Re: [新聞] 防爛尾樓 花敬群：檢討強化預售屋續建機
最應該改變的是違約賠15%上限這條
因為房價上漲的時間比較多
15%的上限對建商有利
如果房價大漲,建商已經打算違約,他會拖到最後再違約,買方白白被浪費很多年.
比方說本來一坪20萬
漲到40萬時建商就打算違約了,可是他會拖.
等到蓋好時漲到60萬,買方拿到15%違約金其實是虧爆.
應該回到一般的契約精神
繳多少賠多少
這樣建商如果想違約才會提早
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聰明的消費方式就是:盡量不要買國貨.
會跟自己競爭資源的,大多是本國人. (搶房地產,搶女人.)
買國貨讓自己國人賺錢,等於是增加對手的財力,讓自己在全國財富的排名往後退.
所以減少消費才是王道. 旅遊就盡量選擇國外,到東南亞旅遊比國內還便宜.
如果臺灣人都很有錢,物價就會變貴,路上也會更塞車.
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.12.190 (臺灣)
※ PTT 網址
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怎麼會呢？
推
你不想交屋也賠身家，不能15%脫身
噓
還在幻想20萬漲到60萬 被套的很可憐
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現在是連平轉都沒人要 還在幻想會漲xd
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被套到胡言亂語
推
好想看sh大跟3e大互槓 一定超精彩
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那你預售屋繳不出錢的時候，也是全滅
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繳多少賠多少對建商更有利好嗎
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現在六都大多建案20%扣掉5%交屋款最高就是15%
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工程款付一半就大漲的建案買方根本沒有繳到15%
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱，提醒大家小心 七年了 買一間預售屋，卻是一場惡夢 重點：![[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）](https://i.imgur.com/TIOOzU2b.jpg "[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）")
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[心得] 違約交割首先我知道會有金管會或櫃買中心的人來看股版 如果你想用PTT上的文來針對特定人來處罰，我只能說，如果你們不怕事情鬧大，受處罰 人也不怕。 以上有八卦，但這是股版，我還是說說股版的事情 小弟鍵盤營業員爆
[問卦] 建商擺爛是正常嗎？魯蛇我今年終於要交屋了，但遇到建商各種威脅，真是傻爆眼… 以下我遇到的問題不知道正常嗎？ 1. 建商水管破掉，把我淋浴間防水層破壞掉，防水只鋪一小塊當作沒事… 2.![[問卦] 建商擺爛是正常嗎？](https://i.imgur.com/qlxC5GBb.jpg "[問卦] 建商擺爛是正常嗎？")
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[請益] 買方違約金計算問題板上先進們大家好， 由於鑑價與貸款成數皆有嚴重落差， 目前已做好賠錢違約的心理準備。 想請教的部份是：違約金是有上限的嗎？ 我的合約書上並未登載違約金上限的部份，81
Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加看起來是跟建商吵5%交屋款，建商退了，但後續房價暴漲還不知道收手，就吃鱉了 其他戶大概1~2月就交屋了，這一戶在驗屋的細節上跟建商持續交戰，拖到4月發現建商起杜 蘭似乎不想交屋了，所以在四月急急忙忙要趕快撥款，但建商擺明火大不想賣了，所以也不 想配合過戶流程，然後在5月寫了存證信通知賣方 建商為了確保可以噁心買方，即使買方勝訴也沒辦法拿到房子，又火速趕緊把房子賣了，建![Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加](https://upload.cc/i1/2022/05/13/jEDrv0.jpg "Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加")
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[閒聊] 違約交屋的違約金要扣稅 ?大家好, 最近收到國稅局寄來的補繳稅單 理由是預售屋建商延後交屋的違約金要算進所得扣稅 但是我越想越不對勁, 這不是應該要算我的財產損失而當成扣除額的一部分嗎? 建商延後交屋導致我需要多花錢在外面租屋, 違約金就當成補償租屋費用 另外, 感覺好像被扒了兩層皮, 一開始拿出來買屋的費用就是已經扣完所得稅的錢了2
Re: [問卦] 都沒人心疼國旅會雪崩式斷崖？別人賠錢對自己才好! 聰明的消費方式就是:盡量不要買國貨. 會跟自己競爭資源的,大多是本國人. (搶房地產,搶女人.) 買國貨讓自己國人賺錢,等於是增加對手的財力,讓自己在全國財富的排名往後退. 所以減少消費才是王道. 旅遊就盡量選擇國外,到東南亞旅遊比國內還便宜.2
Re: [問卦] 為何不改善好公車運輸？還有一招 把人行道做好 如果人行道完善 短程用走路的就好了 也算是運動
Re: [問卦] 鄉民多久剪一次頭髮？買一個電剪 自己理就好了 去外面理 花錢是小事 重點是不衛生
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