Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
我就是7年級頭的,我來告訴你為什麼那麼困難,現在大概買的起房的是分幾個族群
1.家裡很有錢,家裡直接買個給你
2.自己付頭款,自己付房貸(多數個人為高收入族群,約年收入200萬以上或是自我創業者)
3.爸媽付頭期款,夫妻雙薪扛(夫妻年收最好超過250萬)
4.爸媽付頭期款,個人扛(多數為個人高收入族群)
那為何其他7年級生買不起或沒買房?因為
1.賴在家裡,不覺得該買
2.家中欠債,跟著家裡一起還債
3.每月要給不低的孝親費
4.沒有財務規劃跟記帳,錢亂花存不到
追根究底就是薪水太低,剛出社會薪水3萬,給孝親費 5000、學貸5000、負擔家中水電瓦斯菜錢費用5000、手機費1000、交通費1000、學貸4000,勞健保1000、保費3000、早午餐費6000,總計固定支出約31000,扣除這些固定支出最低開銷,每月根本入不敷出,一堆人靠年終來平衡年支出,所以月光族是很正常的,不要說存1萬,連存錢都很難。
依據109年受僱員工經常性薪資中位數是在3.6萬,總薪資中位數在4.2萬,用中位數看全台受僱勞工扣除固定支出,有一半的人幾乎一個無法存到5000元。
再來看台灣勞工加薪幅度比例,大概都是3%的範圍,30000薪資每年很順利讓你加3%,等於一年大概加薪1000,十年後你的薪水頂多到4萬上下,所以35歲之後才是真正賺可以存到錢的開始。
所以,如果不是座落在前面四個類別的7年級生,只要遇到爸媽沒錢、欠債、要給孝親費的家庭,幾乎根本不可能買房,這也是為什麼後面年輕人幾乎都躺平。
認清現實吧!
買雙北的房子多數都是有好家庭的背景,光省去給父母孝親費、補助家裡菜錢、學貸這幾項固定支出,起步存錢買房就比別人快很多了。
現在買房不是你一個人的事情,是看你上面二代祖宗有沒有留資產給你,或是你另一半跟你能力到那裡。
如果40歲以前,個人或家庭年收入沒有超過250萬以上的,就好好租房子吧!不然就是偏遠的地方看一下,800萬以內房子還有機會。
如果有父母重病或是有小孩的,就更別想了。
※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言:
: 這幾天八卦版異常對7年級買房有很大的討論聲量
: https://imgur.com/U9ocpqP
: 每一篇底下推文我都有大概看過
: 大部分的言論就是不相信這種結果
: 有的覺得數據造假 有的覺得7年級在網路上唬爛
: 百百種不相信的理由
: 客觀來說 7年級現在年紀約坐落在32~42歲之間
: 有念碩班的出社會近10年~20年之間
: 沒念碩班的 穩穩破10年以上
: 一個月存一萬多就好 一年20萬
: (這類比我覺得非常寬鬆了 沒房貸前一年存60萬都不算難)
: 10年200萬 買個1000萬房(某報導的數據平均)
: 真的很奇怪嗎?
: 為什麼普遍大家無法接受這種結果
: 還是買不起的都待在八卦版 買完了都待在房版
: 兩個版就像平行宇宙一樣
: 我試圖理解完全不相信這種結果的立場(7年級就是不可能買房啦)
: 為什麼會這麼鐵的認為不可能?
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你有一個盲點,你該用雙北薪資中位數,
而不是全台中位數看雙北
拿中位數薪資買雙北房就越級打怪
還在扯雙北也太令人鼻酸 為啥不先檢討自己
不過,你說對了一件事情,沒家庭背景,能力又不足,
還不努力的,是該被洗出去,這樣才公平吧?
不然你以為雙北小孩人人家裡都有錢?
看到學經歷都比我差,又比我吃不了苦又沒爸媽靠的
竟然還能跟我買一樣地方我會很不爽捏
居住平權,沒提供足夠的社宅給買不起房的人就是違反人權
本來競爭就是公平而且殘酷的,一直躺著叫也只是被
抬出去而已。巨嬰仔可以戒尿布了嗎?
