Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租
板上可能都是大房東或職業房東
通常大房東職業房東
他才不怕你辦什麼租屋補助
房板幾個幾十套房子的出租還公證勒
這些職業房東因為房子太多根本懶的逃稅也逃不了
通常不給你辦的
都是小房東
可能只有一戶兩戶房子的
核心重點是
你租的這戶
他其實辦的是自用住宅
他可能手上兩三間房子
自己持有一間 兒子名下一間 爸爸名下一間
然後全部都辦自用
但只有自己住一戶
其他兩間都出租
這種才是最常見的小房東
他辦自用住宅
你去給他申請租屋補助
他自用稅率直接破功
他一年多幾萬的稅
以後要再辦回自用也相當麻煩
這種案例其實才是市場上最多的
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.43.91 (臺灣)
※ PTT 網址
推
並沒有 主要差別在賣屋的時候
→
職業房東都丟給公司去管 沒有自己在固的
推
可以把自己的空房丟給地方政府代為媒合
→
，但是租金就要符合他們的行情，通常
→
比較低。所以對經濟弱勢比較有利。換句
→
話說，如果你看不起，代表經濟根本沒
→
有什麼關乎生死的問題。
推
職業房東才不怕課稅阿
→
因為他早就把稅的成本加進房租了
→
但台灣更多的是素人房東
推
黃國昌不知道484素人房東
→
素人房東總有一天要面對租稅問題啦 靠
→
腰稅務就漲租呀 回歸市場機制 剛好而已
82
首Po昨天開放2023租屋補助2.0的申請 今天社畜我早早下班要回家寫文件提交申請 突然想到要問房東我這間能不能申請租屋補助 Line發出去不到一分鐘房東電話就來了 我住的這間套房一個月一萬 房東說因為合約上註明租金不含稅金3
是真的要補繳一些稅 去年我有一間也是鼓勵租客申請 從111.4-111.12申請 政府只通過10-12月共3個月的補助款 可能一萬多吧5
因為租金補貼是7月申請10月開始發 所以只補助10月到今年9月(111年度就是10-12月) 但是你租客交出去的租約是4月起租，所以政府當然用4月開始算你的所得阿 而且他是10月才申請過 所以你前面4-9月自然就算是私人出租 還沒有公益出租人的免稅額。1
因為你是套房吧 套房有分兩種 分租跟獨立 分租產權沒分割(每間套房個別建號/門牌) 就屋主自己隔間做衛浴 電表也共用一個台電表( 有鉛封跟電號的才是台電電表) 每屋只有每月一萬五的所得稅免稅額X
其實這個明明很好處理吧！ 派人清查居住狀況 如果租/借屋沒有進行登記的 就處罰租金十倍， 外加課以未登記時間的空屋稅5
今天研究了一下政策,這跟學費補貼一樣 也是在吸年輕人的選票用的. 政策可以延續多久也不知道 反正有人直說了:我的任期就是到2024 這個補助的預算來源應該是房屋稅45
趁值班認真回你吧! 首先先確認你租的套房是否有獨立門牌或是稅籍? 是否位於住宅區而非工業區? 如果以上皆是，那這個房子才有符合補助資格。(不要繞了一圈發現自己租屋根本不能辦) *更新:今年違建也可申請租金補貼但要附切結*2
我本身就是小房東 目前房客沒提過這方面的問題 我也有點小擔心 但哪天真的遇到你這種的 你讓我繳稅 我就上調租金 互相互相4
你這樣說我就懂了 原來因為申報時間 只補10月補貼到12月 不過我是有問國稅局 所以今年5月 依照實際4-9月沒有公益出租人的收入報稅6
其實你房東好像不用繳稅耶 住宅法第15條有規定 第 15 條 住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人將住宅 出租予依本法規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者，於住宅出租
![[問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租](https://i.imgur.com/ZtsjsTDb.jpg101.136.165.227 "[問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租")
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了，此前房東完全沒有不續租的跡象，所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了，於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後，還順便跟他說我會要申請租屋補助，提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。25
[請益] 國稅局查到非自用住宅我現在租房 那時跟房東拜託他們讓我們寄戶口 房東說沒有問題 但是他們不想要變成非自用住宅 請我們不要申請租屋補助21
Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價，往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜，有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主，自然可以用很便宜的價錢去出租。![Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群](https://i.imgur.com/TzOoa79b.jpg "Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群")
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Re: [問卦] 年輕人都不敢申請租屋補助我房東說你要申請補助，那我就拒租。 不要說申請補助，連戶籍都不讓你搬了。 我到現在還在找願意讓我遷戶籍的房東。 但是要找到租金便宜又願意讓你遷戶籍的房東等於零。 更不用說你還想拿去申請補助，1
Re: [新聞] 租金補貼 學者：應先解決租屋黑市就連現在去一些小店買東西、包小工程，有多少5%是稅外加的 一開始其實是 賣方：這東西100元 買方：可不可以便宜點 賣方：不然你不要發票，我95元給你1
[請益] '自用住宅' 租客申請 '租屋補助' 賣房稅各位房東大家好 母親名下有一房在台南3房(8月剛買) (母親現住在我名下台中的房子) 台南有時候我出差南科會短住 (次臥) － － － － － － － － － － － －1
Re: [新聞] 租屋妹偷申請補助...遭房東趕走！（挖鼻孔） 肥宅我家裡沒有金礦出生沒金湯匙 沒辦法只能租別人的店面開一間小公司 你讓房東的自用住宅轉非自用 除了房屋地價稅金外還有租金扣繳10%![Re: [新聞] 租屋妹偷申請補助...遭房東趕走！](https://i.imgur.com/UIO6KJRb.jpg "Re: [新聞] 租屋妹偷申請補助...遭房東趕走！")
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Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?不是吧 就我所知是 出售的前一年內有出租， 出售時候的土地增值稅無法適用自用 住宅用地優惠稅率![Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?](https://i.imgur.com/yfofPrcb.jpg "Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?")
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