Re: [請益] 雙北適合小資族的地方?

abyssa110/27 11:40對成功國宅的印象就是中庭滿滿的老人及外籍看…

abyssa110/27 11:40地點是真的沒話說

abyssa110/27 11:40看護

tsao714110/27 11:47CP值算高了，資源很多，裡面很多生活機能可以自給自足

tsao714110/27 11:47的商店。右邊遠企左邊科技大樓，學區也還行。

colorfulplay10/27 11:47有幾棟管理員已經都沒請了要挑一下，地點真的優秀

mel123410/27 11:56看過的感覺除了地點好大概也沒其他優點了

tfct10/27 11:58有地點 有機能 有電梯 有停車位 出入單純

tfct10/27 11:59能嫌的是住多好 笑死人

sdhpipt10/27 12:00成功國宅外牆破破的 說實在沒有大安國宅好看

tfct10/27 12:01說沒其他優點的是住安森九公格嗎？那就沒話說

sdhpipt10/27 12:01個人感覺成功國宅跟興安國宅樣式很接近 只有顏色不一樣

abyssa110/27 12:02其實就是磚紅色耐髒 大安國宅仁愛新城信義新城紅色

abyssa110/27 12:02就比較好養耐髒，世貿新城石園新城白色看起來外牆就髒

sdhpipt10/27 12:03一樣有低樓層商場設計 一樣是港式多拼 不過成功國宅沒有

sdhpipt10/27 12:03興安國宅那種電梯不能上最高層那麼瞎的設計 XD

sdhpipt10/27 12:04我猜是成功國宅當初興建時 已經放寬屋突不占限高了

abyssa110/27 12:05老實講 那邊無電梯公寓還比國宅貴 tfct想想看為什麼

tfct10/27 12:06都更潜力啊不然呢

sdhpipt10/27 12:06仁愛新城的設計 幾乎跟大約20年屋齡的一般市售建案一樣

IBIZA10/27 12:07公寓除了少數特例應該沒有成功國宅貴

sdhpipt10/27 12:08在國宅之中很罕見 不知道是不是因為基地比較小的關係?

IBIZA10/27 12:08大安國宅的地點、素質、普遍屋況都比成功國宅好

sdhpipt10/27 12:09傳說大安國宅隔間牆是支撐牆 完全不可以敲

IBIZA10/27 12:12這我不知道 我只有看過 沒實際住過XD

IBIZA10/27 12:12大安國宅兩個停車場不同管理 一個是自住才能排隊 排到之後

IBIZA10/27 12:13只要不賣掉長久有效, 另一個好像是每年重抽

abyssa110/27 12:13大安國宅一邊信義聯勤 一邊市總圖 一邊大安森林公園，跟

abyssa110/27 12:13新隆國宅一樣完全是一級豪宅地段…

abyssa110/27 12:14話說這預算可能還有郵政新村 學區更好

mel123410/27 12:14就看過的感覺覺得很阿雜，不喜歡也有人要崩潰

IBIZA10/27 12:14大安國宅跟郵政新村 算是兩個便宜入住蛋黃胚胎的選擇

IBIZA10/27 12:15而且兩個都有氯離子過高跟外牆磁磚剝落問題

IBIZA10/27 12:16成功國宅各方面就差一點 尤其是住戶

abyssa110/27 12:17大安國宅這幾年價格狂噴 郵政新村倒沒什麼反應

sdhpipt10/27 12:19傳說中的師大附中國中部學區 XD

IBIZA10/27 12:20郵政新村地坪太小的關係吧 我自己在看的時候這一點是重點

IBIZA10/27 12:20建坪也是普遍有差

IBIZA10/27 12:21郵政新村大概建坪地坪7:1, 大安國宅大概5:1

abyssa110/27 12:21而且幸安附中好像比仁愛附中更熱門？我是覺得國小還好

IBIZA10/27 12:21大安國宅又普遍建坪比較大一點

IBIZA10/27 12:21大安國宅正常格局的土地持分都是六七坪 郵政新村就四五坪

abyssa110/27 12:21可是我看大安一樣 現況容積>法定容積吧 那都是走現況

IBIZA10/27 12:22應該是三四坪

tswen10/27 12:22老人社區

IBIZA10/27 12:23你買一樣大建坪 大安土地就是大一點啊

abyssa110/27 12:23富邦有進駐大安國宅談都更 郵政沒動靜 可能差在這

IBIZA10/27 12:23最終蓋出來 也會比較大 不需要看現況跟法定

tfct10/27 12:24幸安念完大概就是金華國中吧？ 差別在學區吧

IBIZA10/27 12:25師大附中國中部沒有比較差 甚至可以說比較好

AffogatoDog10/27 12:25大安國宅已經蓋很高了 都更不知道划不划算

IBIZA10/27 12:25單純金華跟師大附中國中部選 我會選附中國中部

AffogatoDog10/27 12:25如果要蓋不知道要蓋幾樓才回本

IBIZA10/27 12:26@AffogatoDog 大安國宅的建坪地坪比其實很不錯

abyssa110/27 12:26師大附中那個大block是幸安附中啊

abyssa110/27 12:26幸安學區滿大的 北邊一點還有一大片幸安懷生

tfct10/27 12:26我不會選附中

IBIZA10/27 12:26附中30%直升

tfct10/27 12:27念附中很多都玩到荒廢了

tswen10/27 12:27都更大概跟和平大院一樣 面公園是大坪數，地主就自己集

tswen10/27 12:27中一棟 分開管理

IBIZA10/27 12:27金華大概比較好的年度可以30%前三

IBIZA10/27 12:27但附中是30%直升

sdhpipt10/27 12:27古時候附中國中部有不少直升名額 所以說很搶手 現況不知

IBIZA10/27 12:28要念好高中的難度差很多

abyssa110/27 12:28大安國宅戶數這麼多 這樣搞面公園的不可能簽吧

abyssa110/27 12:28新隆國宅是原本位置不動 建商拿高樓層

IBIZA10/27 12:28念國中部基本上中等成績就有附中念

IBIZA10/27 12:29大安國宅只是等變危樓而已(誤?)

