[生活] 板橋建案

chinaeatshit09/23 16:05一般都更建商大多弄一兩個建案公司就收了

chinaeatshit09/23 16:06這個位置就離溪頭公園太近 你可能覺得離公園近很好

chinaeatshit09/23 16:06不過溪頭公園對在地來說就是嫌惡設施

chinaeatshit09/23 16:08另外他的基地是之前小北百貨的那塊 你應該也不會在

chinaeatshit09/23 16:09吳鳳路裡面繞 直接就出去長江路了

aloofcat09/23 16:23樓上說溪頭公園是鄰避設施有什麼原因嗎？小北那塊的話，

aloofcat09/23 16:23我還是覺得離大廟不遠。吳鳳路車禍倒是不會，之前都騎

aloofcat09/23 16:23那邊去江子翠站，岔路比較多，保持專注，行車是沒什麼

aloofcat09/23 16:23問題。

jsschen09/23 16:34無明顯嫌惡? 8+9不是?

flyaway103009/23 16:44如果是之前小北那塊的話嗯....

flyaway103009/23 16:44是跟寶可夢同一個建商吧？

ronray779909/23 16:51真的有人幻想一年365天每天24小時潮和社都被8+9包圍住

ronray779909/23 16:51喔？溪頭公園四周什麼屁都沒有，被新建案團團包圍住無

ronray779909/23 16:51聊的要命，8+9根本不會沒事就聚過來，平日都是老人散

ronray779909/23 16:51步而已，假日更有一堆家長陪小孩玩，只有在遶境或者有

ronray779909/23 16:51活動時才會特別煩人，但這佔了一年不到10天而已。每次

ronray779909/23 16:51都看到一堆人指著潮和社或最末端的殯儀館，然後說整條

ronray779909/23 16:51長江路治安不好不能住，還信誓旦旦的說住過的都不想回

ronray779909/23 16:51來，簡直莫名其妙zzz

flyaway103009/23 17:02我覺得那邊路華江幾路都很小條很難想像全部重劃區進

flyaway103009/23 17:02去後..那邊路況

ronray779909/23 17:19吳鳳路跟光武街到宏國路晚上很安靜，幾乎沒什麼商家做

ronray779909/23 17:19生意，所以不會有什麼奇怪的人聚起來，別聽版上一堆胡

ronray779909/23 17:19說八道長江路一帶治安不好的狗屁，我可以推薦。在意宮

ronray779909/23 17:19廟的話只有光武街110巷口那個公司跟某府可能比較惹眼

ronray779909/23 17:19，但旁邊就是補習班應該沒什麼大問題。還有離捷運站都

ronray779909/23 17:19是10多分鐘路程而且沒有好走的人行道及騎樓，附近也還

ronray779909/23 17:19沒設ubike站點，所以別看到距離近就心動，自己走一遭

ronray779909/23 17:19就知道優缺點。另外長江路大漢橋下也有健身工廠。

childay09/23 17:47離兩個捷運站都大概800公尺，只能算勉強走得到的距離，

childay09/23 17:47絕不算是近。而且走去江子翠站的路不好走，天天走一定很

childay09/23 17:47快就後悔了。 長江路交通蠻亂的，開車還行，騎車個人覺得

childay09/23 17:47挺危險的。 那如果要開車停車位又是個問題。總之，行的

childay09/23 17:47部分可能是比較需要考慮的。

error12309/23 18:18光武街靠近長江路是有官廟跟營造公司啦

error12309/23 18:19長江路亂不亂我不知道，但是對行人路很難走

error12309/23 18:21阿我家明年要拆，在文化路二段，新北議會正對面

error12309/23 18:21地段不錯，有預算的鄉民到時後可以考慮下

flyaway103009/23 18:35123大大那個有預算也不一定能買到，感覺會破80

saimeitetsu09/23 18:43潮合社一年不只15天吵啦，我住長江路還不知道喔

flyaway103009/23 18:45樓上的你不能這樣說拉！我接觸過翠北要賣轉紅單都跟

flyaway103009/23 18:45你說只有10天拉很安靜不會有什麼很吵的時候喔哈哈

ronray779909/23 18:50所以是吵幾天啊？樓上兩位算一算給大家聽嘛。

e8951505809/23 18:52建議直接去看房子..房子是要慢慢看得

e8951505809/23 18:53先了解一下價格 當然如果原po口袋很深當我沒說

e8951505809/23 18:53另外買房子是一間一間看出來的 在板上問通常得不到答案

e8951505809/23 18:54今天你覺得這建案不錯 就前去看看 房子跟商品一樣

e8951505809/23 18:54要一一比較 你都列出你心中的優缺點了

e8951505809/23 18:55如果你對這個建案有興趣就去看看阿 預約看房不用花錢阿

e8951505809/23 18:56另外新建案管理費80算是常態了 小弟7月買的建案要90..

