Re: [新聞] 持有僅9個月！530萬→1040萬 高雄老公寓

Ddylan03/29 10:56推!!

kellyku03/29 11:01酷酷推

castalchen03/29 11:02所以工程的成本是多少呢

abyssa103/29 11:05廚具10萬感覺一般吧 看來是圍牆擋住了買方的想像力

sasarcc03/29 11:06推

JWILL03/29 11:07不能都更情況下的都更推動者,還是要給推

Fujiwarano03/29 11:08原來是全能住宅改造王 失敬失敬

s66244503/29 11:08推

Fujiwarano03/29 11:09好奇 拆外牆有沒有影響建築結構 有無請建築師審過圖?

bobovillage03/29 11:10最後一段是人性呀~

Fujiwarano03/29 11:10雖然我不是建築系 但外牆我所知大部分都是承重牆居多

Magita03/29 11:11推用心

Fujiwarano03/29 11:11通常動過承重牆 影響的都是接下來地震的承受難震度

Fujiwarano03/29 11:11耐震度

abyssa103/29 11:12RC幾乎都沒什麼承重牆吧

abyssa103/29 11:12而且一樓的外牆通常是前院退縮外面的圍牆

BraveCattle03/29 11:12看圖，前庭那塊應該不是承重，不過前庭外推應該是違

BraveCattle03/29 11:13法的吧?要作這一行可能在應對檢舉上還是要有一點門路

jaricho03/29 11:14推最後一句

Fujiwarano03/29 11:14以前的公寓 有些根本沒留前庭院 就會是承重牆

tonybk03/29 11:14買530萬賣1040萬 高雄有錢人真多 來台北看誰買？

BraveCattle03/29 11:14可以參考上一篇的截圖，應該只是單純圍牆

Fujiwarano03/29 11:15如果是推掉前庭院圍起來的牆 那就只有違建的問題而已

abyssa103/29 11:16看圖就外推前院啦 上面空的怎麼可能承重

tonybk03/29 11:16只要有外推就是即報即拆啦 除非屋主關係很好

Fujiwarano03/29 11:17喔 看完圖了 新屋後面那道牆才是承重牆

abyssa103/29 11:17他這是拆除外推違建 汽車停在法定空地

Tattoo03/29 11:18外地韭菜

Fujiwarano03/29 11:19那就剩下占用法定空地的問題 不過我看左右大家都一樣

Fujiwarano03/29 11:20被檢舉也是整排恢復原狀 大家一起死而已

Benoit03/29 11:20推本人

lbehide03/29 11:20我施工基本原則是不動建物外牆，安全至上，事業要做長久

lbehide03/29 11:20，良心要有XD

Fujiwarano03/29 11:22台灣版全能住宅改造王 推回來

tonybk03/29 11:23室內才22坪 只是多了停車位，買的可能是錢太多吧

kinedka03/29 11:23房價繼續漲 讚喔

tfct03/29 11:24停車要申請合法停車位才給推喔

qqq784003/29 11:24推正真貪心的是什麼都沒做的一般屋主

IS098703/29 11:27潮聖

freekid03/29 11:32我覺得你眼光很好，能看出隱藏的優點

jesefen03/29 11:35推分享，眼光真好！

jerry101903/29 11:35我也很想當改造王，請教該從何入門最快？

BraveCattle03/29 11:36請問那個車庫開口多寬啊?可以停雙車

howhow80112203/29 11:37應該不是C大吧

BGK03/29 11:38有用心給推

shena3033503/29 11:38好的物件現在就是這樣追高才有

Tattoo03/29 11:39有繳稅沒什麼好講

drunk010203/29 11:42還是覺得很盤

howhow80112203/29 11:44這樣附近老公寓會被帶動嗎，畢竟之後沒人知道這間

howhow80112203/29 11:44有沒有裝潢

chiacuro03/29 11:47有 before after 嗎想看

hellogym03/29 11:49能停雙平車就值300了阿 重裝潢抓100就加400了

hellogym03/29 11:49這種就是學美國翻修節目的阿 買低重新翻修

lindaaa03/29 11:49有 before after 嗎.想看+1

hellogym03/29 11:50還不是投資客那種陽春翻修 是有用心翻修的 自然賣高

hellogym03/29 11:50不過人家本來就是業內的 所以資源還是會比一般人好

hellogym03/29 11:51不過原PO還是很厲害啦 眼光好

hellogym03/29 11:51今年少說賺超過500萬了的樣子 加這筆我看7-800都有了

