Re: [請益] 請問房子的所有權怎麼算呢?
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婚後財產如果離婚有剩餘財產分配請求權
但近年法院都看雙方對財產貢獻情況
如果婚後買
以收入高或者公司大為主
有500大企業的員工優先
公務員更好
利率比較低
共同持有有時候會拉高一點
沒有一人低
因為銀行會認定處理程序更複雜
雙方匯款或繳房貸有紀錄就可以了
以一人登記比較好
過去男人偷吃的多
這幾年男女也都有了
如果真的會怕這個人吞了你的錢
可以一人登記另一人去設定抵押
這樣就算房子被一方出售
你還是可以拿到你該拿的
引述《shore199006 (頑皮豹)》之銘言:
: 我跟男友計畫等婚後他存到頭期款後買房
: 剩下的貸款我多繳一點
: 例如:買700萬房
: 他出頭期款200萬
: 剩下500萬房貸
: 平均每月還本息17000(30年)
: 我可能每個月出10000
: 他出7000
: 那這樣房子的所有權應該怎麼計算呢?
: 會精算到很細嗎?比如他擁有0.68 我擁有0.32之類的
: 謝謝
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多謝回覆
抵押沒有實際債權會被認定無效,700萬的房子建議還是問問
律師
板主在房板說蛋黃區只能貸五成被嗆爆 他對房地產的見解
真的聽聽就好
你少了豪宅兩個字吧,蛋黃區總價過億的確實幾乎都五成啊
你找大安區可以貸到五成的,哪家銀行? 哪個專員,哪個專
案?
![圖 請問房子的所有權怎麼算呢?](https://i.imgur.com/kgFjsY8.jpeg?e=1681896879&s=m1ZYMSaNVt3VAWmyqJIIjg)
你再掰啊 你再硬凹啊
自己講公寓 現在又變豪宅? 笑死
噗,50年公寓跟豪宅都一樣低啊,你去找50年以上公寓貸五成
以上的來聽聽,哪家銀行、哪個專員敢保證?
這種資產銀行擔心流動性問題,貸款成數低很正常,講的好像
我說全台北市都只能貸五成.....
而且文中寫的很清楚「很多」,意思是提醒當事人有可能貸款
成數變低導致違約,要準備更多自備款,常見的買賣糾紛就是
銀行貸不過。
這麼實務面的也能嘴,歡迎你推薦保證50年跟過億豪宅能貸過
的,很多鑑價過了,收入不到一樣貸不過,更別說兩個月前央
行才剛通過2020年底信用管制.....
可憐哪,房板被嘴到不敢回,只敢在這裡裝逼扯一堆,你繼
續加油啊,看你可以多會凹
北市公寓只能五成,真的會笑死,還實務哩,是嘴砲吧
所以是哪家銀行哪個專員,50年以上公寓可以保證貸五成你還
是沒說啊
竟然你這麼確信保證台北市五十年公寓可以保證貸到超過五成
,請推薦,我才能買來等都更阿
激怒我這種策略是沒有作用的,PTT玩十幾年了,我只會請你
提供你說台北市既然50年以上公寓你這麼有信心可以保證貸5
成以上,說個銀行與專員名字應該不難吧。
好了啦,這麼有把握當初怎麼被嘴到不敢回?惱羞就直接
打迷糊仗硬拗,連玩PTT十幾年都搬出來了wwww
ㄜ ,你以為每天吃飽閒閒回文喔,就像你問半天還是講不出
哪家銀行......好了啦,再回你就難看了
既然這麼有把握隨便講一家應該50年公寓貸五成應該很簡單啊
PTT 十年經驗就是告訴我 很多人根本說A扯B 從不正面回答問
題
這麼有把握可以貸到五成怎麼問了一大堆你一家銀行也說不出
來呢?
好了啦,蛋黃區公寓只能貸五成的房板大師www
在這裏扯一堆結果房板被嘴到不敢回就是心虛的明證啊
問A答B不就你最會的?一開始還想硬拗說你是講豪宅不是
講公寓哩,結果被打臉就扯別的硬拗
房板那篇文底下就一堆人四五十年公寓貸八成了,你是沒
看到還是害怕去看?wwww
現在又變成四十年也可以了......
都48樓了還是沒聽到任何一間銀行的名字........
你打電話去大安區銀行問問,你想買50年以上的公寓,問問他
大概能貸多少? 隨便一家問問就好看看有沒有那篇推文說他
貸8成5勒50年貸公寓85% 利率1.31%你也在信......
我去問幹嘛 問了回來打妳臉你也是繼續硬坳阿 笑死
我是打整數 那篇原文就有人說48年照樣貸八成了 還是
你要堅持說差兩年差很多??wwww 更不用說也有別的推文說
50年貸八成了 硬ㄠ成這樣還想當板主 噁心到有剩
沒談地點、沒談個人所得、沒談物件狀況? 全台北都能貸85
成,1.31%?
