Re: [心得] 切身之痛 不要借錢投資
分享一下目前是房貸 信貸 股票質押貸好貸滿
35歲前
從定存 投資型保單開始 到買基金 股票 資產累積約200萬(中間幾年股票有賠了近百萬)
https://i.imgur.com/CUju0z0.jpg
https://i.imgur.com/EzhstKu.jpg
35歲
買房總價約750萬 頭期裝潢280萬
(家人跟太太各資助50萬信貸80萬)
帳戶剩餘約100萬
38歲
房屋增貸100萬
帳戶餘約250萬
40歲
換屋 原屋賣近1050萬實拿回現金約350萬
新屋買近1250萬 頭裝潢家具180萬(頭期7%建商另借款13%)
帳戶餘約450萬
另外股票質押100萬(713 56各30張)
https://i.imgur.com/AaWLFEW.jpg
未來計劃
留50萬預備金
其餘繼續分批投入713 56
713 56 各累積至30張再質借100萬
https://i.imgur.com/iYYxwIQ.jpg
讓股票市值維持在600萬左右
藉由這兩檔每年股息能有30萬入帳
待信貸及建商借款還清後扣除房貸及生活費 每月約有1.5-2萬現金流入則繼續投入ETF
心得
靠著這幾年房價漲勢,
利用房貸增貸,
換屋時低付款條件,
加上股票質押,
讓股票部位增長較為有感
瞭解自己沒有選股的能力,所以未來只會買ETF讓股息cover每月房貸及日常生活支出
誠如IBIZA所說
貸款的壓力心魔是甚麼?
是來自你正金流跟貸款產生的負金流有差額,而必須由你其他收入支出 甚至影響生活,如果能做到金流打平甚至正金流 貸款根本沒有什麼壓力
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Sent from BePTT on my iPhone 13 mini
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房價只會漲不會跌 股價會漲會跌
你跟我作法很像
自住一間的如果厭惡房價飆高 又想享受好處 是可以作
些財務操作
這篇才叫做投資… 如何擠錢塞去生錢
就像在美國跟車流 超速不太會被抓 別白目在等紅燈時
拉轉
推分享
求分享質借證券商
我是元大證金有ETF方案2.06
推
我之後也會這樣做 你都講完了XD
你這才叫投資 至少有方法 他那是短期獲利在秋
這樣淨資產沒千萬有點誇張
賺爛了賺爛了
裝潢有花掉啊 人生總是會有一些花費 住得爽就值
太太有贊助 羨慕噓
強
謝謝分享 小弟也是以這種方式借錢操作 真的要克服
心魔
元大證金真的很會推廣喔
嘻嘻
這樣條件建立在未來不會失業沒有收入,景氣不會崩
跌到股利發放打到骨折
套利行為 要有被套兩三年無所謂的打算
35之前才200笑死
樓上我碩班畢業2年就200萬了 但我不會拿出來說(你
逼我的) 每個人家庭環境不一樣 嘴秋?
00878不知道能不能質押
要是房子沒漲,你到現在還在賠錢耶…
比資產 永遠會有人比你屌 不知道笑人的意義在哪
我覺得這不能算是股票操作的心得
算是其他理財方式可以,但這畢竟是股版~
天花板航海王大概幾年前32資產40幾億,愛比的找他比
這篇感覺買房比較賺
推方法
我以為你的結論是再買一間房
主管也是屬於會笑人資產少的那種 真的很好奇這種心
態是啥..
