[閒聊] 三重建案 有逸市 的成交行情
忠孝橋附近有個預售建案 ── 有逸市
同學是首購族,也覺得這輩子不打算有小孩了,所以鎖定一房一廳的小單位,
最近看了那個建案有興趣,不過開價有點高,50~56萬之間,
想問問看是否有人簽約了這個建案,大概的成交行情到哪裡?
很怕付了訂金之後,價錢談不下來,把訂金打水漂。
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先談價錢再付訂金
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為什麼要先付定金才談價錢?
噓
訂金還是可以退啊
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沒付訂金誰會跟你談真的 看房來亂的一堆
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那對方付訂金之後直接拉高價錢讓對方放棄是爽賺訂金嗎
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?還是訂金如果可以退,訂金的意義在哪?單純展現財力
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?
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是在講斡旋金吧?
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之前在洲子洋看房,有下訂金,也有全額拿回欸
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訂金跟斡旋金不一樣吧?
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又不是買中古屋 還斡旋金勒...跟買車一樣 要下訂金才談
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要馬你換一個來談 要馬換建案看
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50以上 不去當天龍人嗎?
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地基很不正的哪個 隔條巷子大同南路應該便宜很多
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他選這個區域是因為地緣啦,暫不考慮當天龍人
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訂金到別人的手上,很怕拿不回來,或是理由拖拉一堆呀~
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有去談了大同南跟電信街交叉口的建案,單價是52,
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覺得價格差不多,但大同南那邊比較吵雜一點
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附近是50上下,但我自己會買舊公寓就是了
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天阿 有逸市那麼貴唷 我還以為40幾萬
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格局幾乎都是賣給投資客 看過就PASS了
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50-55價位好恐怖
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應該是給投資客出租的吧
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聽銷售說,其中有C棟整棟是大坪數該給地主的,所以可
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能投資各半吧?
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太便宜了,以為要100萬一坪。
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一坪50......三重
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有沒有三重站合康的成交行情啊
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也想知道+1
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買合開頭的要三思阿...
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一定要選那區嗎…
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X康蓋太快了。
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三重新房價格問過一輪後,怕豹
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才50萬我還以為500萬欸
噓
看了一下591介紹 那麼小還這麼貴
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是50萬美金一坪啦。
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[閒聊] 今年的新建案開價與實際成交價第一間房是2018年買的新成屋(當時看算起漲點現在回頭看根本低點)。 蛋殼區蓋好兩年拼完銷的寶咖咖,死活也殺不到1萬/坪,除此之外看的其他建案也差不多 ,全部不二價,雖然那時房市不熱但因此對新建案印象就是開價與成交價差異不大。 2022年的現在準備買間蛋黃區預售,我知道現在買預售很盤但頭款不夠,反正買是一定要 買了,591每個建案開價都是嚇死人,晚一個月又再加幾萬......27
[請益] 收訂金後,建商用老闆不同意價格打回票?大家午安,小弟第一次買房請益 先前看中三重區某成屋建案(成屋銷售、建商自售,無代銷公司) 看了兩三次後赴現場與銷售人員、經理人商議價格後 以總價2050萬(含車位)先付了10萬訂金 當下經理人是有提到這個價格要經過老闆同意才會簽約27
[閒聊] 代銷態度就像是洗三溫暖一樣從2020看房到現在真的是一路看著房子同地段一年一坪加10萬再賣 上周連續看了同一重劃區同建商的房子 一間預售一間先建後售(2022年10月交屋) 第一間預售 代銷積極仔細說明周邊機能、建材、公設、戶數26
[閒聊] 三重房價請益房市新人目前剛開始在看房,鎖定三重區域仁義重劃區 目前看到最多紅單轉移的建案是欣世代-國際館 想請問此區我看實際登錄成交的金額約在45萬上下 但紅單轉移的開價一坪都在60以上,最高的還接近70萬左右 想請問這是目前的行情嗎?22
Re: [閒聊] 剛開賣的北大特區預售上看6字頭這個案子的建商是富總,老闆娘當初做房仲 聽聞是有巢氏老闆。 上個建案是北大品,開賣當天完銷。 我記得我當天9.30到看看,10.30就沒房好買了,門口有個阿北罵的大聲太誇張,他排不到? 北大品當初開價開小高但現在看很實在,42上下的。 套房一次被買走一串。 紅單買賣前的16
[請益] 預售屋沒有合約簽最近有同事成交公司附近的新建案 因為地點還不錯 所以想拿著同事的成交價去談 這建案目前是9月才剛開賣 只是代銷說目前合約還在送審查 可以先付10萬訂金15
[請益] 家族一起買同建案如何議價近期因長輩們在規劃退休生活 喜歡同一地點而看上同一個建案 建案本身坪數有30、50、60 剛好符合三家的需求 目前是先派出晚輩我負責去建案了解15
[請益] 實價登錄最近只要休假就會去看房子,其中碰到一個建案覺得納悶,該建案於1月底開始銷售,代 銷業者說已經快賣完了,只剩5間房,拿了訂金去議價,雙方無法取得合意的價位,所以 就此作罷,回到家後,我想說那去查一下實價登錄,看一坪成交均價到底是多少,但一查 ,發現這建案完全沒有實價登錄的資料 照法規來說,不是要在成交後30天內就要把成交價上傳嗎?7
[閒聊] 租店面房東代理人紅包需要包多少想請益前陣子看了一間店面,在帶看的那位先生自稱是房東的朋友 前幾天看完第2次之後有下訂金,下完訂金後那位先生才拿名片給我們 上面是寫租屋公司(不是連鎖的),他有說如果有幫我們跟房東成交希望我包個紅包給他 (租金: 房東開價5萬8, 他幫我們4萬5去談(長約)) 1.想請問我該包多少呢?5
[請益] 快拿到使照的預售沒履約保證?(新竹南寮小弟對新竹南寮的一品八方有興趣 個建案算是差不多快蓋好了在申請使照了 已經刷了訂金把合約帶回家看 發現封面就寫“本件買賣無需提供履約保證事項” 這...正常嗎?