ronray779909/23 18:57真的要賣的還會跟你講十天喔？一天都不會講的啦zzz

hanslins09/23 19:10這邊我蠻熟的，那邊離江子翠捷運有八百公尺，中間沒有人

hanslins09/23 19:10行道，車算多的，如果要走人行道與推嬰兒車只有走新埔站

hanslins09/23 19:10，除了一小段路還算好走，但多走400公尺吧。那邊離黃昏

hanslins09/23 19:10市場蠻近的，機車算必須品，公園應該會去石雕公園，蠻近

hanslins09/23 19:10的。至於廟會活動就如前面所講一樣，但我對長江路的交通

hanslins09/23 19:10以後會是惡夢，以後重劃區開通，我想你不會走長江路，寧

hanslins09/23 19:10願走吳鳳路接文化路或是改走民生路，你的交通選擇會比重

hanslins09/23 19:10劃區多，重劃區會塞死。只要有機車生活機能很好，晚上除

hanslins09/23 19:10了長江路上人不多

hanslins09/23 19:14江翠北段也有分，他這塊過民生路了，比沒過民生路要少很

hanslins09/23 19:14多，沒過民生路不只 15天吧

hanslins09/23 19:16不過我想現在是人少才不過來，等重劃區人多一樣會過來吧

dana5168109/23 19:21文傑沒記錯的話是三峽的建商，三峽正在賣文傑雙錠，在

dana5168109/23 19:21板橋信義路的信義樂章好像也是文傑蓋的

yuting9009/23 19:52個人覺得你找幾個空檔，實際自己走個幾次+待幾個半天感

yuting9009/23 19:52受一下比較實際

alelsie09/23 19:58新北議會對面的建案是之前極鮮火鍋那塊地吧，那個位置一

alelsie09/23 19:58定貴。

citywanderer09/23 19:58123 那棟是要蓋大坪數還是小坪？

alelsie09/23 19:59有人知道江翠三號出口那棟三輝的哪時要開賣？

ppping09/23 20:28推馥華雲頂

nicegood88809/23 20:36好奇問問 從江翠北重劃區往江子翠站走 有比吳鳳路更

nicegood88809/23 20:36好走的路嗎？

dark010110109/23 21:42建議可以傍晚的時候親自去附近走走能更有體會

choroq309/23 21:56走到江子翠六號出口可走江寧路三段55巷

howard020409/23 21:59外地人才會買重劃區吧......光從那邊過來江子翠，只

howard020409/23 22:00有一條小小的路

howard020409/23 22:00以後肯定都塞爆

flyaway103009/23 22:06去案廠看到也蠻多鄰居的

monya975082009/23 23:04新北市議會對面應該是後年才會拆，沒有到極鮮那邊。

monya975082009/23 23:04坪數大約是25-47左右

evo210009/23 23:22不只十幾天啦 練團就好幾天啦

vaude09/24 01:15吳鳳這種垃圾路早就該改掉了吧

stom09/24 07:54每天走吳鳳路去江子翠捷運站很像玩temple run...

nicegood88809/24 09:03 https://i.imgur.com/Rw6ZyuU.jpg

nicegood88809/24 09:05危險是指某一段50巷嗎？ 這樣走是不是比較安全？

flyaway103009/24 09:31比較安全嗎？不知道欸你可以實際上下班過去走走，我

flyaway103009/24 09:31是覺得這樣很多機車很騎車在小巷子其實都蠻快，在加

flyaway103009/24 09:31上路真的小條

saimeitetsu09/24 12:31剛剛重劃區有墜樓意外發生

AirRider09/24 12:51好與不好只能自己繞,重劃區對於老板橋並沒有額外吸引力

f8254567209/24 21:28早上稍微彎一下走市場接石雕公園那裏其實蠻OK~

ronray779909/24 21:52https://i.imgur.com/8NpwoHo.png

ronray779909/24 21:534條路徑提供給樓主走走看。整個路程最討厭的就是吳鳳

ronray779909/24 21:55路橫越松江街到吳鳳路50巷的路口處，車流大又沒有人行

ronray779909/24 21:56道，走A可以避過。B路線是橫穿石雕公園的路，C路線是

ronray779909/24 21:57沿著石雕公園外圍走到文化路，D路線是最直覺也是最多

ronray779909/24 21:57人走的路，但是農村公園前放任機車騎上人行道根本呵呵

ronray779909/24 21:58。綠色代表是人行道，紅色只有車道，大概就是這樣。

ronray779909/24 22:07ABCD路徑分別是890、675、795、665公尺。

nicegood88809/24 22:31感謝樓上的詳細解說 太讚了！

nicegood88809/24 22:32等2出口開通可以試試看B

etfofts09/25 12:31那邊平常就是安靜的住宅區，宮廟什麼的，白天不在家其實

etfofts09/25 12:31真的會被吵到的天數還好。考慮到學區的話，走路上學也不

etfofts09/25 12:31遠。比較大困擾應該是外食選擇不多，要走到接近宏國路尾

etfofts09/25 12:31巴比較多一點點。交通什麼的去台北市也很方便啊，走長江

etfofts09/25 12:31路就順順地過去，只要停車場出入口是設計良好就可以。

bread10x09/25 19:34我是不會買小建商的案子的

NaRaDeer09/27 01:35家住旁邊，每天都會注意建案怎麼蓋，建築體及工法真是…

NaRaDeer09/27 01:35… 再來地主的背景先搞清楚再說吧。

NaRaDeer09/27 01:39我說的建築是四季對面的案子，建商有沒有一樣我不清楚，

NaRaDeer09/27 01:39但兩案都是同地主