Jonson大,那您還不趕快賺錢捐社宅?
不然德國這個部分之前也不錯,快去快去!
或是移民新加坡,也可以申請組屋
我繳比你多稅笑死,這是政府的責任
我覺得教育正義也很重要,我兒子以後唸不到台大資工
或牙醫,是政府責任。
還是,您認為一個月租金台幣15000,
住帝寶旁邊大三房,這樣才叫公平?
雙北已經快和受薪仔沒關係了 OK?
非資產階級就是念二類進GG 未來去竹中南高打工
北海岸蓋社宅還有覺青最愛的海景生活情趣,一戶每
月15000沒問題吧?
Jonson,要繳稅比我多不容易啦,因為我是獨資!
零售業營業稅繳到手軟
GG設備聽說收到龍華還不拚一下 買不起房怪誰
我之前一年的稅金總和大約是GG處長薪資吧?
我還不是窮的要死
賠錢政府又不會退營業稅
對了,我還誠實開立發票,也沒低報員工薪資
搞得自己一窮二白
中南部沒學歷肯拼的買房不難
3333333333
而且你舉的孝親費例子太少了,魯蛇父母至少要兩倍喔就算
你搬出去也要兩倍喔買什麼房就是要你一輩子住在家裡幫魯
蛇把屎把尿呵呵呵
中肯,北漂還有房租要付,月賺4-5萬也可能月光
A7買得起啊怎麼會買不起
租金、孝親、三餐水電、住院醫療險、正常娛樂開支
一個月少說4萬起跳,這收入還要所得稅
我在年收近百的那一年才開始月不光的
後面存錢速度才開始變快
A大何苦北漂呢?
原生雙北人住家裡存5-10年可買房
北漂要將近兩倍時間
卡著房租跟外食支出,難度多一倍
我買房啦,很多工作機會只有台北有
剛出社會4-5萬很難買房,只能靠未來工作成長讓收入儲蓄
增加
我分享,只是要平衡ㄧ下,每個人狀況不同
就像連家公子可能打小以爲自耕農是正常的
我認識有孝親的都買了我家也有給
剛出社會三萬也太扯你大學白唸了
十年寒窗憑什麼贏過我三代經商,大概就是這道理了。
中肯。家道中落,全都沒了。投對胎燒好香很重要。你說他
們都不努力嗎?他們會回你還不夠努力嗎?只會講那些阿你
不夠努力、啊你要提升自己、啊你要增加收入,其實沒遭遇
過的人真的沒資格去質疑人家,還一付道貌岸然,偽善!
但4 我工作第10年的時候年薪變快4倍欸
怎麼你假設的人都不會進步 也不會跳槽阿??
那有一部分變成農奴的原因也在自己吧
為什麼學貸要繳兩次?
不會買基隆?
剛出社會三萬錯了嗎?哭喔 我就從年薪2~30翻好幾倍上來
不要那麼傲慢看別人喇
又不是人人住雙北 起碼有一半人不住雙北
為什麼手機要1000、學貸繳兩次、保費要3000?
忠肯
A大,其實都是公平的,買不起就買買得起的地方
要拼雙北,就認命牙一咬,畢竟市場機制就是如此
板上不少人經過你說的階段,所以都懂
而且學貸大概五年就還完了,為什麼要10年?
一個月三萬薪水都不會增加表示沒專業幹嘛唸大學
說實在的,3萬塊應該是能存錢的
那就要討論到大學設立的機制問題了 有很多科系確實
不是就業專業導向
再講下去又可以戰文理組了
3萬塊當然可以存錢 存多存少的問題而已
正常娛樂開支是什麼?我20~30都在工作,
但要達到這串文原PO的一年20 確實就是有難度
同學都知道要找我,去攤子或是店裡找我就可以找到
人生就是選擇的結果,我選擇休學創業,
選擇不當工程師,選擇承擔風險,
這都是自己的選擇啊!
