[請益] 家族一起買同建案如何議價

Unsullied11/26 14:54誠心誠意議價

KrisNYC11/26 14:55你去直接帶3張10萬本票或夠刷的信用卡說價錢漂你要買3間

Unsullied11/26 14:55住不一樣的案子比較好 還能夠互相拜訪

KrisNYC11/26 14:55不要講什麼家人朋友團購 通通都是被人家台價吃定你要買

KrisNYC11/26 14:56然後簽三張低於底價表 代銷還要問建商的價格回來就差不多

nqj11/26 14:58沒議到價，也要討介紹紅包

KrisNYC11/26 15:01地產議價隨便都是50 80 100在喊 你只有不買最大是籌碼

KrisNYC11/26 15:02講家人一致想買 他剛好抬高高根本不怕你買別的

KrisNYC11/26 15:02你的成功有幾個等級 基本是要買在底價表 代銷手上有2%

KrisNYC11/26 15:033間合計能買到底價表各-1.5%左右就算是有沙道代銷獎金了

KrisNYC11/26 15:04再往上一級是低於底價表 建商同意而且代銷只拿固定金額

KrisNYC11/26 15:04這個你只有一臉價錢可以你就買3間 代銷也願意低於那個價

KrisNYC11/26 15:05幫你送件建商 最後一關建商那邊還要點頭 你易地而處

KrisNYC11/26 15:06如果你是代銷 你怎樣會願意少獎金幫忙送件

KrisNYC11/26 15:07如果你是建商 你什麼狀況會願意一次出3間低於底價表給人

KrisNYC11/26 15:08我個人是覺得 代銷只有缺業績的狀況下會點頭

KrisNYC11/26 15:09建商是你要幫忙吃比較難賣的特定樓層座向車位才會點頭

KrisNYC11/26 15:11你能準備的方向一是確認底價表在哪裡 是92折85折還是78折

KrisNYC11/26 15:12這個部分談到代銷不願意幫你送 演戲演送件經理打槍會猜到

KrisNYC11/26 15:14想知道底價的另一個方式是他會提供房貸專案 如果你有認識

KrisNYC11/26 15:14剛好有認識該行高層 其實也很容易就可以拉出別人買多少錢

KrisNYC11/26 15:15最後就是如果真的到送件 建商同意與否才被打槍的部分

KrisNYC11/26 15:16你這邊才去考慮是不是其中一間買2F 4F 車位買差一點之類

KrisNYC11/26 15:16或是年輕不怕吵的去幫建商吃中繼水箱 車道戶樓層

rock766311/26 15:47請問一般預售屋要開價打幾折殺比較好？最近看到一個建

rock766311/26 15:47案 31坪四樓開價1102，要開多少給代銷比較有機會啊？

chair20911/26 16:28年輕人不要害怕，反正又不是你出錢XD

gyqmo11/26 16:29建案如果賣得好，它哪會給人議價呢

chair20911/26 16:46買三間不同格局的我覺得還蠻麻煩的，行情的功課要做的很

chair20911/26 16:47足，最怕就是你一出價就賀成交，最好是你一開口對方就給

chair20911/26 16:47給你打槍，這樣你慢慢往上加才不會真的被貴到

chair20911/26 16:48然後切記被打槍不要馬上就加價，姿態擺高一點讓對方知道

chair20911/26 16:49你不是非買他不可

chair20911/26 16:49把行情功課做足，然後跟長輩討論好最高能接受的價格，再

chair20911/26 16:50去真的議價，給你參考我的經驗

abyssa111/26 17:21先派人演戲摸底折數啊 摸清再去問三間一起的剩哪些樓層

likewinnie11/26 23:31殺太大步也要一點一點加 不要加太多 過來人經驗超級後

likewinnie11/26 23:31悔..

laciyi11/26 23:36先談最大間，價錢議好了，用最大間的單價來議第二大間，然

laciyi11/26 23:36後再往下議單價，最後用最低單價議最小間。別一次議三間

laciyi11/26 23:36不同坪數

cobrabaton11/27 00:22賣的好 潛銷就完售了還議價

nyk311/27 07:38之前在smart雜誌上看到的是第一次出價是那邊每戶的最低價,

nyk311/27 07:38第二次=平均價,第三次才是最高價.所以事先得查清楚價錢或行

nyk311/27 07:38情...

sa012811/27 07:55分三組談 出三種價格？8折 85折 9折？

ul6na11/27 08:25我覺得買多不一定會給殺多 現在市場這麼熱顆顆

ppp0000311/27 09:26除非真的很熟的親屬，幫談幫殺最後容易吃力不討好，價錢

ppp0000311/27 09:26不夠低，座向不好，格局不好，到時候都怪你

ppp0000311/27 09:27大坪數的格局座向大部分都比小坪數好

t008389111/28 12:04要看接洽銷售人員的等級，太菜的根本也不敢報太低價給你

t008389111/28 12:04，等會被主管電，同個建案我們家一開賣就買了五戶，在參

t008389111/28 12:04加住戶的群組之後，確實是比其他戶來得便宜

d1234563111/28 19:28別管事