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[請益] 理財規劃請益(轉增貸/股票)

看板CFP標題[請益] 理財規劃請益(轉增貸/股票)作者
judy3322
(Judy )
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各位前輩好,想請教理財方式建議

自身狀況
31歲/科技業
之前任職傳產月薪約5萬
目前任職神山技術員不到一年
信貸:34萬 (個人)
房貸:400萬(家裡買的掛我名字)

老家的家庭財務都是我在處理
5年前投資學區套房,每月收入約14000
(老家基本開銷都是用收租的錢去支出)

前陣子滿5年
考慮少子化加上管理房客麻煩,還有套房漲幅有限所以賣掉,約有500萬現金入帳
打算用450萬投入00713.及少許市值型ETF
(需要現金流支付老家基本開銷)
剩下50萬為家裡的緊急備用金。

目前家裡還有一間屋齡3年的兩房出租中
掛我名下貸款約400萬,現值約850萬
房貸銀行為農會,正常繳款沒有使用寬限期
日前有詢問是否能增貸,農會行員說只能增貸繳的部分約50萬,所以目前有考慮轉增貸來穩健投資,累積資產。

想詢問
1.若轉增貸前先把信貸的部分換掉會好一點嗎?

2.因目前不太清楚能轉增貸多少
若貸出來再投入ETF跟市值型各半
大家會建議這樣做嗎?

請各位前輩指教,感激不盡!!!

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meya07/21 21:28增貸全還信貸,因信貸利率較高。不推借錢買股。

meya07/21 21:36標的選擇006208及S&P500等市值ETF。不推高股息

judy332207/22 00:11您好 我需要現金流,也是建議市值型的標的嗎 謝謝

meya07/22 20:20你的薪水就是現金流了。只推低內扣的市值ETF