[請益] 關於用股利繳房貸這件事

dogalan09/17 16:42你這樣問沒有意義 因為沒人能預測你股市標的未來績效跟房

dogalan09/17 16:43價未來的漲幅 再如果發生金融風暴是不是又是另一個故事

dogalan09/17 16:46再考慮一個實際操作面來說 如果你單純現金買正股拿去跟貸

dogalan09/17 16:47款買房做比較也是不公平的 因為這樣買房那邊開了5倍槓桿

dogalan09/17 16:48在無法預測未來房價漲跌幅的情況下 你應該考慮的是自身需

dogalan09/17 16:49求是不是必定或急著要買房 你的經濟狀況是不是負擔的起

dogalan09/17 16:51未來幾十年的貸款 否則就只是在押注哪邊報酬率更高而已

dogalan09/17 16:52而影響報酬率的因素太多了

Loratidine09/17 19:02一般人通常頭期款裝潢繳完，股票部位都清空了啦。

nicejeffery09/17 19:02如果你的房是要自住有頭期就直接買了

Loratidine09/17 19:03假設買1200萬房子，貸1000萬，月繳4萬，年繳48萬

Loratidine09/17 19:04如果股利抓5%，那你股票部位應該要有960萬才能cover

Loratidine09/17 19:05所以你要等手中存夠1200萬，才能開啟這個動作。

Loratidine09/17 19:06跟全款買房意思差不多，除非你資本很厚，不然很難做到

Loratidine09/17 19:08除非你沒有工作，不然一般會拉薪資一起進來算現金流。

Loratidine09/17 19:08不會只看股利

WindT09/17 21:08空頭市場沒有股利

p9966541109/18 07:11最大問題是你能保證每年股利都能在水準或之上嗎？

smx8262509/18 07:32當然是歐印 正二 台積電，比較快達到2倍頭期款

LTpeacecraft09/18 07:36這五年這麼做的人錯過少見的房市大漲，現在預售新

LTpeacecraft09/18 07:36高，也許可行；應該要說，如果薪資成長有限，股利

LTpeacecraft09/18 07:36支撐比較沒壓力，但如果房價再漲…

LTpeacecraft09/18 07:38但如果房價再漲你還是會買，不算太差的決策，闕又

LTpeacecraft09/18 07:38上不就這樣建議？

aguey09/18 16:31你怎確認有穩定的股利當現金流

krux09/18 20:44能全款買的當然還是貸滿，領股利比貸款利率高，房價漲幅也

krux09/18 20:44能吃到