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Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?作者
jasonmoon
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時間推噓26 推:26 噓:0 →:79

我就是7年級頭的,我來告訴你為什麼那麼困難,現在大概買的起房的是分幾個族群

1.家裡很有錢,家裡直接買個給你
2.自己付頭款,自己付房貸(多數個人為高收入族群,約年收入200萬以上或是自我創業者)
3.爸媽付頭期款,夫妻雙薪扛(夫妻年收最好超過250萬)
4.爸媽付頭期款,個人扛(多數為個人高收入族群)

那為何其他7年級生買不起或沒買房?因為

1.賴在家裡,不覺得該買
2.家中欠債,跟著家裡一起還債
3.每月要給不低的孝親費
4.沒有財務規劃跟記帳,錢亂花存不到

追根究底就是薪水太低,剛出社會薪水3萬,給孝親費 5000、學貸5000、負擔家中水電瓦斯菜錢費用5000、手機費1000、交通費1000、學貸4000,勞健保1000、保費3000、早午餐費6000,總計固定支出約31000,扣除這些固定支出最低開銷,每月根本入不敷出,一堆人靠年終來平衡年支出,所以月光族是很正常的,不要說存1萬,連存錢都很難。

依據109年受僱員工經常性薪資中位數是在3.6萬,總薪資中位數在4.2萬,用中位數看全台受僱勞工扣除固定支出,有一半的人幾乎一個無法存到5000元。

再來看台灣勞工加薪幅度比例,大概都是3%的範圍,30000薪資每年很順利讓你加3%,等於一年大概加薪1000,十年後你的薪水頂多到4萬上下,所以35歲之後才是真正賺可以存到錢的開始。

所以,如果不是座落在前面四個類別的7年級生,只要遇到爸媽沒錢、欠債、要給孝親費的家庭,幾乎根本不可能買房,這也是為什麼後面年輕人幾乎都躺平。

認清現實吧!

買雙北的房子多數都是有好家庭的背景,光省去給父母孝親費、補助家裡菜錢、學貸這幾項固定支出,起步存錢買房就比別人快很多了。

現在買房不是你一個人的事情,是看你上面二代祖宗有沒有留資產給你,或是你另一半跟你能力到那裡。

如果40歲以前,個人或家庭年收入沒有超過250萬以上的,就好好租房子吧!不然就是偏遠的地方看一下,800萬以內房子還有機會。

如果有父母重病或是有小孩的,就更別想了。



※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言:
: 這幾天八卦版異常對7年級買房有很大的討論聲量
: https://imgur.com/U9ocpqP
: 每一篇底下推文我都有大概看過
: 大部分的言論就是不相信這種結果
: 有的覺得數據造假 有的覺得7年級在網路上唬爛
: 百百種不相信的理由
: 客觀來說 7年級現在年紀約坐落在32~42歲之間
: 有念碩班的出社會近10年~20年之間
: 沒念碩班的 穩穩破10年以上
: 一個月存一萬多就好 一年20萬
: (這類比我覺得非常寬鬆了 沒房貸前一年存60萬都不算難)
: 10年200萬 買個1000萬房(某報導的數據平均)
: 真的很奇怪嗎?
: 為什麼普遍大家無法接受這種結果
: 還是買不起的都待在八卦版 買完了都待在房版
: 兩個版就像平行宇宙一樣
: 我試圖理解完全不相信這種結果的立場(7年級就是不可能買房啦)
: 為什麼會這麼鐵的認為不可能?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.104.153 (臺灣)
PTT 網址

sam21sam2102/10 12:14你有一個盲點,你該用雙北薪資中位數,

sam21sam2102/10 12:15而不是全台中位數看雙北

k8556402/10 12:15拿中位數薪資買雙北房就越級打怪

VVVV555502/10 12:16還在扯雙北也太令人鼻酸 為啥不先檢討自己

sam21sam2102/10 12:16不過,你說對了一件事情,沒家庭背景,能力又不足,

sam21sam2102/10 12:16還不努力的,是該被洗出去,這樣才公平吧?

sam21sam2102/10 12:17不然你以為雙北小孩人人家裡都有錢?