IBIZA10/27 12:30大安國宅變危樓的話, 有機會拿到實坪1換1

abyssa110/27 12:32大家都想像新隆國宅一樣天花板掉下來 房價暴漲發大財

AffogatoDog10/27 12:32原來天花板掉下來可以發財 (疑??

IBIZA10/27 12:33現實是如此 興隆國宅鑑定變危樓之後漲了20%

abyssa110/27 12:33這幾個國宅都是頂級學區

IBIZA10/27 12:34適用的容獎差15%

AffogatoDog10/27 12:34不過這幾個國宅附近都還有很多的老公寓

IBIZA10/27 12:34老公寓打不過拿到公共危險榮獎的舊大樓

AffogatoDog10/27 12:34理論上都更的潛力更大才是

IBIZA10/27 12:34老公寓打不過拿到公共危險容獎的舊大樓

IBIZA10/27 12:35公共危險容積獎勵是目前最優惠的

IBIZA10/27 12:35而且不用管已使用容積比例

IBIZA10/27 12:35所以大樓公寓沒差別

Csir10/27 12:35阿共飛彈落下來住哪裡都一樣，隨便買就是

abyssa110/27 12:35重點是危樓政府才會介入排除釘子戶 不然公寓一樓難談

abyssa110/27 12:36新隆店面戶還在抵抗 但是政府可能會幫忙輾過去

IBIZA10/27 12:37公共危險(海砂屋or地震or etc..)容獎=原容積30%

IBIZA10/27 12:37用原容積算容獎 大樓或公寓就沒差別了

kagaya10/27 12:372成很多。會不會有人因此刻意想辦法讓天花板掉下來…

IBIZA10/27 12:39總之 在台北市你的房子變危樓 你就發財了

IBIZA10/27 12:39但真正通過鑑定並不多 140處吧

abby200710/27 12:43地點沒話說+1

AffogatoDog10/27 12:43真的快笑死

MATTANDLOLI10/27 12:5930

IBIZA10/27 13:08鑑定變危樓反而大漲，這一點好像韓國首爾也是一樣，有在韓

IBIZA10/27 13:08劇看過這樣的劇情

AffogatoDog10/27 13:08以後會不會有把住宅變危樓的服務出現

ph082210/27 13:24住郵政高樓朝南戶路過，這幾個社區當初都看過覺得全部市

ph082210/27 13:24區軍國宅中最好的還是信義新城，可惜家中預算不夠只能買

ph082210/27 13:24郵政QQ然後富邦去談大安國宅的都更辦事處好換別家建商了

abyssa110/27 13:30第一名的軍宅就我所知應該是國運新城 不過買不到

abyssa110/27 13:33天母的懷德新村也很厲害 蓋給將軍的就是讚

karachi10/27 13:56那就念延平國中部就好了，30%直升而且直升班不太會荒廢

karachi10/27 13:56學業，大學成績屌打附中

karachi10/27 13:56不懂還要擠在老房危樓幹嘛

colorfulplay10/27 14:033000萬內小家庭可觸及的大安區門牌啊

AGODC10/27 14:08地點無敵，都更價值超高

IBIZA10/27 14:34那的地方已經不只是大安區門牌了 那是真正的蛋黃胚胎

IBIZA10/27 14:34念延平要住哪?

amordelcor10/27 14:50住郵政

IBIZA10/27 14:51現在就是主張不要住郵政或大安啊XD

abyssa110/27 14:56念延平住富邦產險大樓好了 不知道都更後蓋什麼

amordelcor10/27 14:56那南臨沂中正區

hmsDEBBIE10/27 14:57有電梯有停車位 生活方便 還有廣大的中庭可以安心散

hmsDEBBIE10/27 14:57步 讓小朋友練習騎腳踏車和打羽球

hmsDEBBIE10/27 14:58成功國宅裡還有郵局 地點很不錯

IBIZA10/27 15:02南臨沂沒有比較便宜啊...這個價位南臨沂大概也是老房危樓

amordelcor10/27 15:04靠近市場那呀

ph082210/27 15:293000內要有車位沒什麼好選的就是郵政大安成功，郵政沒什

ph082210/27 15:29麼漲是本來就穩定80-90，近來穩定90幾甚至破百，大安以前

ph082210/27 15:29低到可悲現在漲上來也是剛好而已，說真的預算夠當然就不

ph082210/27 15:29用住糞坑國宅了，郵政的住戶素質也沒多好，一堆收破爛資

ph082210/27 15:29源回收的把梯間都弄的很噁爛…

kyova10/27 17:37推文很有含金量~

chichi3210/28 04:58成功國宅可以看臺北教育大學的妹子