[閒聊]日本的租屋審查很嚴格嗎?

fman10/21 19:57日本租屋通常沒有期限且沒正當理由不能趕人不續租，所以在審

Mizukimaria10/21 19:58審查是看你有沒有穩定收入啊 那當然是公司職員吃香

anpinjou10/21 19:58好！ 莉波 好！

fman10/21 19:58核過程會比較嚴格且需要保證人，不過近年也變不少，很多甚至

fman10/21 19:58有中間業者轉租並提供擔保，那種就比較好租

chuckni10/21 19:58日本租屋會審查啊，你有沒有寵物、職業、是不是日本人，

chuckni10/21 19:58有沒有同居人都會影響公寓環境

Mizukimaria10/21 19:58填直播主 繪師 誰知道你有沒有賺XD

CactusFlower10/21 19:59UR物件好像比較好租 外籍人士蠻多會選這個的

loverxa10/21 20:00看物件和租金和管理公司啊 如果租金比較高的你也不希望

loverxa10/21 20:00一些三教九流雜魚當你鄰居

jerrylin10/21 20:00怕你工作不穩定繳不出租金又趕不走

jerrylin10/21 20:00當然也有少數比較奇怪的宿舍

chuckni10/21 20:02所以找房仲有時候也比較好處理這方面的問題

wei11510/21 20:08日本租售同權 你租出去房客不想走你就拿不回來 當然審查

wei11510/21 20:08嚴格 繳錢可以租一輩子 就算你不繳錢 房東也很難收回房子

chuckni10/21 20:09一輩子...

wei11510/21 20:09一輩子...

Cazu44810/21 20:09最近比較常看到的是 要加保證公司 先額外繳1-2個月租金

Cazu44810/21 20:09 再加上每個月付2-3%的保證費用

wei11510/21 20:10還有房東不能單方面漲房租

TSMCfabXX10/21 20:10真的是幾乎 一輩子 喔

wei11510/21 20:11所以房東有可能會遇到一輩子的房客，嚴格很正常

Cazu44810/21 20:12UR物件比較好租是因為 產權在政府 不過也有些限制

Cazu44810/21 20:12外國人好像是要預繳一年租金…

abc123kevin10/21 20:14日本人租屋的主動權很大 反而是屋主不能隨意退租

abc123kevin10/21 20:14所以能主動掌握的就是租屋前的審查都會特別嚴格

kevin031610/21 20:19日本有租屋法保護租客 跟台灣房東躺著爽賺不一樣 當然

kevin031610/21 20:19要嚴格一點

RDcat10/21 20:28嫌麻煩，不然外國租客也不會直接打槍的一堆

laugh856210/21 20:35日本租屋制度真的先進國家

Jianshichen10/21 20:35但是日本租屋法保障租客的下場就是房租貴到哭出來

Jianshichen10/21 20:35，房租/房價比大概是台灣的四倍以上

laio10/21 20:38房東能不能在租屋簽約前就表明只能租X年這樣？

st108397110/21 20:43沒跟房仲說不續租等於自動當作續租 所以他們大多會在

st108397110/21 20:43租賃契約寫兩年會有一次更新費 貴的甚至要房租2個月份

st108397110/21 20:43... 便宜的可能幾萬就好

AprilUi10/21 20:44不過也是外國租屋搞事的太多了

AprilUi10/21 20:44退租完全不清掃離國也抓不到

AprilUi10/21 20:44前陣子還抓到越南人改裝住處栽培大麻

st108397110/21 20:47簽契約前有告知就可 簽訂契約後要房客退要半年前以上

st108397110/21 20:47告知且有正當理由 但房客權益還是能住到契約更新前

ikachann10/21 21:14嚴格 但是對租客相對保障，房東不能隨便趕人 也不能隨意

ikachann10/21 21:14終止契約

tetsu32710/21 21:23嚴格是對外國人 不過現在找中國房東就沒這麼嚴

miyazakisun210/21 21:29不能因為租戶不同意漲房租就把人趕走

CowBaoGan10/21 21:49一輩子...

nemuri6110/21 21:59租屋還要填公司資料 公司電話 薪資年收 對自由工作者來

nemuri6110/21 21:59說很麻煩

nemuri6110/21 22:01外國人更難 很多不租給外國人 我之前是因為是大公司就

nemuri6110/21 22:01直接過了

KotoriCute10/21 23:09日本租屋真的很麻煩 連日本人自己都嫌麻煩

KotoriCute10/21 23:11不過日本一旦租成功 房東想用正常手段趕走租客也不容

KotoriCute10/21 23:11易

KotoriCute10/21 23:12台灣是房東要租客滾就得滾