Re: [問題] 有關房屋登記貸款問題

※ 引述《junglecool (安德爾斯)》之銘言：
: 請教一下大家，假設AB為夫妻
: 情況一：
: AB於婚前購買房屋採聯名登記，頭期款一起支付，貸款部分由A來貸款，但是私下約定一起付未來每月之貸款。
: 假設未來B反悔不想繳貸款，請問A要如何救濟，因為要賣房子也需要經過B同意，B如果不答應賣房子且A房貸又繳不起怎麼辦？
由於房屋是登記一人一半，所以貸款一定是一起當義務人，債務人就不一定是一起當。
但不管如何，如果未來B反悔不繳房貸

A的防禦手段就是以A去繳房貸，並留下繳房貸的收據。
日後若要賣出房屋時，A可以向B請求這些費用。

至於B不答應賣，A又繳不起房貸
那其實很簡單
就是被法拍而已，法拍後看看拍定價格多少，足夠還債的話就按照各半比例分錢。
A要向B請求歸還A代繳B的部分。(但由於是私下約定，法官不一定採信)
至於拍定價格不夠還債的話，債務人繼續扛債下去，變成用薪水去逐月償還。

: 情況二：
: 條件跟情況一相同，只是為婚後買房，那又是如何？
: 謝謝大家!
: -----

情況同一

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1.挑選個中長期看好標的
2.定期定額+不定期不定額
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