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[請益] 38歲資產規劃

sweetjane 發表於 2024/5/19 下午5:06:21
看板CFP標題[請益] 38歲資產規劃作者
sweetjane
 (sweetjane)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:12

目前家庭年收430萬
資產
6年屋 市價約1300
現居 市價約2200
正二 150
現金加上美金活存約 300

總資產 3950

負債
6年屋 貸款餘額 800
現居 貸款餘額 1600

總負債 2400/淨資產 1550

現金流在每個月10萬左右的房貸下大概可以一年存100左右繼續投入正二

6年屋是否需續留？ 目前月租金2.8，現金投報率大概2.5%。還是套現後50/50再平衡繼續正二？

感謝大家意見或其他更好的方式


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.3.173 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: sweetjane (125.231.3.173 臺灣), 05/19/2024 17:07:13
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elven05/19 17:07目前家庭年收430億元 - 請規劃慈善事業

拍謝打錯字

※ 編輯: sweetjane (125.231.3.173 臺灣), 05/19/2024 17:33:01
推

snippet05/19 18:47活存太多了，應該拿去投入正二

目前有這個打算，大概會抓50/50再丟75進去。但在考慮6年屋是否也要加入，會不會太高 比例在房地產上面

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goldenbee05/19 19:06總資產應該是3950?

是的沒錯手殘打錯

※ 編輯: sweetjane (125.231.3.173 臺灣), 05/19/2024 20:07:46
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ohyakmu05/19 20:43才兩棟，留。投資需要錢去增貸就好。

推

jackandsonlu05/19 20:44建議增貸投正二，租金跟增值都賺

推

elven05/19 20:49建議房子留著，現金水位降低去投資。

推

NicholasTse305/19 23:02存正二就好嚕 等正二到兩三千萬規模再撥一千貸款買

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NicholasTse305/19 23:02房舒舒服服

推

lmcptt05/20 06:18年收430萬，已羨慕

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pippen200205/20 09:114000不含房子早就可以退了!5%隨便都有賺!

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w69036j05/20 18:08人家可能想幫小孩多存一點啊

推

penolove556605/20 19:50現在都不買0050直接正二？

推

transistor05/22 00:53如果以退休為考量，我自己是覺得要有一间沒貸款的房子

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transistor05/22 00:53，剩下的才是淨資產，如果以這個標準，你的淨資產是0

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transistor05/22 00:53喔

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transistor05/22 00:55不過我是比較保守

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pippen200205/22 12:24他淨資產不是一千多萬嗎？還有年收支撐呢

推

holebro05/22 12:48是我就退休了

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meya05/22 22:43長期來看，正一不管是最終報酬及夏普值都贏(正二現金各半)

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meya05/22 22:43https://i.imgur.com/FILLWIs.png

圖 38歲資產規劃
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