[請益] 32歲單身男買房規劃

Basil911 發表於 2023/6/1 上午12:08:32

看板CFP標題[請益] 32歲單身男買房規劃作者

(巴西里)時間Jun 1 00:08:32 2023推噓 7 推:7 噓:0 →:14

背景: 32 單身男
工作: 北市金融業內勤
收入: 去年年收80w左右(死薪水，沒有獎金的後勤人員)，目前每年大概調薪3~6%
支出(月): 房租+水電瓦斯網路 15000
伙食等生活費 11000
寵物 1500
其他雜費不固定應該平均4k以下
父母從小就幫忙保好終生的醫療險壽險儲蓄險，所以保險方面支出0
資產: 長輩過戶的祖厝, 位置在偏鄉、當年實價150左右
股票投資約300w
　身上備用活存15w
　無汽車，短期也沒有買車計畫

前幾年遇到一些事，目前沒有尋找伴侶的打算
兄弟姊妹都陸續買房成家，所以開始考慮是不是也該來買個自己的窩
值得感謝的是長輩兩代都是生活樸素的公教人員，
當年出社會時父母就表示不需要孝親費，也不需要擔心他們的長照問題
對於買房可以資助頭期300w

目前考慮往東到汐止五堵找目標
請問一下大概去找總價多少的房子會比較適合？銀行大概有辦法貸到多少的金額？
完全不考慮旅遊、買車、結婚生子等大筆的支出的情況下，房貸如果佔到月薪6~7成ok嗎？　

麻煩各位幫忙解惑，謝謝！！

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.16.78 (臺灣)

※ PTT 網址

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ameryu06/01 01:29要看月薪多少，還有金融業有行員優惠，要不要去問問？某銀

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ameryu06/01 01:29行曾經有全貸傳說，供您參考。

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yuenru06/01 07:12說不用就不給？

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yuenru06/01 07:13加減存一點，出時間和出錢，都是反映心意的方法

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yuenru06/01 07:13房貸戰月薪多少是自己拿捏的。

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yuenru06/01 07:13一般是說3成是安全範圍

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yuenru06/01 07:13占

推

Mithra06/01 07:23假設算高一點房貸收支比四成每個月還25k大概可以借700萬

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Mithra06/01 07:23賣股200 贊助300 ，養1200的房子大概沒什麼壓力

推

Mithra06/01 07:28極限狀況貸40年收支比五成大概可以貸到1100 最多可以買

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Mithra06/01 07:28到1600左右但這樣很緊就是了

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duriel331306/01 12:27公職或泛公股金融又不孝親跟結婚這樣買1600哪有啥問

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duriel331306/01 12:27題,寬限別說五年,三年一買就開下去之後根本超爽,還省

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duriel331306/01 12:281.5萬的房租

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XoPXoP06/01 13:301dstst

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snowoffish06/01 17:54終身保險你確定出事真的夠賠嗎？

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snowoffish06/01 17:55去保險版健檢吧，自己補強一個月頂多1.2000元

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flyingbubble06/02 08:20實支實付醫療險才真的能應付龐大的醫療開銷哦

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zhifang06/03 13:05年收70，三年前買汐科800萬房沒什麼壓力，不過還是要看

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zhifang06/03 13:05其它支出

推

zhifang06/03 13:07股票質押貸款出來減少房貸其實也是可以

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