Re: [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因?
※ 引述《ATand (Caterpillar)》之銘言:
: ※ 引述《boxoxox (BB)》之銘言:
: : 1981-1990
: : 就是40-31歲的
: : 求學階段:末代聯考 學測白老鼠
: : 剛出社會:金融風暴 分紅配股移除
: : 七年級的都挺過來了
: : 而銀行統計七年級平均首購1066萬的房子
: : 意思就是只要拿得出250萬頭期,就可以買
: : 就算拉低標準來看800萬的房子,160萬頭期
: : 一年存個30萬 每個月存2.5萬
: : 對普通上班族來說應該也不是天方夜譚的數字
: : 可能光年終都超過這數字了
: : 所以到底七年級沒房到底是為啥?
: : 從小一路看房價飆升沒停過
: : 應該不太可能大家都是空空
: : 討論下吧
: 談買房之前,先來看看這個
: https://www.bnext.com.tw/article/60686/salary-2019
: 我國常態收入平均中位數是四萬元左右,總薪資不分行業在30~39歲區間約54萬
: 30~39歲就是現在七年級的時代
: 我說各位阿~
: 54萬的年收,扣除每月勞健保合計約2000、三餐、交通費、在外租屋還有租金
: 就以一個宅在老家當媽寶的,扣掉生活費能一個月存三萬了不起了,一年有36萬呢
: 租外面的就不用說了,能存兩萬偷笑了
: 1000萬的房子,要貸8成,你得有200萬自備
: 宅在家的存兩百萬要宅5年半、租外面的要8年!
: 1000萬在台北能買什麼樣的物件...一坪40萬含公設的新北人自己很清楚
領中位數買屁1000萬
500萬的這不是就來了嗎?
雙鐵交會 大坪數三房 騎車開車40分鐘到北車
http://i.imgur.com/ijwTcQg.jpg
: 另外
: 結婚不用錢?車子不用錢?
勁戰7萬 登記結婚500有找
: 喔...天龍人不會開車比例太高了,車子就不計了...
: 家電裝潢不用錢?
家電20差不多
: 裝潢一坪計價大概是三萬起跳,家電冷氣買齊大概要20萬
開598萬那間翻修過了
: 沒有再多個一百萬你的中古屋快跟鬼屋差不多
: 那你得自備300萬才能搞出一個還算有點樣子的現代中古屋
: 300萬耶...
: 沒家人給你付頭期款,你一個55萬年薪的跟人買個屁房子
: 若要情侶一起買,也要兩個也都宅在家才有這筆錢
: 那個到處出國去玩拍照打卡的有個屁存款跟你一起買房子?
: 洗洗睡啦
: 我都幫你算完了
屋齡偏大貸75成
125萬頭款
375萬 1.31% 30年 每月12300元
之後每年花15萬繳房貸
房貸占收入比27% 少於三成。
40分鐘通勤太久?
同事為了家庭
每天台北-新竹通勤 或新竹-台中通勤
或是汽車壞掉每天從南崁騎機車來園區
或是朋友住橋頭每天騎車去成大上班
要省錢有省錢的方式
整天望著台北市2000萬的古蹟嫌貴
卻月花15000租金租豪華套房
天天一杯星巴克 假日打卡出遊 每年出國
是無法改變終身幫房東打工的命運的
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Sent from JPTT on my Samsung SM-G975F.
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新生活運動 : 不買、不生、安樂死
好便宜
太便宜了吧!
嗯 以你的智商 是
等三鶯線通車 又要噴了
沒用的,他們會說那個地方根本就不值得
500 ,明明以前只要300之類的,繼續租房
緬懷。
這種鬼地方要出500買?!!
厲害
500萬買個3-40年老公寓,好棒喔…那下一代
也只能買7-80年老公寓,所以7年級有那麼笨
去生來階級複製??
只會講說偏遠地區很便宜買得起,不用考慮到
未來結婚生子?現階段只能買得起偏遠地區老
公寓的人,未來買得起靠近都市一點的新房/
新古屋的機率是?大台北地區絕多數人還在住
3-50年的公寓是為什麼??不就賣了舊的根本
買不起新的
北市沒5000萬以上的房子都垃圾
3-40年老公寓?等捷運? 你還活著嗎?
這種老房子你期待銀行肯給你貸七成五?
你敢說我不敢聽
我同事老爸在板橋30多年前買了2間公寓都不
到100萬,現在我同事分一間去住,他也不敢
換新的,老公寓只有新房的1/2~1/3價值而已
,同地點同室內坪數價差絕對1500萬起跳,更
不用說台北至少差2000萬起,加上要養小孩教
育生活開銷的,怎麼換?整天說什麼住遠一點
買便宜一點,沒看到多數原居民根本也換不起
嗎?
上下班時間你開40分鐘給我看
都住到鶯歌了就乖乖搭火車通勤好嗎
這個銀行鑑價不高,貸款大約只有六成
X
很簡單就是窮 7年級這麼多人 又不是每個人都有好好唸書正常工作 總會有志不在此的人不覺得賺錢是特別重要的事 ※ 引述《boxoxox (BB)》之銘言:2
會買房是因為擔心老了沒地方住這沒錯吧 那七年級的擔心老了失智失能嗎? 因為保險也是很重要的 那會擔心老了沒存款嗎? 定期定額的儲蓄險也很重要6
奇怪, 每次算存錢, 就只算一個人存 你如果只有一個人, 那就買500萬套房就好了啊, 幹嘛買1000萬整層? 還是你只想買台北蛋黃區套房其他看不上? 如果你買兩房、三房, 那就是還有別人跟你一起存啊, 為什麼只算一個人? 240萬頭期款, 兩個人存一個人120萬, 一年存20萬, 六年就有了為什麼要十年?9
跟租屋比起來不划算 就算是租屋 假設算一年繳20萬 一輩子能有多長 從30歲到送去養老院也不過五十年 加一加一千萬 加上通膨算一千五百萬好了 現在台北隨便一間就要這個價錢14
講幾百次,談買房之前,就要有認知中位數的概念 房子本來就不該賣給低端,站便利商店該買房? 在洗碗的該買房? 先不講買不買房,憑什麼買在精華地段的房? 最後真的要提中位數,屋齡中位數,地段中位數,海拔中位數 你有考慮進去嗎?3
算給你聽,二十年前買一間房子500萬 然後還完貸款得到一間二十年屋齡的房子,市價2000萬 賣掉拿去住養老院就是爽 然後你看那些租房子的人 二十年前存到現在,存多少了?12
談買房之前,先來看看這個 我國常態收入平均中位數是四萬元左右,總薪資不分行業在30~39歲區間約54萬 30~39歲就是現在七年級的時代 我說各位阿~21
我覺得呢 事實上,七年級生也不是特別苦 我自己就是七年級中段 幾百萬存款還是有的 也曾經熱衷的看房,想買房5
因為 房子這種東西 明明就是民生必需品 這種關係到公平正義的東西 政府卻放任房產成為投資客獲利的工具 想想前車之鑑的菲律賓跟日本吧4
7年級為什麼沒買房? 誰沒有買房 我本身7年級頭應該有資格來說說吧 先說結論我觀察周圍沒買房的七年級,絕大多數都是下面兩個 條件或至少有一個 [女生]、[沒結婚] 不是要來戰 這是有真實數據的 (註1)
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[問卦] 道歉對有些人來說是不是真的很難☹