s145034603/29 11:52好心分享！讚！

poisonB03/29 12:01推

KYOLONG03/29 12:03你說的一樓 前鎮區那間也是已經出到一千多啦 但投資客還

KYOLONG03/29 12:03想要更高價所以沒賣而已 不是沒人出

jackyu03/29 12:10推附加價值投資客 不過雙平車需求結果室內只要22還真偏

jackyu03/29 12:10通常雙平車室內都要更大

alanbread03/29 12:12高手高手高高手

aaa93132403/29 12:13翻新王

henrk03/29 12:20改建+高雄的台機題材，才有這翻倍賺的機會

typhoonghi03/29 12:22圍牆就無安全疑慮，我家附近有投資客敲一樓公寓的外牆

typhoonghi03/29 12:22，改面朝大馬路，超級缺德

kklarinet03/29 12:23盤到爆，買這種人家翻新的老公寓，最有價值的建物耐久

kklarinet03/29 12:23度是翻新沒辦法解決的，骨子裡還是老公寓

sean523692103/29 12:23水啦 多發掘幾間 漲起來 火車頭靠你了

panxiao03/29 12:25盤子買方 自己打掉牆跟內裝 就現賺400萬了 哈哈

typhoonghi03/29 12:27不過短時間移轉，稅率很嚇人耶，你想報施工費成本的話

typhoonghi03/29 12:27，有的稅務員很認真，不只書面審查，會看現場，還要求

typhoonghi03/29 12:27出示"付錢給工程行的轉帳明細"，不知高雄有沒有這麼嚴

typhoonghi03/29 12:27格

tonybk03/29 12:28盤盤盤 多加一點去買大樓一樣有車位 室內一樣22

pigmoo03/29 12:29新聞認為你賺了500萬

daddy2903/29 12:42XD

mirlll03/29 12:43這個不推不行、我記得I大是改裝高人。

ppnow03/29 12:48裝修型的投資客本來就佛心來的，比炒預售的對社會有貢獻

kingjason03/29 12:49請問開發票幫買方貸款是什麼意思呢

jackieway03/29 12:51請問這件短期買賣 買方大概可以貸幾成啊

nicayoung03/29 12:51早就說房市就是無腦多，只要菜政府還在就是穩

yiliang110703/29 12:55看新聞就想到不會是原po吧，走有質感改裝

gourmet703/29 12:55真的根本在做慈濟

zaza556603/29 12:59開發票可以讓銀行認定這間花多少裝修，所以價格上漲合

zaza556603/29 12:59理

pipi787803/29 12:59推個

zaza556603/29 13:00買方能貸幾成 不甘賣方的事啊 只要賣方拿的到錢就好

mirlll03/29 13:07若自己改造、水電、牆、門窗、燈具裝潢廚具、地板木工油漆

mirlll03/29 13:07....光和每家廠商比價到談妥，還要安排每位師傅先後順序協

mirlll03/29 13:07調好到完工，非專業處理這些實在很累。可能工程銜接不順利

mirlll03/29 13:07、改裝時間甚至一年以上。新聞只斷章取義報導短期漲的部分

mirlll03/29 13:07，沒看到後面付出的這些心力成本。

jc76112803/29 13:09弄出發票就是要讓買方好貸款 不然一年內實登就那樣鑑價

jc76112803/29 13:09跟不上

tonybk03/29 13:18笑死人了 合理化投資客搞老屋翻新賣高價 厲害了

catinbush03/29 13:18推

s2649275503/29 13:20現實就是廢墟沒人要 投資客改好掏錢買

s2649275503/29 13:21可以抵制投資客 自己買自己搞 也可以抵制建商 自己買

s2649275503/29 13:21地自己蓋

good575503/29 13:26假設翻新花費100萬 總獲利400萬 扣稅剩200萬

zaza556603/29 13:26爛的看不上，好的又靠北賣貴，反正只要有一個同意價格

zaza556603/29 13:26就好

daisukiryo03/29 13:27想看before after!

OHHEEEEEED03/29 13:28有夠猛

lbehide03/29 13:36抱歉問一下，有時候我也想發裝修前後分享，請問po文要怎

lbehide03/29 13:36麼附照？

sharkman179303/29 13:36這就不是ceca大在做的事，怎麼大家平常都在罵ceca大

sharkman179303/29 13:36結果同樣的事上新聞，又變成吹捧的對象

mayko03/29 13:43先把照好的照片上傳免費空間,po文時放照片免費空間連結

tonybk03/29 13:45反正投資客搞老屋翻新賣貴也是有人買單的 需求咩

daniel365803/29 13:51不是啊 很多人在罵ceca嗎?

