Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍
我一直以為會有稅務員的板友來回答…
我去年有做過短暫的職代所以就幫忙回答一下順便當作複習，但擔心回答錯，還是希望各位有問題請打給稅捐處，他們都很樂意回答。
其實前幾篇講的沒什麼問題，就是幫大家科普一下
夫妻擇一處是有法規在的，但如果你們雙方尚有直系親屬父母（岳父岳母）、祖父母或者滿20歲子女（不是18，是滿20！！）
有戶籍在該地址就可以了。（這是大前提）
簡單說男方的房子戶籍地如果有其中一父母設籍、或其中一岳父母設籍、或祖父母或滿20歲子女設籍。
那太太房子就他本人設籍—ok，反之一樣。
那如果男方父母或祖父母設籍在女方房子戶籍地，太太設籍在男方家，也是沒有問題的。
有四個情形是屬於非自用，一是空戶或有關鍵角色中斷戶籍，二是兩位獨自設籍在各自戶籍地且雙方戶籍地皆無成年子女、尊卑親屬設籍，三由他人設籍未告知稅捐處，或有多處重複申請自用住宅。
剛有提到大前提了，那簡單幾個小前提如下：
1.太太有遷戶動作，如果中間有空戶過，請重新去遷戶籍並申請自用。（申請時要主動告知遷戶時間，戶政不一定會通報，稅務員查調會查很久）
2.如果已是自用住宅，之後有他人借戶籍或掛戶籍要記得主動告知，不然你之後會被改回一般稅率。
3.申請自用住宅後不能有出租營業。
還有如果有異動需要更動稅率基本上稅捐處剛好有清查到，都會收到平信通知的，有疑問請大家善用電話詢問～
現在網路也很發達，也可以線上申請自用住宅。
啊～因為我真的就代理時間不長，所以請不要私信我，因為我大多數都不會所以我不會回答的。
是說我沒想到還會有人在意戶籍耶
在櫃檯的時候很多夫妻都為了省錢沒在管這些的，畢竟差五倍的稅金，每一塊錢都很珍貴。
希望我印象中的資訊沒錯，如果有錯請小力一點！
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由於對夫妻來說自用算是比較容易遇到的問題，所以再稍微補充一下。
誰遷戶籍在內是主要促成自用的關鍵，還有很多細節是會影響到核可條件的，但遇到的人比較少一些。
另外這部分比較複雜一些，直系親屬等要入戶籍成為你申請自用條件的時候，組織圖要思考一下。
比如你爸爸本身有一間A已是自用住宅，然後你的一間B要申請自用。
如果爸爸遷戶到B協助你申請自用，但A戶籍因此空戶，那A戶會變成非自用，你會害爸爸多繳錢～
如果爸爸遷戶到B,但A本身戶籍內還有你的哥哥或者你的祖父母在裡面，那就沒問題。
親屬戶籍是比較複雜但也是比較多人會疑惑的點，所以就多補充一些，至於前屋主還是其他條款等各位遇到的時候再各自研究。
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夫妻似乎沒有一定要遷入同一戶籍，但如果兩人都有
房屋，則夫妻兩人只能擇一申報房屋自用，除非如本
篇文章所說，有自己的直系血親遷入戶籍，那就算自用
所以不考慮公婆或本人觀感的話，妻子戶籍設籍在哪
都無所謂，但一定要找個直系血親設籍才能享受自用
房屋稅率。沒人設籍不會怎樣，就房屋稅五倍而已。
為了這個制度，我根本妻離子散，大家戶籍都不同地XD
連小孩都跟我不同戶籍....
