[請益] 違章建築能否成為信託之標的物?
<信託法>
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=I0020024
第 1 條
稱信託者,謂委託人將財產權移轉或為其他處分,使受託人依信託本旨,為受益人之利益或為特定之目的,管理或處分信託財產之關係。
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我印象中之前看民法的教科書,在物權的地方有些提到信託的部分,
都說要移轉所有權。而不動產的移轉要以登記為生效要件。
而違章建築的所有權歸屬於原始興建人,但因沒有登記,
之後交易的買受人只有取得事實上處分權,無法取得所有權。
既然如此,相同法理違章建築能否法依法信託呢?
按照信託法第一條應該是無法"財產權移轉"(因無法登記),
那麼可否依照所謂"其他處分"方式進行? (所謂其他處分為何?)
謝謝大家~
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※ PTT留言評論
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※ 編輯: MrTaxes (1.200.252.174 臺灣), 12/22/2023 12:07:30
推
必須依照土地登記規則辦理登記
→
土地可以移轉辦理信託登記 但建築物不能 信託本旨的
→
內容或許可以記明 地上物的全部
噓
股狗一下不就有答案了 92台上1594
推
一般信託可以 公益信託要主管機關同意 實務上不行
→
謝謝大家
推
實務上有看過未辦保存的信託房屋稅籍 危老重建跟土
→
地一起信託給銀行 只是後來拆掉註銷了
爆
[爆卦] 黃國昌:賴清德不動產根本沒有依法交付信託連「依法交付信託」都沒誠實做 賴清德還有什麼臉談公益信託! 副總統本人之不動產,應自就職之日起三個月內交付信託。 賴清德的萬里違建,我之前已經說得很清楚了: →那是2003從無到有的新建二層樓建物。根本不是什麼工寮改建。 →賴清德從頭到尾都在說謊。25
[請益] 違章建築的所有權要如何信託?依上面民法第759條修正的立法理由,自己出資興建建築物,為一種事實行為,於(保存) 登記前已取得所有權(這是非因法律行為而取得物權的一種類型)。 如果有人出錢蓋違章建築的話,那個人就是違章建築的所有權人。- 1.轉錄網址︰ 2.轉錄來源︰ 黃國昌FB 3.轉錄內容︰
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Re: [新聞] 賴清德:將萬里老家「公益信託」無償、無賴清德又要賴皮了 信託之後,所有權還是賴清德的「親戚」 所有權根本沒有捐出來 名義上多一個受託人而已,信託契約可以動手腳的地方多了 更何況他又不可能公布信託契約6
Re: [討論] 公益信託=捐出去嗎?這篇底下又有哭粉造謠,公益信託捐贈後所有權沒移轉、財產可以拿回來 信託法第1條開宗明義 稱信託者,謂委託人將財產權移轉或為其他處分,使受託人依信託本旨,為受益人之利益 或為特定之目的,管理或處分信託財產之關係。 依上開規定,所有權已經移轉為受託人所有,也就是說,將來賴將祖產交付信託後,就不3
[討論] 科普--公益信託相關質疑臚列一下這兩天哭粉所提出的有關公益信託的相關質疑,來做Q&A 1, 只是信託,委託人(賴清德,下同)仍然保留所有權: 錯,依信託法第1條,開宗明義就直接講"稱信託者,謂委託人將財產權移轉或為其他處分 ,使受託人依信託本旨,為受益人之利益或為特定之目的,管理或處分信託財產之關係。 "5
Re: [請益] 公益信託課所得稅個人雖非專業,發表一點淺見和看法,如果有誤還請各位大大指正 (1) 有關公益信託課稅,信託利益須依所得稅法課徵,而信託利益之權利價值免納所得稅。 依所得稅法第三之四條第五項規定 符合第四條之三各款規定之公益信託,其信託利益於實際分配時,由受益人併入分配2
[心得] 未辦保存登記的法拍屋可以買嗎?方格子畫重點版 現在房價越來越高,不少人也有在研究法拍屋,然而法拍屋市場上,存在著不少未辦保存 登記的法拍屋,可能是違章建築,也可能是因為建商在還沒辦理保存登記前就已經倒閉或 停工,這些未辦保存登記的法拍屋相較其他有登記的法拍屋價格較為低廉。不少人會疑問2
Re: [新聞] 賴清德:將萬里老家「公益信託」無償、無只講公益信託的部分~ 我覺得你應該是把財團法人跟公益信託搞再一起啦~ 公益信託沒這麼麻煩 主管機關許可最重要~ 另外根據信託法79條修正草案來看- ▓未經登記仍可處分之例外: 依民法759條之規定 取得不動產物權後,尚未依法登記成權利 人,若欲以權利人之身分,就該已取得之 不動產物權處分前,應先登記成權利人,