Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租
因為你是套房吧
套房有分兩種 分租跟獨立
分租產權沒分割(每間套房個別建號/門牌) 就屋主自己隔間做衛浴 電表也共用一個台電表(有鉛封跟電號的才是台電電表)
每屋只有每月一萬五的所得稅免稅額
你領補助 其他房客也想跟著補助 每月超過一萬五的部分就變成房東所得稅了(3-23%)
這沒喬好房東被補稅下年就漲租了
透天也算只有一個門牌 共用一萬五
但可以每層一個電表就是惹
※ 引述《toxic56 (他喜56)》之銘言
: 昨天開放2023租屋補助2.0的申請
: 今天社畜我早早下班要回家寫文件提交申請
: 突然想到要問房東我這間能不能申請租屋補助
: Line發出去不到一分鐘房東電話就來了
: 我住的這間套房一個月一萬 房東說因為合約上註明租金不含稅金
: 所以如果申請租屋補貼 一年會多很多費用要我繳哦
: 我問多少錢 房東又跳針說會多很多 但沒說數字
: 後來房東又叫我去外面找可以申請租屋補貼的房子 不然這樣很申請他麻煩
: 有沒有房租補貼實際上不好申請的八卦
--
※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
綠共政府就想挑起對立,門牌分租套房房
→
東百般阻撓,政府還說有沒有獨立門牌都
→
可以申請
→
可以申請沒錯啊 但房客一起共用一萬五X
→
D
→
因為很難查核(人力 成本) 用信賴原則要很
→
小心 會被民眾玩爛
82
首Po昨天開放2023租屋補助2.0的申請 今天社畜我早早下班要回家寫文件提交申請 突然想到要問房東我這間能不能申請租屋補助 Line發出去不到一分鐘房東電話就來了 我住的這間套房一個月一萬 房東說因為合約上註明租金不含稅金3
是真的要補繳一些稅 去年我有一間也是鼓勵租客申請 從111.4-111.12申請 政府只通過10-12月共3個月的補助款 可能一萬多吧5
因為租金補貼是7月申請10月開始發 所以只補助10月到今年9月(111年度就是10-12月) 但是你租客交出去的租約是4月起租,所以政府當然用4月開始算你的所得阿 而且他是10月才申請過 所以你前面4-9月自然就算是私人出租 還沒有公益出租人的免稅額。X
其實這個明明很好處理吧! 派人清查居住狀況 如果租/借屋沒有進行登記的 就處罰租金十倍, 外加課以未登記時間的空屋稅5
今天研究了一下政策,這跟學費補貼一樣 也是在吸年輕人的選票用的. 政策可以延續多久也不知道 反正有人直說了:我的任期就是到2024 這個補助的預算來源應該是房屋稅45
趁值班認真回你吧! 首先先確認你租的套房是否有獨立門牌或是稅籍? 是否位於住宅區而非工業區? 如果以上皆是,那這個房子才有符合補助資格。(不要繞了一圈發現自己租屋根本不能辦) *更新:今年違建也可申請租金補貼但要附切結*2
我本身就是小房東 目前房客沒提過這方面的問題 我也有點小擔心 但哪天真的遇到你這種的 你讓我繳稅 我就上調租金 互相互相4
板上可能都是大房東或職業房東 通常大房東職業房東 他才不怕你辦什麼租屋補助 房板幾個幾十套房子的出租還公證勒 這些職業房東因為房子太多根本懶的逃稅也逃不了4
你這樣說我就懂了 原來因為申報時間 只補10月補貼到12月 不過我是有問國稅局 所以今年5月 依照實際4-9月沒有公益出租人的收入報稅6
其實你房東好像不用繳稅耶 住宅法第15條有規定 第 15 條 住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人將住宅 出租予依本法規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者,於住宅出租
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Re: [問題] 台南套房 一度電多少才合理一般表登用電,特殊用電不算(如契約用電等),1000度以上,夏月一度6.41元,非夏月5.03 除非你的房東申請很多個電表,不然幾間套房共用一個電表,很容易就超過了,所以一度電 5元,還算合理 另外重新申請電表,一間套房一個,除了要花不少錢外,台電也不一定會讓房東裝12
Re: [問題] 租套房必問房東的問題?讓房東哥哥我來回答最常遇到的問題 1.房租包含什麼費用?通常含水網路電視 2.能煮嗎?自備非瓦斯類可以,電磁爐等 3.設備維護呢?找我來例如燈管等 4.鄰居是什麼人?和你一樣單純7
Re: [問題] 租套房必問房東的問題?看你租多高級 不然網路都是共用的 除非你要加錢請房東另外牽 所以就算很快,只要有人下載還是會lag 大部份都有包水7
[問題] 有人頂加成功申請到台電電表的嗎?如題,今年電費調漲,我家電費跟樓上頂加一起算,電用越多每單位電費越貴,如果跟樓上 一起算電費自然會變很貴,而且夏天吹冷氣電費爆炸的季節也快到了,在想能不能申請頂加 的台電電表,(目前頂加只有私表),把電費帳單拆成兩張。 我問了一台電承辦人員,他說頂樓加蓋是非法違建,當初台電只有接我們家,樓上的電算是 偷接的,不能申請台電電表,有人檢舉的話台電會拆除。可是現在很多頂加很久以前蓋的不3
Re: [問卦] 急!一度電這樣的單價是合理的嗎!?因為你是租那種隔間套房啊 照這個房間編號看起來 應該是1-4樓透天然後把3-4樓拿出來隔套房(或原本就設計套房)出租? 這不是重點,重點是電費的計算方式 台電就是鼓勵用戶省電啊1
Re: [問卦] 哦不!被房東漲電費了怎辦><?這種漲電費的方式對分租的房客很不利吧 一堆人共用單一電表很容易在最高級距 剛好又是被漲最多的 7.7是很不合理 但精算下去我想也不會差太多- 本身自建自住自租 套房公寓都有 因為本身也是營造 建議你一定要問房東的有 1.漏水處理曾經漏水的地方 2.隔音設備是不是氣密窗 輕隔間、木板、磚牆
- 因為你們是房東隔出來的分租套房 不知道幾個房間用一個台電電表 因為台電電費是用級距收費 每兩個月收費一次 前面240度收1.63
- 其實我覺得如果這個價格已經清楚跟租客講清楚 租客也願意用這個條件承租 寫進契約裡面的話 我是不太懂不合理在哪 租客嫌貴,嫌貴可以不租阿
- 台電的意思是說 原本共用一個傳統電表。換成共用一個智慧電表,可以省錢。 就醬 至於每個隔出來的套房都想安裝台電電表? 門都沒有
爆
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