Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?
地點:桃園
30年老公寓:500萬,100萬裝潢
0~5年新大樓:1200萬
嗯...某方面來說是"過去的生活經驗"與"想要的生活"的差異吧
從我的角度來看這兩個物件
>>30年老公寓:
桃園市五百萬的話,位置應該一般般;
40年之後的物件要是沒有都更或位置加持,會越來越難賣
沒有電梯要爬樓梯,後面生子養老都會是問題
一般沒有車位,要追垃圾車
外觀舊,街廓凌亂,鄰居可能都比較老,這點沒法改
房子裡面管線舊,格局差要整個打掉重做,100萬不太可能夠
>>新大樓
1200萬是位置很好?要買三房加車位?
新大樓啊~
從街廓到大樓外觀,內部走廊到房子裡面,新新的看起來就是舒服
出問題了可以叫建商修
有電梯可以放心生孩子跟養老,可以住到老;
有車位生活不一樣
雖然要繳管理費,但可以不用追垃圾車,也有管理室收包裹;
鄰居一般會跟公寓又不一樣
最重要是二十年要換屋,
如果沒有什麼機率性的外部事件,
二十年的中古屋,比起五十年的老公寓,變現的機率更高些
如果不是
1.經濟條件很硬,只能買600萬物件
2.未來有一定要做的事情,例如投資開店親人治病
3.一定要買在某個位置,那個位置只有老公寓
那我覺得...新大樓的生活會比較好耶...
男生好像比較現實,考慮的是支出跟想做別的事情;
女生會考慮很多關於生活與未來的事情,
當然最後還是看你們啦~
但我只是想說,如果不是地段棒或著要都更,老公寓真的不好賣啦XD
但某方面來說,我覺得能考慮到未來去想物件,
還願意跟你一起承擔的對象,
也許是靠譜的~
※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言:
: 最近看到桃園的30年老公寓
: 室內25坪只要500萬覺得不錯
: 想說跟女友討論一下,未來說不定可以買類似的
: 坪數實在總價又便宜
: 不過她覺得太舊,老公寓問題很多很麻煩
: 而且老公寓外觀很醜髒髒的
: 她還是比較想要住新房子,寧願坪數小一點
: 但是桃園新房子室內要有25坪,總價至少要1200萬
: 也不是說買不起,我年薪130萬
: 貸款20年要買也沒問題
: 女友說也會幫忙付貸款
: 只是覺得沒有那個必要,為了新房子多花700萬
: 可能是從小住舊房子住習慣了
: 對房子的品質要求沒那麼高
: 我覺得老公寓花個100萬裝潢整修一下就可以住的很舒服
: 室內看起來跟新的一樣根本沒什麼差別
: 也沒有一堆有的沒的公設,cp值很高
: 就只是外觀醜了點而已
: 她說她朋友買房幾乎都是買新大樓
: 不然也是10年之內中古屋
: 沒有人是買老公寓的
: 但我朋友就有一個也是買桃園老公寓
: 買雙北老公寓的也有幾個
: 原因不外乎就是cp值高跟公設比低
: 為何感覺女生好像很多不太能接受住老公寓?
: 住老公寓省下的700萬拿去做別的事情不是很好嗎?
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你這對比很搞笑 500萬房+700生活費 vs 1200萬新大樓
要新大樓生活好 甘有可能?除非你預算拉到個2000萬
變成500萬房+1500萬生活費 vs 1200萬新大樓+800萬生活
生活費(=未來20.甚至30年開銷總和)
買屋本來就要想好不好脫手 沒在想說什麼自住沒差的
真是房仲的好肥羊!
自住真的沒差,想搞投資再買一間就好
看地點 在北市等都更 老大樓和老公寓哪個好脫手 這可不好說
桃園別想等都更,都往新開發區去了
來個實驗 借一台娃娃車上下一次 買個家樂福搬個一次 就
知道電梯的好了 下雨天淋個一次。就知道有地下停車場的
妙了
都很好,都很妙,但是有沒有錢?沒錢貸得到錢嗎?
取決的原因根本就不是什麼好不好妙不妙的問題,而是你的“
錢”有多少
就北漂租屋,中南部買透天不香嗎?
其實還有一個最重要的住鄰水準...這個通常也會反映在
老公寓去走一下 走廊 很多沒燈的 烏漆嘛黑
而且目前很多住 外勞
1
你就只遇到你老婆,就以為所有女生都很難接受。 案例1: 台中住透天的,嫁到雙北中和,住40年老公寓,還5樓。(我去過,跟他娘家環境差很多 ) 案例2:16
確實 外觀真的是老公寓的一大硬傷 像我隨便找一個google map巷弄公寓的街景 大概就長這樣5
其實不買老公寓的理由很多啊 一方面管線老舊 不管是漏水或是電線等問題滿麻煩的 除非買下來有機會等都更 不然建物價值只會越來越低6
我男生 不用下這種地圖炮標題 簡單說就是你負擔不起他想要的生活啦 他沒有錯 誰會想要住老公寓22
首Po最近看到桃園的30年老公寓 室內25坪只要500萬覺得不錯 想說跟女友討論一下,未來說不定可以買類似的 坪數實在總價又便宜 不過她覺得太舊,老公寓問題很多很麻煩
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[請益] 台北買新大樓好困難我在台北工作,為了求交通方便,結果兩年前在台北市買了快40年老房 大概兩千萬上下。 三房。 後來結婚了,目前一起住在我這間老房。 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 想說兩個人一起出錢,也許可以買一間大一點的新一點的大樓。82
Re: [新聞] 持有僅9個月!530萬→1040萬 高雄老公寓這輩子沒想到自己做的案子會上新聞,早上看到有點傻眼…… 以一般公寓一樓來說,本來是沒辦法賣到這麼高的,這間面寬7米加上12米正路衝,門口 吃透天壁刀,室內空間也只有22出頭,原本扛性非常大。 我們把外牆打掉變雙車位併停,大路沖剛好變超好停車優點,外推一個大玄關改側大門( 閃壁刀),內部裝潢我不敢跟設計師等級比較,不過以公寓投資客等級,我每間是都還滿45
[問卦] 房價五千多萬的老公寓住起來什麼感覺?剛剛看到這公寓 台北市.屋齡快50年 室內面積39坪多陽台有五坪 要爬樓梯的四樓 但是沒有車位7
[心得] 即便是老公寓,還是要買房比較好台灣房價高漲是事實,這是不可逆的現象 那一個黨執政都一樣 物價漲、通膨、房貸利率低、貸款年限拉長、市區土地稀少、工資原物料上漲,太多因素 不可能會讓房價跌。 你想要買社區電梯大樓,靠市區一點的,沒有個1000萬起跳是不可能6
[問卦] 老公寓搬到新大樓的感覺是?大家好 如果從4X坪沒啥公設的老公寓搬到新大樓 由舊換新無痛升級 但是實際使用坪數瞬間縮水快一半 會住的不習慣嗎6
[問卦] 兒子媳婦住電梯社區,爸媽住老公寓?如標題,想問各位已經成家或準備貸款買房的兒子們,會否有心理負擔啊? 如果自己已經好不容易存了一筆頭期款,想搬出去,貸款買社區電梯大樓, 但知道自己的爸媽住的還是40年的老舊五層樓公寓,還是要爬樓梯到5樓那種的… 雖然爸媽不會在意 但做兒子的,自己跟老婆一起去住到社區電梯大樓,會否怎樣呢?