[閒聊] 婚後買房詢問

dowcher 09/01 20:37銀行還是比較注重個人財力

dowcher 09/01 20:38你是要合買還是？ 如果要合買 銀行會找信用財力好

dowcher 09/01 20:38的當主要貸款人

dowcher 09/01 20:38你應該要去 loan版問

mumuw 09/01 20:40home-sale板

dowcher 09/01 20:41房屋稅跟地價稅是要看能不能申請成自住 差別才大

scof 09/01 20:50銀行注重還款能力，還款能力不夠，才需要另一半當

scof 09/01 20:50保證人，房產誰的名字誰就能處份

NSRC 09/01 20:51懷抱著新時代女性的想法，卻期望著父權遺毒的紅利

scof 09/01 20:52貸款成數看還款能力跟物件好壞，有些物件很好+屋主

scof 09/01 20:52穩定收入，貸到9成都不是問題

scof 09/01 20:53如果一直是無業，銀行不可能借款給你，就算你有頭

scof 09/01 20:53期款（除非跟銀行有其他特殊往來）

ICU520 09/01 21:20現在還能貸九成？哪家報一下

snoopy63 09/01 21:35現在房貸最高八成吧...

jfw616 09/01 22:07可能身分是頂新這種的應該不是問題

yonyon 09/01 22:17選信用分數高 收入好的當貸款人成數較高

nacy204327 09/01 22:26稅金不影響 貸款成數通常是看抵押品的價值 也就是銀

nacy204327 09/01 22:26行認定你要買房子的價值 地點好 貸款成數會比較高

nacy204327 09/01 22:26夾層貸款成數可能就比較低 正常的房子都可以貸到7-8

nacy204327 09/01 22:26成 好點8成5都有可能

nacy204327 09/01 22:27收入跟房貸「利率」比較有關

nacy204327 09/01 22:40若兩人是夫妻 登記在誰名下應該是比較無關

LuciusMalfoy09/01 22:48除非夫妻有人是公教或銀行業不然沒什麼影響吧

avogau 09/01 23:45可以請銀行試算雙方各別的利率

LauraRoslin 09/02 00:05貸款成數會以薪資較高或是穩定者，可貸的成數較高。

shamanlin 09/02 02:27成數要看你提供的財力證明穩定收入有多少

shamanlin 09/02 02:28如果有不動產也可以提供資料

shamanlin 09/02 02:28所以誰秀出來的月收高就是給誰辦，或有公務員身分的

shamanlin 09/02 02:30如果收入多但不穩定每月領的也可以拿報稅資料

davidlin99 09/02 10:42登記誰影響不大，主要是"誰要辦貸款"

icevenus 09/02 12:48沒差，只要付貸款人的還款能力夠就好

diogofseixas09/03 11:15有人確定無法分擔頭期款，如果後續也付不起貸款，

diogofseixas09/03 11:15還要求共同持有的話，其實生意頭腦蠻好的啊，怎麼

diogofseixas09/03 11:15會沒存款