Re: [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因？

※ 引述《liquidbox (樹枝擺擺)》之銘言：
: 1066萬、甚至800萬的房子，
: 看價格就覺得十之八九是中古屋，或者是地段不好的那種，
: 這種條件本身就不太好的，銀行未必會給你貸好貸滿，
: 也就是即使你認定自備25%就夠，但銀行只願意貸你70%，
: 慘的是，當你開始進入貸款流程時，表示應該已經下斡旋或付訂金了，
: 沒想到走到貸款步驟時卻發現貸不足額，
: 沒買到房連訂金都可能被收走
: 所以即使目標只有1000萬的房子，一般都認為要自備3成以上才保險
: 相當於要準備300萬，800萬的房子就要準備240萬
: 一般七年級假設算當兵、研究所，平均出社會10年，
: 10年要存到240萬到300萬，每年就要存24萬到30萬，

奇怪, 每次算存錢, 就只算一個人存
你如果只有一個人, 那就買500萬套房就好了啊, 幹嘛買1000萬整層？
還是你只想買台北蛋黃區套房其他看不上？

如果你買兩房、三房, 那就是還有別人跟你一起存啊, 為什麼只算一個人？
240萬頭期款, 兩個人存一個人120萬, 一年存20萬, 六年就有了為什麼要十年？

如果你一年只能存20萬, 又要娶一個不跟你一起存錢的老婆, 那你自己的問題, 怪我？
我認識的夫妻大多是一起存錢買房

: 能夠存到這筆錢的，很大可能應該是住家裡、三餐不用自己花錢，
: 或沒揹房貸車貸學貸，不用幫家裡還債，也不太需要給家裡孝親費的
: 這種人不少，但也沒有到處都是
: 而且很多人可能根本還沒出社會10年呢
: 即使目標是10年內存到自備款，
: 但10年過後，假設房價漲幅只跟CPI一樣溫和，
: 1.015%^10，可能你還是沒存到自備款，
: 而且還因為房價漲幅大於薪資漲幅而被甩開了

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願歲月靜好，現世安穩

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.250.65 (臺灣) ※ 編輯: IBIZA (1.200.250.65 臺灣), 09/09/2021 18:00:05

網路用語這麼認真幹嘛

問題不是月薪多少, 而是每次算買房都算一個人存吧 就算你月薪45K好了, 兩個人90K, 存一半很難嗎?

自己一個住又要買兩三房, 那你自己的問題啊

那買兩房三房怎麼會跟家人無關？

當然買過

兩個人合計月入9萬, 可以借到一千萬以上了

我是覺得你自己87

女友跑掉那就轉賣就好了, 不太會虧的啊

是要保證甚麼？ 你租房就能保證20-30年月入45K？ 你買房有一天失業, 頂多就是賣掉拿個兩百萬回來改租房, 用拿回來的錢起碼撐個兩三年 租房呢？睡公園嗎？

笑死 滿街都是鬼啊XD

錯了, 房租通常比利息高, 沒比利息高, 房東賺甚麼？ 買房只是把錢存在房子裡面, 事實上是比租屋更能存錢的 一千萬房子的租金通常會到兩萬, 但利息只有一萬出頭 買房就算價值長期沒漲, 其實每個月都能多存七八千

是不會啊, 但他自己要講甚麼沒收入的

※ 編輯: IBIZA (1.200.250.65 臺灣), 09/09/2021 18:13:33