許未來想法會改變

好的非常謝謝前輩

gy5566200806/05 12:42低成本也能不是爛房子啊@@

GoGoD06/05 12:43丟包租代管

好的謝謝前輩告知

rmna06/05 12:44買新屋租給別人..

主要自住,只是未未來工作上的變數做規劃

sonybug06/05 12:51找物業管理

b03o20y06/05 12:56是不該以偏概全說成本低都是爛房子,但這種物件通常是輪

b03o20y06/05 12:56不到我們買,說不定房仲自己就吃掉了

gardeniablue06/05 13:02新屋我不會想出租…如果當初的預想是自住的話

b03o20y06/05 13:08沒錯,買新房給別人享受我自己是不行啦,人家也不一定珍

b03o20y06/05 13:08惜,反正爽完在換下一間新的住

miunachafifa06/05 13:20 你先把頭款存到再來煩惱吧,兩三年後房價都不知道

miunachafifa06/05 13:20飛到哪了

想先有個規劃,現在工時正常,如果需要可以在額外兼職

wasikulapica06/05 13:41只有一兩間房出租你不划算的,浪費一大堆時間收超

wasikulapica06/05 13:41少房租

wasikulapica06/05 13:42我都直接丟給仲介,讓他抽一兩個月,他幫你處理,

wasikulapica06/05 13:42當然你房子要夠多

wasikulapica06/05 13:42光是房客叫你搞那些大小事你會煩死

b03o20y06/05 13:44不要再幫多多招黑了啦,漲價要有錢,連政府都要把錢收回

b03o20y06/05 13:44來了,銀行也不願意貸那麼多,錢要從哪來?房產市場不要

b03o20y06/05 13:44盤整太久就謝天謝地了

roy071006/05 13:54要出租往南屯 西區那塊去找吧

skypiper06/05 14:23要出租就買舊屋

haha097906/05 14:39太平新光特區跟北屯是蠻多遷入的人口,但多為自住為主,

新光那邊有經過還挺喜歡的,未來是自住為主我也希望鄰居是自住比較固定

haha097906/05 14:39可能要作些功課的

好的謝謝前輩

labell06/05 15:10私校很多在招外籍生

labell06/05 15:10沒轉型大概很快倒閉

希望我的母校可以撐住

※ 編輯: asususer (111.252.74.144 臺灣), 06/05/2022 15:35:08

tswen06/05 15:36沒住台中幹嘛買這。直接新竹台北買就好

只是預想如果被迫換工作的話會先去北部工作幾年在回來臺中,所以一開始就是要自住的

※ 編輯: asususer (111.252.74.144 臺灣), 06/05/2022 15:45:46

sausalito06/05 15:46碰到很麻煩的房客的話你會煩死

sausalito06/05 15:46一下子電器壞掉 一下子啥小零件壞掉 各種毛病

sausalito06/05 15:47不要以為每個房客都很願意/有本事自己處理

allen369806/05 15:53勤益科大是公立大學喔

songjump06/05 17:32平車兩房十年內1300供參考

SSquirrel06/05 17:34不確定因素太多了,再想想吧

b03o20y06/05 18:07看你敘述,應該是想錢有個地方放就好,那看來你可以買,

b03o20y06/05 18:07至少房地產風險不大,但這2年慢慢挑,現在轉觀望,但有遇

b03o20y06/05 18:07到好的也不要猶豫

b03o20y06/05 18:08放房地產至少比定存好,房市反應很慢,你2年後買點應該

b03o20y06/05 18:08不錯

a12910691006/05 18:29按照現在房價趨勢,先買起來投資也好吧

jamesmiao06/05 18:38我現在就是自住房出租因為暫時不在台灣工作

jamesmiao06/05 18:39花錢找代租代管其實蠻省事的

好的非常感謝各位前輩提供的資訊,我會再多做一些功課

bbb333bbbb06/05 19:24現在找代租代管的還算方便,反正先買起來

amberfline06/06 00:18推薦包租代管

bruceonetwo06/06 12:46我也是同樣情形,不過是買新古屋,先出租,20年後再

20年感覺剛好可以繳完房貸了XD

bruceonetwo06/06 12:47拿回重新裝潢自住,當然也可以看情況再調整

bruceonetwo06/06 12:50不過要很確定居住區域就是

※ 編輯: asususer (111.252.74.144 臺灣), 06/06/2022 19:22:52

fragment100006/07 00:06紅明顯,勤益是國立的