Re: [問題] 直璞建設的評價

上班摸魚一下
看到這個房價

打開網址
搜尋內政部實價登錄

選擇你所想購買的縣市
輸入街名或路名

選擇最近交易價格
舉例 105年1月-109年9月
輸入好之後 搜尋

大仁街
https://i.imgur.com/PqjUMux.jpg

大概就可得知說所在區域的房價 、坪數、地上物、樓層等

當然一切參考用
之前做營造業的朋友說
以實價登錄上的7-8折去殺價

※ 引述《ptt9 (.....)》之銘言：
: 最近在劉厝看到的新建案 預售屋
: 建案應該主要是鎖定在高價族群 且戶數少（6戶）
: 開價是小間 （地坪45 建坪110）3880
: 大間（地坪60建130）4880
: 看之前這件公司的案子很少 應該是小公司。 但是2017年的案子有得過建築獎 之前的建: 案設計看起來也很有水準 都是走高單價客群
: 先開始說我怎麼會注意到這個案件的
: 一開始在垂楊新民交叉路口看到的廣告看板
: 外觀是我超愛的仿輕水模 就打電話去詢問了
: 當告訴我開價時 當然心裡涼了一半
: 不過週末想說沒事 就去看看....反正又不用付錢
: 當天洽淡還蠻不錯的 是代銷人員
: 給了比想像中好的折扣 當然建材用料設計什麼的
: 也是講的天花亂墜的 感覺很高級
: 當天晚上思考後 覺得價錢和貸款應該可以負擔
: 隔天又接到代銷的業務電話說本來董事長的客戶要買但臨時取消 可以給跟董事長客戶一: 樣的優惠
: 問我要不要去談談 結果就腦充血付了十萬訂金 下訂了 自備款2成 約定開工簽約訂金和: 使用執照發放時各付一半自備款 （完全忘記交屋款了 ）
: 拿了房屋土地契約書回家後 發現 跟內政部的差了很多
: 當然包括
: 1.交屋款規定該是總房價5% 並沒有標記
: 2.合約裡並沒有載具磁磚廚具電器等廠牌
: 3.二樓房外車庫上陽台二工的敘述
: 4.房屋面積誤差大於3%得解約
: 5.不得表示廣告僅供參考
: 6.天然瓦斯的設置
: 7.交屋時所需履行義務被刪減成2項
: 8.違約時之細項
: 反正在我當晚逐一對照內政部法規後 發現有許多需要更改的 當下心中開始了擔心的小宇宙
: 想說該不會也步入了騙局
: 後來google了一下 發現房屋買賣合約書範本建商有照規範的竟然不到10%
: 昨天有詢問代銷 交屋尾款5% 建商願意照法規走
: 其他部分後天會見面討論 因為合約鑑賞期只有五天 到大後天
: 現在就遇到了瓶頸 到底我該怎麼走
: 1.反正有交屋房價5%尾款可以壓著 其他合約書問題建商能改多少是多少
: 2.要建商全然接受我要求的合約書更改
: 3.解約 拿回訂金
: 當然更希望有沒有對這間建設公司認識的 可以告訴我到底是不是好的公司
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