chipretender02/10 12:18看到學經歷都比我差,又比我吃不了苦又沒爸媽靠的

chipretender02/10 12:18竟然還能跟我買一樣地方我會很不爽捏

jonson02/10 12:19居住平權,沒提供足夠的社宅給買不起房的人就是違反人權

chipretender02/10 12:19本來競爭就是公平而且殘酷的,一直躺著叫也只是被

chipretender02/10 12:19抬出去而已。巨嬰仔可以戒尿布了嗎?

sam21sam2102/10 12:21Jonson大,那您還不趕快賺錢捐社宅?

sam21sam2102/10 12:21不然德國這個部分之前也不錯,快去快去!

sam21sam2102/10 12:22或是移民新加坡,也可以申請組屋

jonson02/10 12:22我繳比你多稅笑死,這是政府的責任

chipretender02/10 12:23我覺得教育正義也很重要,我兒子以後唸不到台大資工

chipretender02/10 12:23或牙醫,是政府責任。

sam21sam2102/10 12:23還是,您認為一個月租金台幣15000,

sam21sam2102/10 12:23住帝寶旁邊大三房,這樣才叫公平?

ChinkFilmsZZ02/10 12:23雙北已經快和受薪仔沒關係了 OK?

ChinkFilmsZZ02/10 12:24非資產階級就是念二類進GG 未來去竹中南高打工

chipretender02/10 12:24北海岸蓋社宅還有覺青最愛的海景生活情趣,一戶每

chipretender02/10 12:24月15000沒問題吧?

sam21sam2102/10 12:24Jonson,要繳稅比我多不容易啦,因為我是獨資!

sam21sam2102/10 12:24零售業營業稅繳到手軟

ChinkFilmsZZ02/10 12:24GG設備聽說收到龍華還不拚一下 買不起房怪誰

sam21sam2102/10 12:25我之前一年的稅金總和大約是GG處長薪資吧?

sam21sam2102/10 12:25我還不是窮的要死

sam21sam2102/10 12:26賠錢政府又不會退營業稅

sam21sam2102/10 12:28對了,我還誠實開立發票,也沒低報員工薪資

sam21sam2102/10 12:29搞得自己一窮二白

william82602/10 12:30中南部沒學歷肯拼的買房不難

sirloin02/10 12:423333333333

sirloin02/10 12:44而且你舉的孝親費例子太少了,魯蛇父母至少要兩倍喔就算

sirloin02/10 12:44你搬出去也要兩倍喔買什麼房就是要你一輩子住在家裡幫魯

sirloin02/10 12:44蛇把屎把尿呵呵呵

Allyssa02/10 12:45中肯,北漂還有房租要付,月賺4-5萬也可能月光

stevenshih02/10 12:46A7買得起啊怎麼會買不起

Allyssa02/10 12:46租金、孝親、三餐水電、住院醫療險、正常娛樂開支

Allyssa02/10 12:47一個月少說4萬起跳,這收入還要所得稅

Allyssa02/10 12:47我在年收近百的那一年才開始月不光的

Allyssa02/10 12:47後面存錢速度才開始變快

sam21sam2102/10 12:49A大何苦北漂呢?

Allyssa02/10 12:49原生雙北人住家裡存5-10年可買房

Allyssa02/10 12:50北漂要將近兩倍時間

Allyssa02/10 12:50卡著房租跟外食支出,難度多一倍

Allyssa02/10 12:51我買房啦,很多工作機會只有台北有

kevin19002/10 12:51剛出社會4-5萬很難買房,只能靠未來工作成長讓收入儲蓄

kevin19002/10 12:51增加

Allyssa02/10 12:51我分享,只是要平衡ㄧ下,每個人狀況不同

Allyssa02/10 12:52就像連家公子可能打小以爲自耕農是正常的

piliwu02/10 12:54我認識有孝親的都買了我家也有給

piliwu02/10 12:56剛出社會三萬也太扯你大學白唸了

puma802/10 12:57十年寒窗憑什麼贏過我三代經商,大概就是這道理了。

rex159902/10 13:00中肯。家道中落,全都沒了。投對胎燒好香很重要。你說他

rex159902/10 13:00們都不努力嗎?他們會回你還不夠努力嗎?只會講那些阿你

rex159902/10 13:00不夠努力、啊你要提升自己、啊你要增加收入,其實沒遭遇

rex159902/10 13:00過的人真的沒資格去質疑人家,還一付道貌岸然,偽善!

