[請益] 先買屋再賣屋或增貸？

s85876101 發表於 2022/11/23 上午10:45:10

看板home-sale標題[請益] 先買屋再賣屋或增貸？作者

(s85876101)時間Nov 23 10:45:10 2022推噓 3 推:3 噓:0 →:4

先房子預估市值1800
屋齡23年
參考近期同社區成交價
貸款餘800，每個月繳34000

近期看到一間屋齡25年
賣1850
想問說換房的可能性

我的想法是
Plan A
先下斡旋，然後買屋賣屋
預估舊屋賣掉後付完剩下房貸
餘約900多拿去付頭期
剩下的900多再分期
每個月的月繳金額就跟現在差不多
前提當然是順利賣掉啦

PlanB
拿舊屋去增貸然後拿這筆
先付頭期款買房
接著再等增貸合約結束（預估一年？）再來把舊屋出售

不知道以上想法有沒有問題
或是我沒想到的地方
感謝。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.68.150 (臺灣)

推

siriuswinds11/23 10:49每月現金流能過才是重點，同時卡舊房增貸跟新房房

→

siriuswinds11/23 10:49貸的期間壓力最

→

siriuswinds11/23 10:49大

推

fhsf11/23 12:37先問planB地點或條件有好到要貼錢住更老的地步嗎？

推

asz0030111/23 21:19先買屋再賣屋，會遇到銀行貸款非首購條件，而且有可能遇

→

asz0030111/23 21:19到最一開始的10%頭款要自己先出，因為簽約後很快就要付

→

asz0030111/23 21:19錢，時間可能沒辦法抓這麼剛好

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