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Re: [閒聊] 深圳崩盤了,台灣真能撐

看板home-sale標題Re: [閒聊] 深圳崩盤了,台灣真能撐作者
a1e
(我上了賊船了囧)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:6

※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言:
: 對岸的一線城市,深圳,房價也開始崩了:
: https://youtu.be/U7qAXcp7VKs
: 台灣房價有辛苦的工程師們努力的撐盤,到目前為止還能屹立不搖。
: 台灣工程師們真棒,繼續努力喔!
二手房交易會這麼慘,是因為深圳買賣房限制政策還在持續
二手房是直接設定一個指導價,你只能依照這個指導價去進行買賣
指導價通常都是比你購入價低

「中古屋指導價」腰斬 中國購屋客想毀約退房
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3703217
同時,東莞住建局還公布了首批218個社區的交易指導價。綜合房仲業者的觀察,此次公布的指導價,大部分是掛牌價的7至8折,少數低至6折或幾乎腰斬。

一則「東莞市民在網上向住建局問政」的發文今天熱傳。署名「楊六一」的網友反映,他在今年1月花了人民幣600多萬元買了松山湖區的一間房,結果現在該區的指導價只有300多萬元,「老婆不能接受這個事實現在要和我離婚」,還說自己從指導價發布至今每天都睡不著。
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這例子是東莞,但大陸去年各地都開始有設立指導價
現賣現賠,誰會賣房啊?
所以二手交易量跌很正常,你看那些被套牢在房子的,是認賠賣出,還是放著等價格到了再賣?

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※ PTT留言評論
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Dissipate07/29 23:39實際上都是私下補現金,這個政策主要是卡住貸款。銀行

Dissipate07/29 23:39貸款只按指導價放貸。

kevinjl07/30 00:29這種脫離市場的政策 只是造就走偏路的人 獲取利益

stupidHNG07/30 00:32還好吧,漲太誇張,銀行鑑價保守很正常

Tattoo07/30 00:41民進黨跟共產黨越來越像

zerobx07/30 01:02不知道阿共為啥要把指導價弄6-7折?

TsmcEE07/30 01:26一樓正解 按揭只剩下3~4成

kusomanfcu07/30 01:43然後市價的房價指數根本沒跌

kusomanfcu07/30 01:44故意壓低貸款成數吧

gy5566200807/30 19:37人為控制貸款也會實質影響成交市價

mepowerlmay07/31 00:51來個指導假吧黨

KrisNYC07/31 09:21都講一年了 指導價這麼低 想買房就變成給銷售喝茶費紅包

KrisNYC07/31 09:22當然精華區是這樣 太外圍的地方就沒輒 畢竟地大