Re: [閒聊] 增加年度收入證明的方法
感謝H大的分享,
前陣子利用2021年股票股利跟ETF配息配息來當收入的方法,
成功提高了總房屋增貸的額度
(工作收入75%, 股息收入25%)
不過還沒增貸到房屋可貸的上限。
為了明年能夠貸到房屋可貸上限,
今年預計會在用同樣方法來增加收入證明,
預期就可以貸到房屋上限。
下週4/20又有一檔富邦科技ETF 0052準備除息,
換算成殖利率有8%以上,
很適合拿來操作除息前買進除息後找高點賣出(不需要等完全填息),
這檔好處是配的部分大多數來自資本利得而非實際成份股的股息,
故要繳的補充保費也相對少很多,
另外一個好處是放到明年初台積電公布2022年報後有機會賺到價差,
分享給有需要收入證明提高貸款額度的人。
※ 引述《Houmi (hihi)》之銘言:
: 用股利來提高收入證明不是不行
: 但是佔總收入的比例不能太高
: 不然銀行還是不會買單
: 例如25%股利/75%工作收入
: 這樣才會有加分效果
: 不過如果反過來75%股利/25%工作收入
: 銀行審核上就會比較保守
: 可能就要提供更多資料供銀行審核
: 除此之外
: 每家銀行收入認列的標準都不同
: 有些主要只看工作收入
: 有些則可根據報稅所得來認列
: 總之要找會認列股利收入的銀行
: 花時間多問看看會比較好!
: 文中提到的是增貸
: 所以可能還在繳房貸中
: 第一優先建議還是找原貸款銀行先行詢問
: 銀行對往來中的的客戶會提供較好的貸款利率
: 尤其是理財客戶更容易談
: 以上資訊提供參考!
: ※ 引述《TechPTT (TechPTT)》之銘言:
: : 近期因投資有房屋增貸需求,
: : 前陣子詢問銀行後如果要貸到銀行鑑價可貸的上限,
: : 目前的收入略顯不足
: : 必須要增加收入證明才有辦法。
: : 目前短期內想到的增加個人年收的方式是靠增加股利所得,
: : 操作方式是拿N萬的自有資金一直參加股票除權息,
: : 只要除權息後的含息跟相關稅損益是正值就可以賣掉,
: : 不需要等到完全填息才賣出,
: : 賣出後繼續找尋下一檔快除權息的標的,
: : 如此下個年度報稅時的收入證明就可以提高,
: : 不過主要還是工作收入為主,股息收入為輔來美化個人年度收入紀錄。
: : 以上是目前想到的方式,
: : 不知道是否有其他建議的方法?
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0052看電視推薦去查,今年能配10塊是因為台積電價差造成的
假設台積電今年都維持在600上下,明年配息就掉了
沒錯喔!所以我文中才會說大部分配息來自資本利得而非實際個股配息,不過反而有節稅 的好處,因為拿到的資本利得(價差)是免稅的。
※ 編輯: TechPTT (114.137.129.29 臺灣), 04/15/2022 23:41:49爆
Re: [心得] 高殖利率 清單 EXCEL更新再第二個分頁 後續追蹤一下 這些都有挑過,大部份都是獲利比較穩定的非景氣循環股,所以也不要像原文那篇, 有人一直狂酸我,怎沒哪幾隻標的了。 或是:83
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[請益] Re:台股來說穩定領6趴股利實務上是可行的嗎小弟也來分享一下我目前的存股清單 威健、豐藝、茂訊、日電貿、群益證、 至上、光隆、漢平、晶技、達欣工、德律、緯創、國眾、迅德~~ 但我算是波段兼存股 自己有製作一份Excel表格,算出觀察股的 五年平均(便宜、一般、昂貴價)。以及五年平29
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[問題] 房屋增貸買車疑問考到駕照後,本來開ptt購買的17年車 當作新手練習車~ 最近由於寶寶即將出生,加上車子一直有問題 為了安全考量,所以決定要房屋增貸買新車。 有在版上大概爬過文10
[心得] 除息旺季操作策略 - 如何增加股利收入每年六、七月即將進入除息旺季,是存股族最開心的月份,辛苦了許久終於可以享受成果。 我們如何把這甜美的果實變大? 今天我們要分享的是借券! 將辛苦存下來的股票出借出去,除增加租金收入外再加上原本的股息. 一整年下來可以增加3-5%的收入呢.