Re: [問題] 頭期款不足,要賣股票or辦信貸
※ 引述《f11IJ (f11IJ)》之銘言:
: 標題: [問題] 頭期款不足,要賣股票or辦信貸
: 時間: Tue Jul 21 00:51:49 2020
: 近期看到喜歡的房子有意購買
: 以目前收入,一個月8萬的房貸應該沒問題
: 但存款稍嫌不足,頭期款還差一百多萬
: 除了存款外,大部分的資金都投資在美股,
: 目前結算約250萬 (放了兩年目前有賺)
: 想請問把部分美股賣了轉回台灣做頭期款比較好?
: 還是直接去辦信貸填補不足的部分?
: 畢竟現在信貸利率不高,自己還款能力沒問題
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.236.211 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/CFP/M.1595263913.A.24F
: ※ 編輯: f11IJ (114.24.236.211 臺灣), 07/21/2020 01:48:54
: → ntoufatman: 還款能力沒問題就借 07/21 06:46: 推 RXIJDIL: 先問問你會拿信貸去投資嗎?會的話你就借吧,不會的話就 07/21 06:49: → RXIJDIL: 賣股票當頭款一部分 07/21 06:49: → RXIJDIL: 通常我個人都會避免房貸以外的債務 07/21 06:49: 推 Sana: 賣股票,信貸的利率你可Cover就辦信貸 07/21 14:06: 推 twin3957: 股票有賺覺得前景不錯的話我會信貸,如果覺得目前漲到差 07/21 19:49: → twin3957: 不多就賣股票入袋為安有低再接。看你投資時的配置跟目 07/21 19:49: → twin3957: 標 07/21 19:49: 推 evolution999: 賣股,信貸再房貸怕之後房貸額度利率不好看 07/23 19:41: 推 yuenru: 推樓上。 07/25 08:15: 推 rig2121: 賣股,有信貸房貸利率成數一定慘,之後再買回來就好了 07/25 19:20
借版主的版面諮詢類似的問題
日前買預售屋,年底交屋,購入價2200萬,頭期款兩成(目前交屋款剩30萬)
本身薪水30萬上下/月,沒有年終,另一半小資族薪水自用
當初有請私銀估算過本身可以貸到快4000萬的房子
目前資產的部分
活存(戶頭1)300萬,主要是用於急用或是年底交屋後的裝潢和家電
活存(戶頭2)70萬,主要是用於1年份的信貸還款
活存(戶頭3)50萬,主要是用於股票投資
股票200萬(目前是賺約10%,都是放定存股,像是銀行股、0056)
儲蓄險300萬
(一筆100萬已繳完,利率3.75;一筆300萬,已繳200萬,剩四年,利率2.75)
債務的部分
當初因為買房買車,借了500萬的信貸,利率1.99,已還1年,可隨時大筆還款
生活花費的部分
家中人口兩大兩小,小孩都還在就學
所得稅、房貸、信貸大約16萬/月(房貸抓65000/月)
其他的必要花費像是健康保險、汽車保險、儲蓄險、小孩學費約7萬/月
生活費另計
目前的疑問
接下來年底要跟銀行討論房貸的問題
大家都說有信貸會影響到成數跟利率,所以在想說有沒有必要提早把信貸還完
假如要把信貸提早還完(還剩440萬),把戶頭(2)、戶頭(3)、股票變現約320萬
再來需要把戶頭(1)的錢提1/3出來或是把已經繳完的儲蓄險100萬解約
信貸提早還完這樣的好處是之後的房貸會比較好談,每個月的必要支出也會下降
缺點就是投資的部分就是打掉重練
不知道大家的想法如何,先謝謝大家的回覆
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年底交屋怎麼會年底才和銀行談房貸? 現在就可以去銀行問
房貸好不好談看很多原因 有沒有信貸只是其中一個
我以為是使用執照取得才開始要去談
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[閒聊] 老公買車請老婆幫忙借信貸是否同意記者抄文:NO 老婆因工作屬性,信貸利息較低, 老公買車,請老婆幫忙借信貸,並且承諾會按月匯款到老婆戶頭, 老公的錢投資在股票,如果賣會賠, 目前與公婆同住無房貸,有計畫買房,1個小孩中班,另一個4個月,96
Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票,目前有間房子抵押 額度500萬,目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬15
[請益] 40歲男理財規劃家庭(我個人)年收入150萬, 上市公司員工。 一家五口一年花費約100萬。 資產總共約1360萬, 包含股票+基金430萬,9
[請益] 35歲男&0歲女 理財規劃性別:男 年齡:35 職業:科技業 居住地:新竹 家庭成員:父母妻+2女(0歲+肚子又一個)8
[請益] 32歲女 信貸/儲蓄險/房貸請益各位好, 想請教各位一些意見及建議. (昨日有先po在Loan版, 也想請教這邊的板友們, 謝謝^^) 目前無結婚的規劃, 年收入約130萬 (月薪八萬多, 年資9年) 因剛出社會時花費太揮霍, 四年前申請信貸把信用卡及現金卡費用清掉. 此50萬7年信貸皆有按月準時繳納, 已繳滿4年, 尚有1.6W利息及22W本金需要繳.6
[請益] 23歲男儲蓄策略請益大家好 小弟今年23歲,年資剛滿一年,想存買房的頭期款。 目前月收約45K,加上補助及加班費blabla的3~5K不等,加上年終年收約70萬。 等明、後年碩畢之後應該可以到快80萬。 月支出5
[討論] 24歲短期籌備頭期款操作即將入職 前陣子計算一下月薪後,估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000,約月薪 47% 左右。 原本是預計 10000 進行投資指數投資,28000 定存 然後最近很希望能有自己的房子, 給自己目標是一年的時間湊齊 200 萬當頭期款(總價1000萬的房子)- 各位好, 有一些問題想請教大家. 目前有個50萬7年的信貸, 已按月準時繳滿4年 (目前利率推算4.79%) 照目前利率算下去, 大概還有一萬六利息及22萬本金需要繳 先前已購買的預售屋, 預計在明年年底會交屋並申請房貸. 最近看到 Line Bank 的信貸利率1.68%起(園區還有其他優惠),