沒錯 真的滿多人像你一樣的，反正不同戶籍也是沒什麼大影響
樓上妻離子散讓我笑了XD
妻離子散是什麼啦xdddd
住在一起就好～能有辦法妻離子散名字用在很多間也會
很開心XXXXXXD
能有複數房子讓我妻離子散我也願意XDD
妻離子散XDD
推，原文配合1f留言講的很清楚
我媽兩間房 我六間房 除了我們兩個在無其他直系血
親 我老婆爸媽六間房 兩個女兒 為了節稅真的大家
都變成戶長 然後改來改去
其實房屋稅地價稅都小咖 如果要買賣 房地合一跟土
增差的比較多 不過能少繳點稅總是好
我以為大家都這樣「妻離子散」的
戶籍在一起收信方便稅繳五倍
我也以為成年就是戶長很正常
房屋稅才幾毛錢
不同戶籍到底有甚麼關係，不懂介意的長輩，夫妻小
孩有好好生活 感情好才是重點吧
現在年輕人對戶籍有沒有在一起無感，但上一輩會有意
見其實也只是心裡感受的問題
認真文給推
我跟我老公戶籍也不同，自用地價稅只能一筆，就選土
地價格高的，房屋則各有戶籍，皆選自用費率
請問兄弟姊妹算嗎？可以放屋主手足的戶籍當自用住宅
嗎？
所謂得他人設籍非自用是指前屋主或其親友、前妻之類的、三等親之外或是遠房親戚或朋 友，如大家所說直系親屬才是構成自用的主要角色。
就說是直系親屬了樓上可以動動腦
手足不行 但是過給父母之後就可以 因為你跟你的
手足都是父母的直系
只是過給父母要擔心的是萬不幸變成繼承 成本就低了
要買賣就會中財產交易所得或是房地合一
這篇妻離子散文很實用欸 推
抱歉更正，自住房屋稅率1.2%，非自住為1.5%~3.6%
地價稅自用跟非自用才是5倍(千分之2~10)
另一個 考量點是有沒有租人? 如果有租人，之前有詐騙集團利用 屋主戶籍沒有遷走，隨便寫本票上法院 房子就被法拍了． 這種損失比每年增加的地價稅高吧2
在我看來，地價稅其實省沒多少， 反而政府提供的生育及育兒補助會有差別的， 大部分會限制設籍滿一年，或要求夫妻設籍同一縣巿。 單看你們對生育有無計畫，以及兩個縣巿補助何者優? 如果有育兒計畫，建議戶籍地設在實際的居住地為佳。98
首Po我和我老婆在婚前各自有房子，結婚後，她遷到我戶籍下，也因為這樣，她房子的地價稅 可能會增加(因某些因素她爸媽無法遷到她戶籍下)，她希望可以遷回去原戶籍，才不會多 繳地價稅，但也顧慮到遷回原戶籍，我爸媽會有意見，想請問版上大大們有沒有類似的狀 況可以分享建議? 另外，她原戶籍遷到我戶籍下，對她的房產有無影響?算是空屋嗎?(對於這點，我老婆感到24
稅 : 可能會增加(因某些因素她爸媽無法遷到她戶籍下)，她希望可以遷回去原戶籍，才不會 多 : 繳地價稅，但也顧慮到遷回原戶籍，我爸媽會有意見，想請問版上大大們有沒有類似的 狀9
依據戶籍法，戶籍要根據居住事實來認定。 所以合法的途徑只有兩種 1.原po太太繼續住在先生的房子，戶籍也在先生的房子。 2.原po太太搬到她名下的房子，戶籍也遷到她名下房子。 我的建議就是不要違法，住哪裡，戶籍地就在哪裡。
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[心得] 重購退稅 實戰分享動機： 很多人一輩子只買賣一間房子， 像我也是第一次辦理重購退稅，細節是問人才懂，現在辦理成功所以紀錄一下，順便分享 。 前提：![[心得] 重購退稅 實戰分享](https://i.imgur.com/xyldsX0b.jpg "[心得] 重購退稅 實戰分享")
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[請益] 房地合一稅，重購退稅戶籍問題我在2018年有買一間房子 我自己沒設戶籍那間房子裡，只有我爸媽在裡面 近期想要賣房子，但馬上又會買另一間 看了一下自住條件是 本人，配偶和未成年子女設籍才算自住3
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