[請益] 43歲男 請教理財規劃
代朋友發問
43歲男
已婚
一家四口(他 太太 一男孩一女孩)
工作收入(含年終 其他獎金):450-480萬/年
每年都會調整薪水
天花板大概6XX萬/年
租金收入:7X-8X萬/年(預售屋交屋後大概120萬/年)
支出:
房貸:14萬多(之後預售屋交屋後大概18萬多)
小孩子學費和材藝費:30萬/年
家庭開支(包括他,他太太和小孩):8萬
資產:
房地產價值(市價):3200萬左右(已扣掉銀行貸款)
銀行存款:1百多萬
另外有兩間預售屋 已經繳了兩百萬左右
大概在明年和2024年交屋
增值部分沒有算在內
繼承:和弟弟平分一間房子 大概有1XXX萬
請教一下
他本身不太懂股票
之前也賠了一些
房地產最近漲很兇
他也找不到什麼標的
所以要繼續投資房地產
還是說轉向定存股?
假如60-65歲退休
以目前的收入和資產配置
如何拼才有一億兩千萬以上?
謝謝
--
樓下比他朋友強的來回答一下
定存就夠了。別亂投資
這收入根本不要亂花錢就能退休了
認真上班吧
光[收入]就是"勝利組"了!
繼續工作 投資房地產 人生勝利
目前約值50M 目標120M 70M/20年 每年約3.5M
確實把房地產繳一繳剩下定存就差不多了
是說你這年收是稅前還是稅後
老實說每次看到這種都感覺是來反串的
可以請你朋友來教版友們年收400萬的經歷嗎
而且你這還是領薪水的行情,在大部份公司都遠超副總級的
收入
登入次數14,第一篇文章
應該先來教導版友要如何極大化本業獲利才是
且有這樣收入的族群,應該多半會付費請顧問作個案理財規
劃了吧
補充一下 他是醫護人員 收入是稅前 謝謝大家
所得稅一年大約30萬左右
去找IFA談一談吧,知識有價
人家都說了是代po,去查文章數實在沒什麼意義
這麼龐大的資產已經不這裡詢問範疇 諮詢專業理財顧問公
司吧
本業現金流收入很強,投資績效要能跟的上,除非開店了,
一般的股房投資都只能視為保本操作
買房投資有地域性的問題,得先知道生活範圍才能繼續討論
;買股要保本就ETF買好買滿,要穩定獲利就只能認真做功
課,既然是醫生,您所欠缺的是涉取投資的方法與稅務常識
,怎麼分配投資會比較好,醫生的判斷能力應該還是會比理
專來的好太多
這狀態不一定需要投資啊....一般理財文章是針對一般人寫的
,你朋友不需要看這些東西。這狀態說真的,投資說不定風險
還比較大,不會的話要嘛花點時間做好功課,不要隨便找人幫
忙,不然不如不動,專注本業、有空買賣樂透就好
因為每個人的投資風格都不同,像你說朋友投資股票有輸,表
示他在投資上可能不是太沉得住氣的性格,他需要先了解自己
了解投資工具才會投資賺錢。沒做功課,要找專家他也不會判
斷誰才是厲害的...
完全不需要幫醫師發問理財 鄰居4X歲在基隆開骨科診所
前一陣子聚餐 有個會計師一直建議醫師要快點購入房地產
後來私底下醫師娘說 他們這三年購入超過一億的房地產
他們醫師群組都是一直在討論房地產物件
如果1.2億是含房產 大概定存就夠了
可以請教 所得稅怎麼繳那麼少
給樓上 收入結構問題 領薪水的就不用想了
原po工作收入就4百多 不可能是薪資結構的關係 應該
還有其他方式
工作收入不等於薪資收入阿 醫生看跟聘僱方的約 有些
可以扣一定比例營業支出
家庭開支一年8*12=96到底怎麼做到的
其實教育費和生活開銷真的很省 如果對房地產比較熟悉
就專營房地產 到六十幾破億應該沒問題 稅能繳那麼
少真的省很多錢
先承認
醫生繳得稅很少,診所淨收入1000萬的醫生,大概只要繳2~30
萬的稅,約3%的稅
以上指開業醫生,領薪水的醫生另算
執行業務所得20%
不懂股票當然就繼續投資房地產。另外這收入領薪水的醫
生就可以辦到,可能是其他方式避稅,開業的話反而天花
板不會這麼低。
在大型IC設計或半導體廠,是一般初中階管理職的薪水。
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Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票,目前有間房子抵押 額度500萬,目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬28
Re: [討論] 男月薪10萬找月薪6萬的女生剛好而已吧~認真回你。 基本上根據婚姻板的婚後生活開銷小家庭(包含小孩),台灣平民百姓年花費的範圍約莫 是80-350萬/年。 所以你設定的16萬/月=192萬/年,在婚姻板平民生活中算是中間值,這生活絕對可以超過 「還行」。18
Re: [請益] 35歲男理財規劃文長且有惱人的算數 單純分享我自己的看法 如果有不同意見也歡迎討論指教 年薪700萬每年可以存下500萬的話你的年支出約200萬 假設這已經包括還貸款金額的話12
[心得] 雙薪家庭理財請益文長,先在此謝謝大家 家庭成員: 夫妻32歲 小孩4歲與3歲 每月薪資收入:夫143000 妻75000 年度獎金收入:夫70萬 妻:34萬 (獎金穩定,最少4個月最多5個月,9
[請益] 如何適當地將房地產納入資產配置裡?我沒在PTT找到房地產投資專版(若有請告知一聲), 平常常在這裡潛水,就在這裡請益一下,希望沒有違反版規。 加入房地產屬性的投資,無論是國內或國外,是REITs, 營建股,或是真實的房地產(單獨/持份)其實都可考慮。目的是希望持有與股債較無關的資產類別。剛好房地產也是資產裡頭很重要的一種選擇。 本來也有考慮買進真正的房地產,譬如低總價的房子,自備款也許不用太多(譬如500以下),不過這樣的問題當然等於重押單一標的,風險難免高了些。 REITs 雖然提供小額投資機會,但它其實是商用不動產租金收入,與持有房產賺租金收入與未來房地增值意義並不相同。投資營建股的意義當然更不同,反而比較接近一般企業股。 所以想請教諸位鄉民,投資部位大約到多少以後,納入實體不動產投資比較合理有價值? 比重怎麼抓? 有共同持有不動產產權賺增值的 ETF 或基金嗎?8
[請益] 38歲女理財請益<個人說明> 年齡:38 年薪:150萬/年,3~5年可望達200萬/年 個人支出:約30~35萬/年 車貸&房貸:無9
[請益] 29歲男理財規劃大家好,各位CFP版的前輩好,先祝大家新年快樂,旺兔順利,由於新的一年,想請教各 位前輩們自身的財務規劃,還請各位不吝指教,謝謝。 性別:男 年齡:29 職業:金融內勤7
Re: [請益] 38歲小家庭理財計畫五年過去了 中間換了兩份工作 也感謝這兩年的房地產大爆發 因為這幾年買了不少房地產 所以資產增加不少7
Re: [請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好順便分享之前同事買寶佳預售屋的經驗, 首先地點真的不錯,不是上班方便,就是生活機能良好 價錢也很親切,跟同一時期的別家建商的建案比,一坪大概便宜三萬元, 不過預售屋的服務是最少的, 不得換約,6
Re: [問題] 26歲男 理財規劃請教———————————————————————— 2022/7/2 快一年了一樣分享檢視一下目前狀況 目前 32y 高利活存24萬