推分享
笑人資產的好可悲
補推原po
還以為結論是買房all in
實在不懂非專職的買到10幾20檔甚至更多是哪招,光要
看懂一家公司都要花那麼多時間了 非常好奇這樣五
年績效有比0050好多少呢
我還以為是房版的文章
我自己看 問題在於 你拿惡化的房價沒辦法 不作這樣
的冒險 工作再十年 狀況也不會變好下的一個選擇題而
不是是非題
會笑人 很多都是自卑轉自大 別計較也祝福他順遂別跌
倒
這篇正解
爆
首Po自從踏入交易市場後, 有超過10年的時間, 我一直在工作->領薪水+分紅->投入帳戶->沒 多久虧光->工作的死循環 我甚至借了兩次信貸. 不得不說銀行的可怕, 電話照會後我只要傳傳簡訊, 一兩百萬隨著 1.x%的利率就轉到我戶頭 第一次借錢輸光了, 我工作了幾年把貸款還清, 做了幾年白工6
這個喔 謝謝原po的切身之痛分享 借錢投資 成功的人 aka 倖存者偏差 會說8
米那桑空尼幾蛙 阿肥的觀點跟你不太一樣,就統計而已,米股大盤 年報酬率大約7%, 如果開兩倍槓桿扣掉槓桿的扣血 保守估計抓個10% 貸款只要在還款無壓力的情況,例如月薪5萬吃家住家阿肥貸款150萬 月付1.5萬 ,留3 萬五雜費開銷 把他當成類儲蓄險6年以上的長週期投資 ,保守估計 也能獲利80~90萬,扣掉利息成本會94
首先整篇看下來你不是在投資比較像在賭博而已,真的是先不要耶 小弟在幾個台灣比較大的交易單位待過 證券、期貨、複委託都有 看過的客戶沒有幾萬也有幾千 因為你都只提期貨部分,就說我在期貨業看到的事情好了1
全 : 做單!」 : 然後隔一年直接賠一屁股又負債,因為順勢讓人產生錯覺 : 期貨本意就是避險工具,而不是投資商品 : 一堆人把期貨當成賭場的賭大小在下10
全 : 做單!」 : 然後隔一年直接賠一屁股又負債,因為順勢讓人產生錯覺 : 期貨本意就是避險工具,而不是投資商品 : 一堆人把期貨當成賭場的賭大小在下7
幫你體檢一下 你的問題不是借錢 而是不要借錢亂搞 懂嗎 事已至此我也不是要落井下石51
我收到一位版友的信, 剛好呼籲這個標題因此分享一下 這位版友提到他家人中風, 資金也卡很緊, 希望透過交易賺錢 這跟我提到不要借錢的道理是一致的-->不要在心理狀況不好的情況下交易 負債, 家庭狀況不好, 壓力大, 這些都是種下你交易失敗的種子 我拜託這位版友, 不要在這種情況下交易, 一旦失足人生會救不回來87
我覺得你認知錯誤的部分還蠻多的, 而且很想撇清投機不是賭博 但你宣稱賭博機率固定很顯然是錯的 我相信大家都認同賽馬、運動彩是賭博, 但他們的機率都不是固定的 機率固定並不是賭博的必要元素, 甚至勝率高低都不是賭博的必要元素 賭博最主要的特徵2
事實上 買賣真正的決勝點是判斷力 借錢只是放大你決斷的槓桿 我們應該用最低成本 不停的試錯 直到你確定你的判斷力都能正確 再去借錢放大槓桿
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Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票,目前有間房子抵押 額度500萬,目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬56
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700任何方式都有人能獲利,這套所謂主流的作法最核心的重點是 ***下跌時心理層面是否能承受? 情境1 假設有200萬自有資金,用無貸款的房子借貸400萬出來 200+400=600萬全部投入股市,再質借400萬出來買股並質押 最後會有1000萬的股市部位,自有資金佔20%(200萬)46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬,30年,利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069216
[請益] 25歲男理財規劃請益大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業 年薪加總約250w 一年, 未來五年應該也差不多是如此 扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50% 目前活存約160w台幣 美股 VTI: 20w台幣15
Re: [請益] 23歲男理財規劃一年過去,從23歲邁入24歲, 整理一下過去一年來的資產變化及成長,特別感謝 CFP 版許多前輩給予的指點! ※ 引述《toc1001adam (toc1001adam)》之銘言: : 各位版上前輩及先進們好,小弟23歲剛服完兵役開始工作。 : 對於理財有些初步概念,一直有在持續關注CFP版以及閱讀一些理財書籍,10
[請益]預售屋買賣資金規劃大家好,小弟是33歲的上班族,目前因為想買一棟售價約2700萬的預售屋(頭期約350萬),2025年中完工交屋。 目前自身的財產包含 美股220萬台幣(XLK,XLV) 台股150萬台幣(0050, 2330) 現金約70萬台幣9
[請益] 35歲男&0歲女 理財規劃性別:男 年齡:35 職業:科技業 居住地:新竹 家庭成員:父母妻+2女(0歲+肚子又一個)4
[請益] 34歲男 理財請益34歲/高雄公務員 月收:4萬2 年收:80萬 有房無車 單身未婚1
[問題] 股票質押/個人信貸各位好 前陣子在版上發文,順利的辦了房貸1.4% 最近在思考是不是進一步擴充槓桿 想請教股票質押借款/個人信貸 1.銀行與方案名稱?1
[問題]股票質借股票市值約300萬 欲貸金額:120萬 年收入: 100萬 貸款用途:投資/買車/買房 地點:桃園市
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Re: [新聞] 台塑四寶跌勢無止境?謝金河嘆3年前「勸3
Re: [新聞] 台達電員工墜樓亡 清大副校長揭在校表現優異、不捨「提223
Re: [新聞] 嚴控經濟學家發言 中證協:重大違規可解19
[標的] 2308台達電該停利嗎?6
Re: [標的] 7779 鍇睿國際 無腦多14
[標的] 7779 鍇睿國際 無腦多26
[情報] 2024/11月 國內成分ETF內扣費用率1X
[創作] 不好了!台積電...它...它......