還有,我家滿窮的,一個月3萬的孝親費
所以,我只能被迫創業,沒得選擇
高中時應該能讀台清交成二類後段,但獨排眾議勇讀台
大一類,還一邊心裡嘲笑同學,你們這些隨波逐流被洗
腦的小孩,現在悔不當初……
有的選擇的人都不是輸家,不用擔心
真的 悔不當初讀一類
我7尾理工 同學朋友沒有薪水低於五萬的
但買房的很少 有買也是在郊區
這篇中肯多了
淚推
學貸付兩次 是怎樣?
照某些人的觀點 雙北全都是高薪人生勝利組 魯蛇全滾蛋 那麼
維持生活機能所需的底層低薪工作 要誰來做? 機器人店員服
務生可還沒發明出來呢 呵呵
大學學貸跟研究所學貸分開算是不是,去掉一個不然換成治
裝或雜費啦
寫實推
這種狀況被洗出雙北不是剛好而已嗎,不聰明不努力父母
也不聰明不努力,連續兩代魯。被淘汰不是剛好
80
本身79年次,女生,科技業工程師,研所畢業至現在工作時間約6年,混的很普通年薪9 x-110萬(勿戰,同事/學長學弟妹各種強者薪水180-300都有)。 太太是念商科,平均年薪6x,生活滿節省的,給孝親費房租還能一年存一半,respect. 有記帳習慣,平均每年開銷約45-50萬(孝親、人情往來、保險與其他食衣住行)長期看 下來發現生活開銷就是這樣。10
這篇其實算畢業文 趁這機會順便發 我是七年級最前段班 70年次的 但因為過去沒認真念書 多花了很多時間才正式開始工作 大學重考一年->大二下被退學->當兵->重考大學到畢業(文組)34
我是念六都某間pr97的高中 和其他pr97高中不同的是 我們學校是接近1:1的男女合校 當年我念的時候 並不存在多數人念2,3類組的情況1
這篇說到一個重點 大概三年前 只要在非台北市 七年級要存到頭期款(100W-150W) 在新北以南住間套房到兩房的中古屋是可能的7
看到討論這麼熱烈,在此版也分享幾次經驗跟看法,所以睡前我這個75年次的今年36,本 板標準的私立大學文組廢物外地鄉下人現在在台北工作,也來發廢文回應一下。 小時候不愛念書,但是在鄉下地方隨便都可以考到地方第一名高中,但程度真的太差念不 下去,只好選文組,然後念太爛我記得第一次考大學時,南部大學,覺得太丟臉決定重考 到台北私立大學會計,剛上大學也痞痞的被21,好家在忽然回神,2~4年級都全班前幾名4
我覺得討論七年級有能力買房是否為常態, 那就要看有能力買房的人有多少, 而且應該跟上、下年齡層比較。 以科技業來說, 六年級還有機會是領股票分紅的真科技新貴,13
我85年次的超級魯蛇。 有多魯? 就勞健保自付額扣一扣只有33K, 而且還在新北工作, 而不是中南部,9
我本來不想回 覺得你們買不買關我屁事 後來還是覺得不吐不快 其實有心要買 什麼時間買都不嫌晚1
就我了解 對很多5、6、7年級來說 在他們剛出社會沒多久的時候 買房對他們來說都是夢想 都是很不容易的事情,沒有哪個世代比較簡單這件事情 要說有差大概就出社會的年紀27
其實您講的也沒錯啦 消費才能刺激產業,但自己收入不夠為什麼還硬要花呢? 不就是虛榮心,尤其是現在這個世代,年輕一輩都在互相比較 簡單說就是自己的抉擇,還有財務規劃問題 租屋花費可觀,出社會可能還有學貸
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[閒聊] 不靠父母的錢買房,才是天經地義吧?!如標題,有時聽人家開玩笑說你現在生小孩,尤其是男的,不只要栽培, 以後還要幫兒子準備一間房子,或是幫他出頭期款之類的… 小弟不知道是否玩笑話,但我身邊的確有一個例子,多年前好同學買房結婚時, 他爸媽是真的有幫他出300萬頭期款,總價大概800多萬吧,剩下的就他們夫妻自己貸款20 年還。19
Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?公職在台北怎麼買房我很懷疑 隨便算給你看 假設夫妻都高考 就算你27-28歲考上 三十出頭大概實領將近5萬14
[問題] 北部買房+生一個小孩,家庭年收要多少才我算了一下 假設要在桃園買房 新大樓室內實坪3房2廳+車位,少說總價要1500萬 頭期款300萬貸款20年,每個月房貸要快6萬 一年的房貸大概就70萬了8
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?75年次 男 虎年剛好滿三輪了,三年前靠自己完成人生首購,看到這討論串其實很有感觸 。 當年滿懷壯志北漂,很快就向現實妥協租房。為了離工作不要太遠又希望讓妻小住好一點, 最高曾一個月花上38k租房子(江子翠)。當時每次跟家族長輩談到這個話題總是被念為什麼 不買房… 問題除了當時根本拿不出頭期款之外,在雙北蛋黃區要住到像樣的新房子沒有個6
Re: [問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎?很多人覺得貸款1000萬很多 如果是台北 至少要貸款2000萬才夠 中南部地點尚可 隨便都要1600萬以上(10年前只要700~900萬) 所以頭期款只少要準備250萬 加上簡單裝潢 升級一下 加上簡單便宜的家具 再準備100萬 (真的別噴 我自己只是把客廳和廚房弄好一點就花了250萬)6
Re: [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因?奇怪, 每次算存錢, 就只算一個人存 你如果只有一個人, 那就買500萬套房就好了啊, 幹嘛買1000萬整層? 還是你只想買台北蛋黃區套房其他看不上? 如果你買兩房、三房, 那就是還有別人跟你一起存啊, 為什麼只算一個人? 240萬頭期款, 兩個人存一個人120萬, 一年存20萬, 六年就有了為什麼要十年?4
Re: [閒聊] 請教家用的看法會想上來問是因為被唸每個月給3萬都沒存到錢, 以後要怎麼買房 怎麼買房,來幫妳規劃一下 你們家庭年收入70+90=160萬 把月支出控制在9萬,含房租、保母、保險、孝親費那些 這樣年支出控制在約110萬,3
Re: [新聞] 日本年輕人興努力無用論 人生出生就決定7年級台北市小孩住家裡 台北市一間房子3000萬起跳 結婚 3房2廳 3代同堂 吵架吵不完離婚 不結婚 臺灣良好的醫療讓爸媽有50%機會活超過90歲 沒有房子娶不到老婆 台北市好一點的頂樓+頂樓加蓋
8
[請益]如果45%是永久,是不是大家就拿出來賣了?14
Re: [請益] 本土家電品牌推薦14
[請益] 房屋獲利試算10
Re: [新聞] 台中薪資六都墊底、房租第三高 議員要市9
Re: [請益]有辦法讓生小孩與房地產有關連嗎?(少子化)7
[請益]要怎麼讓解決房地合一造成市場沒房的問題8
[請益] 代書要求等到銀行初估價格出來才聯徵4
[請益] 請問房屋稅可以如何節稅?1
[請益] 本土家電品牌推薦6
重購退稅的問題6
Re: [新聞] 國巨董座陳泰銘家族買第九戶文華苑5
[請益] 小換大舊房持有幾年能重購退稅20
[閒聊] 什麼樣的情況會換設計師?4
Re: [閒聊] 什麼樣的情況會換設計師?12
[請益] 台北關渡電梯大樓小坪數套房3
[請益] 房貸請益2
[社區] 新北_永和 公園四季1
Re: [請益]有辦法讓生小孩與房地產有關連嗎?(少子化)8
[閒聊] 台中西區的風林會館要改建出售了6
Re: [新聞]台灣地震頻繁 老屋還能買嗎?