[請益] 38歲資產規劃
目前家庭年收430萬
資產
6年屋 市價約1300
現居 市價約2200
正二 150
現金加上美金活存約 300
總資產 3950
負債
6年屋 貸款餘額 800
現居 貸款餘額 1600
總負債 2400/淨資產 1550
現金流在每個月10萬左右的房貸下大概可以一年存100左右繼續投入正二
6年屋是否需續留？ 目前月租金2.8，現金投報率大概2.5%。還是套現後50/50再平衡繼續正二？
感謝大家意見或其他更好的方式
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.3.173 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: sweetjane (125.231.3.173 臺灣), 05/19/2024 17:07:13
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目前家庭年收430億元 - 請規劃慈善事業
拍謝打錯字
※ 編輯: sweetjane (125.231.3.173 臺灣), 05/19/2024 17:33:01推
活存太多了，應該拿去投入正二
目前有這個打算，大概會抓50/50再丟75進去。但在考慮6年屋是否也要加入，會不會太高 比例在房地產上面
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總資產應該是3950?
是的沒錯手殘打錯
※ 編輯: sweetjane (125.231.3.173 臺灣), 05/19/2024 20:07:46→
才兩棟，留。投資需要錢去增貸就好。
推
建議增貸投正二，租金跟增值都賺
推
建議房子留著，現金水位降低去投資。
推
存正二就好嚕 等正二到兩三千萬規模再撥一千貸款買
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房舒舒服服
推
年收430萬，已羨慕
→
4000不含房子早就可以退了!5%隨便都有賺!
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人家可能想幫小孩多存一點啊
推
現在都不買0050直接正二？
推
如果以退休為考量，我自己是覺得要有一间沒貸款的房子
→
，剩下的才是淨資產，如果以這個標準，你的淨資產是0
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喔
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不過我是比較保守
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他淨資產不是一千多萬嗎？還有年收支撐呢
推
是我就退休了
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長期來看，正一不管是最終報酬及夏普值都贏(正二現金各半)
爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？已實現或未實現，其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款爆
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[標的] 新手請益 正二50/50法則1. 標的：00631L 2. 分類：討論 3. 分析/正文： 大家好，上周有發問一些50相關的問題 感謝大家的用心解答，小弟已從0050轉戰正二16
[請益] 正二+定期定額在看了許多正二的討論，我也決定要入教。又同時想配合定期定額， 有些問題，想要請教一下。 比如說，我若打算每個月投資四萬塊，似乎我應該每次兩萬買正二， 兩萬塊現金。但我在想，換個方式會不會比較好？我想的方式是，每個月 把股票的總值加上現金（每個月存的，加上這個月的四萬）再除以二，看15
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Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？以下簡易試算， 假設原本您有200萬現金並且無任何負債 則此時您的淨資產為200萬 這時您拿200萬去買了1000萬的房子， 頭期款投入200萬，貸款800萬，![Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？](https://i.imgur.com/NXhR7pOb.jpeg "Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？")
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Re: [請益] 資產配置 NVDA/TSMC/SP500/美債債券就是資產配置的一部分 既可降低波動又可維持一定的現金流 配不配置或是配置的比例 本來就是看個人風險承受度 以為自己為例9
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