[問題] 信貸對房貸的影響
各位好, 有一些問題想請教大家.
目前有個50萬7年的信貸, 已按月準時繳滿4年 (目前利率推算4.79%)
照目前利率算下去, 大概還有一萬六利息及22萬本金需要繳
先前已購買的預售屋, 預計在明年年底會交屋並申請房貸.
最近看到 Line Bank 的信貸利率1.68%起(園區還有其他優惠),
有想要申請來借新還舊
但又怕新的信貸會影響明年房貸的額度,
而且交屋後的裝潢及家電也有可能需要一筆金額.
請問大家有什麼建議呢?
1. 原信貸持續繳, 明年房貸後若裝潢+家電還有缺, 再申請新信貸?
2. 現在先申請新信貸, 省一些利息
3. 房貸前把信貸全繳清?
(爬文看有一說是信貸乖乖繳不會影響房貸額度, 但似乎也有一說先清掉)
4. 今年繳滿的儲蓄險解約清掉信貸?
再麻煩大家提供建議了~感謝
(近期突然發現以前娛樂和生活花費太兇, 都沒好好理財@@)
PS, 目前年收入約130萬(月薪約八萬多), 約有50萬存款在長輩那不能動,
還有一些零散的外幣存款+20萬儲蓄險
不曉得這樣是否可來證明有繳信貸能力而不影響房貸額度?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.151.114 (臺灣)
※ PTT 網址
50
[問題] 信用卡還款建議因為過去不好的消費行為,所以目前信用卡卡費的部分已累積到約20萬左右,沒辦法一次 繳清,目前都是繳最低再往上加個2、3000左右來慢慢還款,但因考量明後年可能以我的 名義貸款買房,所以想詢問看看目前哪一種方式對我明年將要申請的房貸會比較好 1.先以信貸直接還完信用卡費,然後每月繳信貸的費用,順便累積自己的信用(?)但我 怕因為有信貸的關係會影響到房貸可貸的成數等等23
[請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎?各位板上先進好, 小弟預計今年底預售屋要交屋了。 房屋總價900多萬,如果用1.3%利率來算的話房貸大約會是月繳27000多。 那在去年因為換車的關係有申請信貸80萬,5年期,月繳13000。 請問這個樣子是一定會影響之後的房貸成數嗎?還是說銀行會去計算我的收入等等資料之14
Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢?這件事情我不久前思考過 以往我都是傾向借房貸, 但這兩年信貸生態變化太大 所以我經過考慮之後, 最後決定改借信貸 信貸跟房貸最主要差別, 一個是還款年限, 一個是額度 以前信貸利率也比房貸差, 但現在沒有差別了, 甚至信貸有時還比房貸低一些5
Re: [問題] 申請房貸和信貸的時間點回報一下最後結果 之前提早買新成屋 房貸抓8.5成 頭期款1成 完稅款0.5成 但因為提早買 (看的社區突然有人要賣) 完稅款會有缺口不足 想說跑信貸 之前看網友和請教理專過1
Re: [問題] 頭期款不足,要賣股票or辦信貸借版主的版面諮詢類似的問題 日前買預售屋,年底交屋,購入價2200萬,頭期款兩成(目前交屋款剩30萬) 本身薪水30萬上下/月,沒有年終,另一半小資族薪水自用 當初有請私銀估算過本身可以貸到快4000萬的房子 目前資產的部分1
Fw: [問題] 頭期款不足,要賣股票or辦信貸作者: ninanina925 (婉) 看板: CFP 標題: Re: [問題] 頭期款不足,要賣股票or辦信貸 時間: Sun Jul 26 11:49:14 2020 ※ 引述《f11IJ (f11IJ)》之銘言: : 標題: [問題] 頭期款不足,要賣股票or辦信貸1
[請益] 房貸問題請教想請教目前有 1. 信貸1百多萬 2. 股票質借1百多萬 年收入約100萬 目前要買房子約1100萬的房子,1
[問題] 信用評分和房貸與信貸各位先進們好~ 看房看了一陣子了,最近有些問題想了解,所以上來這想問問前輩們~ 1. 今年年中時有向往來的銀行詢問信貸,所以當時有被拉了聯徵記錄 ,之前沒查過自己的記錄,最近發現記錄上除了我問信貸的銀行有 拉過記錄外,還有其他有使用信用卡或存款銀行與保險近半年也有- 目前身上有信貸約77萬未繳 信貸專員建議我借新還舊 條件跟當初一樣 想請問各位 1.利率算法是否跟我試算的一樣
- [房屋資訊] 1.地點:新北板橋江翠 2.類型:2023年中交屋(25坪+平面車位) 3.貸款用途:交屋房貸 4.預估房價:約1600萬