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[請益] 社區物業費用詢問

看板home-sale標題[請益] 社區物業費用詢問作者
a211329
(吶)
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請問大家社區的物業服務費是怎麼算的呢?
小弟的社區在新北市,
社區大約300戶。
物業有請一名主任及秘書,
一天上班8小時。
目前一坪的管理費是50,
但是已經入不敷出,
仔細看了一下社區收支表,
發現物費服務費一個月就要20萬左右,
想請問一下大家這是正常的金額嗎?
謝謝大家。

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※ PTT留言評論
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a21132910/18 17:16https://i.imgur.com/hZiHYZP.jpg

圖https://i.imgur.com/hZiHYZP.jpg?e=1667465324&s=ZoGWPhyvX8e5xEkyVE7e6w, 社區物業費用詢問

a21132910/18 17:18https://i.imgur.com/hZiHYZP.jpg

圖https://i.imgur.com/hZiHYZP.jpg?e=1667465324&s=ZoGWPhyvX8e5xEkyVE7e6w, 社區物業費用詢問

supa6410/18 17:19喔慶豐啊.好問題.你的保全總人數多少.因為慶豐+美麗華是

supa6410/18 17:19同一個.所以請說分別的.保全總人數(秘書+總幹事算在內)

supa6410/18 17:20然後.清潔也算在這2個內.所以清潔也列出.才好抓

Anyotw10/18 17:20300戶你游泳池都養得起,那些地方亂花吧

mcmj556610/18 17:36我們社區七百多戶 物業加保全一個月約一百萬 也是美麗華

mcmj556610/18 17:36+慶豐

kathydog10/18 17:46一坪50正常不夠 都要將未來會花費到的修繕費用列入 早點

kathydog10/18 17:46存錢 而不是只收剛好的錢

abyssa110/18 17:47不正常 這個異常的低

tswen10/18 18:06便宜捏。

taohua10/18 18:12主任8小時抓6萬/月 秘書4萬/月 與一點誤差沒關係 如果只

taohua10/18 18:12請2人8小時 20萬貴的誇張 是否有你沒算到的人力?

s2649275510/18 18:14管理費50太少了

a21132910/18 18:1420萬的物業費應該是包含一名主任、一名秘書,以及2-3名

a21132910/18 18:14的打掃人員

s2649275510/18 18:14但你區權人要投票漲管理費大概也不會過

supa6410/18 18:15樓上.上面美麗華就是總幹事+秘書的薪資.慶豐是保全.所以我

s2649275510/18 18:15

supa6410/18 18:15才會說他的總人數有多少(包含清潔

supa6410/18 18:15我自己就是待過半年慶豐.我怎麼會不知道

supa6410/18 18:18主任+1秘書.3打掃慶豐20萬是沒啥問題.美麗華的部分是保全

supa6410/18 18:18所以總計這樣也不太有啥問題

supa6410/18 18:20只是.以管委會角度.你要擔心的是之後餘額夠不夠緊急處理

supa6410/18 18:20問題.好比突發性的大換電梯這類

Kayusumi10/18 18:36我這邊100/p

a21132910/18 18:49了解,謝謝大家解答!

roxiang10/18 22:01一坪50根本超級便宜…

u951531110/19 09:48https://i.imgur.com/P64xmBW.jpg

圖https://i.imgur.com/P64xmBW.jpg?e=1667437242&s=TFN_uSIc1wH1RANWukJCoA, 社區物業費用詢問

u951531110/19 09:48這是我們社區的,300多戶。

Verstappen10/19 14:36中秋節摸獎就不用了吧!一坪才收50..