cooji7411502/10 13:03但4 我工作第10年的時候年薪變快4倍欸

cooji7411502/10 13:03怎麼你假設的人都不會進步 也不會跳槽阿??

cooji7411502/10 13:04那有一部分變成農奴的原因也在自己吧

hellover95102/10 13:07為什麼學貸要繳兩次?

IBIZA02/10 13:11不會買基隆?

crazypeter02/10 13:13剛出社會三萬錯了嗎?哭喔 我就從年薪2~30翻好幾倍上來

crazypeter02/10 13:14不要那麼傲慢看別人喇

IamHunk02/10 13:14又不是人人住雙北 起碼有一半人不住雙北

IBIZA02/10 13:14為什麼手機要1000、學貸繳兩次、保費要3000?

smdf02/10 13:15忠肯

sam21sam2102/10 13:18A大,其實都是公平的,買不起就買買得起的地方

sam21sam2102/10 13:19要拼雙北,就認命牙一咬,畢竟市場機制就是如此

sam21sam2102/10 13:20板上不少人經過你說的階段,所以都懂

IBIZA02/10 13:21而且學貸大概五年就還完了,為什麼要10年?

piliwu02/10 13:22一個月三萬薪水都不會增加表示沒專業幹嘛唸大學

IBIZA02/10 13:22說實在的,3萬塊應該是能存錢的

crazypeter02/10 13:23那就要討論到大學設立的機制問題了 有很多科系確實

crazypeter02/10 13:23不是就業專業導向

crazypeter02/10 13:23再講下去又可以戰文理組了

crazypeter02/10 13:233萬塊當然可以存錢 存多存少的問題而已

sam21sam2102/10 13:25正常娛樂開支是什麼?我20~30都在工作,

crazypeter02/10 13:25但要達到這串文原PO的一年20 確實就是有難度

sam21sam2102/10 13:25同學都知道要找我,去攤子或是店裡找我就可以找到

sam21sam2102/10 13:26人生就是選擇的結果,我選擇休學創業,

sam21sam2102/10 13:27選擇不當工程師,選擇承擔風險,

sam21sam2102/10 13:27這都是自己的選擇啊!

sam21sam2102/10 13:27還有,我家滿窮的,一個月3萬的孝親費

sam21sam2102/10 13:27所以,我只能被迫創業,沒得選擇

chipretender02/10 13:28高中時應該能讀台清交成二類後段,但獨排眾議勇讀台

chipretender02/10 13:28大一類,還一邊心裡嘲笑同學,你們這些隨波逐流被洗

chipretender02/10 13:28腦的小孩,現在悔不當初……

sam21sam2102/10 13:28有的選擇的人都不是輸家,不用擔心

crazypeter02/10 13:31真的 悔不當初讀一類

gin1079102/10 13:47我7尾理工 同學朋友沒有薪水低於五萬的

gin1079102/10 13:49但買房的很少 有買也是在郊區

rednim02/10 14:10這篇中肯多了

maxiiiii02/10 14:19淚推

jc76112802/10 15:37學貸付兩次 是怎樣?

A38002/10 16:47照某些人的觀點 雙北全都是高薪人生勝利組 魯蛇全滾蛋 那麼

A38002/10 16:47維持生活機能所需的底層低薪工作 要誰來做? 機器人店員服

A38002/10 16:47務生可還沒發明出來呢 呵呵

KevyRo02/10 17:25大學學貸跟研究所學貸分開算是不是,去掉一個不然換成治

KevyRo02/10 17:25裝或雜費啦

JerryChanel02/11 01:42寫實推

king1227202/11 16:08這種狀況被洗出雙北不是剛好而已嗎,不聰明不努力父母

king1227202/11 16:08也不聰明不努力,連續兩代魯。被淘汰不是剛好