你先回答我啦 你一開始扯豪宅幹嘛?你原本的推文有講
豪宅嗎?以為別人不會去找原文出來打妳臉?
你乾脆說你找路邊乞丐去貸當然貸不到八成好了
真的有夠會胡扯硬坳
推文講你就信,那篇不也有推文說五成,事實上這種就是看物
件個案而定,我不是原文就寫「很多」沒有說全部嗎? 保守
讓發文者小心,貸不到你要補嗎?
那篇講的就是一般情況 所得合理可負擔房價的人去貸
推文說五成的只有你吧
你先回答我好不好 你原本根本沒有講豪宅 這邊扯豪宅
幹嘛?
就是以為別人不會去找原文出來打妳臉 不是嗎
噗? 85成1.31%叫做一般情況?
難怪你在那邊會被人嘴說根本沒買過房子wwww
你還是繼續在這小板當土皇帝胡扯好了 別去大板丟臉
比你懂的人太多了
所以是哪家銀行50年公寓貸85成 1.31% 都是一般情況呢? 台
灣薪資中位數年薪50萬,夠一般情況了吧
拿麼厲害講來聽聽
年薪50萬要去貸款買蛋黃區公寓 真的是胡扯之王
你甚麼時候要回應為什麼要扯豪宅?
你之前明明就講公寓 為什麼這篇推文你說你在講豪宅?
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Re: 婚前協議書內容樓主看起來是以離婚為前提在設定婚前協議 這對你的婚姻會有不良影響請三思還要不要結這個婚 既然已離婚為前提在談 那就來談談你最在意的房產 如果沒有特別約定15
Re: [求助] 男方房貸 女方生活費是主流嗎以我個人想法,就是婚後無論啥收入高低,婚後的房屋價值就 一人一半。理由就是:精神/懷孕/陪伴之類的代價,是無法評估, 所以……反正就一人一半;法律上也是這樣子講。 解法如下: (1) 房屋共同持有13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢?情況:A婚前用自己的錢買了房子,之後與B結婚。 離婚:房子仍屬A個人財產,除非A在婚後變更產權登記為AB名下,認定為夫妻共同財產。 情況:A用自己的錢買房,房屋登記在B名下。 離婚:屬於B的財產,若A想取得房屋所有權時,建議A主張借名登記的方式,提出繳款收 據舉證。8
[問卦] 哥吉拉夫婦離婚時,房子到底歸誰?= =首先看,一定是離定了啊 然後從哥吉拉男第一句講說要離婚的內容 就已經把這場婚姻的關鍵講出來了: 房子要歸我 而,老婆那邊,感覺上也是覺得這婚姻是離定了,但言下之意也是7
Re: [討論] 隔壁版討論婚前過戶房子夫妻財產婚後共有 不管你登記給誰 都是可以分的 引用網路文章: 依民法規定,夫妻得於結婚前或結婚後,以契約約定夫妻財產制為「共同財產制」或「分 別財產制」,若夫妻未以契約約定,就適用民法所規定的「法定財產制」。依目前社會現 狀,多數夫妻均未約定,所以適用法定財產制。5
Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有」 : 我:「可是我現在存款不多,而且還沒看房子,過幾年再買啦。」 : 媽:「這就是我要跟你商量的,我出頭期款,以後房貸都給你付,名字我們一人一半。 」 : 我:「媽不對喔,貸款八成,所以怎麼說我都至少八成吧,這樣我不買。」3
Re: [問卦] D卡熱門:要結婚了 因為房屋登記吵架有一招可以用 就是先結婚再登記 這樣算婚後財產 不管是在誰的名下 都是3
Re: [請益] 共同財產制問題這裡是房板,不是婚姻或法律板,所以只簡單說一下。 夫妻結婚沒有別約定的話,一律適用「法定財產制」, 有特別約定「分別財產制」的話,還必須去法院登記才生效。 法定財產制是在夫妻離婚時或一方死亡時,才有剩餘財產分配請求權, 計算原則:2
Re: [討論] 女友要幫爸爸家用,造成每月花用大G大的理解基本上沒錯,但若該房價從1000萬跌成500萬, 請求剩餘財產分配的那一方一樣可以獲得350萬。 另外提一個狀況,假設一方A在婚前有擁有房產且出租給別人每月有租金收入, 之後這個人跟另一方B結婚了,那麼婚後所得的租金收入會屬於AB兩人共同擁有, 房子本體則屬於婚前財產為A個人持有,A無法主張因房子屬於婚前財產所以租金為A獨有。