mayko03/29 13:52一般免費空間都用 https://imgur.com/

supereva03/29 13:52老屋番新有什麼好罵的 不爽不要買

mayko03/29 13:54剛看去看 居家修繕 FixMyHouse 室內設計 Interior,居家修繕

supereva03/29 13:55其實看了ptt那麼多板 我領悟到了覺青魯空最反感最不願

supereva03/29 13:55意面對的事情是什麼了 就是「錢被別人賺走」

mayko03/29 13:55是有問翻修的,小爬一下沒看到翻修前,後的發表.只有詢價與文

mayko03/29 13:55字描述...

mayko03/29 13:57魯空沒學會,該給別人賺的就給別人賺,單看原po描述,原po這種

Anyotw03/29 13:57菁英投客

mayko03/29 13:57翻修,不是做這類的投資客,只會花更多錢,更多時間,然後弄的

mayko03/29 13:58又沒原po這個實用又好看.

supereva03/29 14:01你看手機板 車板 也是有一群人整天崩潰 一直說手機

supereva03/29 14:01汽車「成本才多少」

supereva03/29 14:02漲個價就無良無良的罵 然後開始計算成本根本沒上升那

supereva03/29 14:02麼多

supereva03/29 14:06但說真的 要人自己造手機 自己造車 說起來是強人所

supereva03/29 14:06難 但房子 自己出錢買地自建裝潢 是完全可行的 真的

supereva03/29 14:06就是不爽不要買 不爽自己蓋了

KrisNYC03/29 14:11做的很棒 雙車停門口爽度真的超高

niko020203/29 14:15隔壁馬上加價賣 正港台灣味 ccc

hide032503/29 14:17老屋破屋翻新美國都還做成節目，只看到人家賺錢，都沒

hide032503/29 14:17想過他也是投入幾百萬跟裝修的時間心力

ceca03/29 14:18公寓一樓上次賣超久，買家貸款被估太低，後來都不想碰

ceca03/29 14:20上次那間就是買4xx賣8xx,QQ

samp0503/29 14:20先乘十，再成交

lbehide03/29 14:25我這買家夠猛，貸到700其他現金全補

mistel03/29 14:47用imgur可以傳圖上去 再貼分享連結在文章裡 我也想看圖

BRIANERIC203/29 14:57公寓一樓我一直都怕採光的問題 你們都沒有遇到嗎@@

BRIANERIC203/29 14:57原PO外牆打掉應該可以解決一大部份？

bike061603/29 15:14好文分享推一個

snake3303/29 15:20推！超強，我簡單弄自家小宅就累到不行 ～也想看翻修前

snake3303/29 15:20後圖

raja9864366703/29 15:37房版應該多點這種文章

faiya03/29 15:53其實我也覺得房子沒人住才是大問題，能翻新到讓人想住進去

faiya03/29 15:53就是讓空屋重新得到利用真的不錯，之前看房看到一堆地點空

faiya03/29 15:53間都不錯的但就是荒廢在那邊十幾年沒人住也不處理，超級浪

faiya03/29 15:53費

luc091903/29 16:01能不能請教如何裝潢，炒房利潤比較高，感謝

FamousRain03/29 16:07炒房萬歲(喂~ 不過這個是真的滿厲害的

karachi03/29 16:20這沒甚麼好罵吧，就有人眼光好把爛屋翻修成可住人，不然

karachi03/29 16:20你也可以花200萬重新裝修自住啊

karachi03/29 16:21這種比那種不事生產炒預售屋的有貢獻多了

karachi03/29 16:22最貪心的就那種附近什麼都不改裝然後也想賣高的自住屋主

karachi03/29 16:23難得有人分享實用資訊，不然房版整天充斥一些吳腦幻想通

karachi03/29 16:23靈文

ebeta03/29 16:30老屋翻新獲利5百萬，真的強

faiya03/29 16:34獲利500萬是當裝潢師傅都義工喔？

IS098703/29 16:43獲利500萬還要分政府跟其他支出耶那有500？

applewarm03/29 16:44能改進缺點厲害

HIDExYOSHIKI03/29 16:50除了大門也想看內裝before after!!敲碗大大

APC03/29 17:17拍個節目應該蠻好看der

william82603/29 17:21現在裝潢很貴的 很多人算下來覺得cp值高正常

proreo03/29 18:00很想看前後照

tonybk03/29 18:01看新聞報一坪換算下來48萬 只能說高雄發大財

clamperni03/29 18:08是本人

SLAMDUNK03/29 18:36推 想看前後 比對

meredith00103/29 18:47推 想看比較+1

IamHunk03/29 19:54朝聖推 厲害！

benny357903/29 22:12高手 偶像

she12366703/30 00:00推！

xa655503/30 01:30推

hmsDEBBIE03/30 01:48推原po出來回文 有好的改裝想法又能實現

abdetom03/30 08:25高手，想看前後比對