[請益] 違章建築的所有權要如何信託?
https://i.imgur.com/t3Oy9Se.jpg
依上面民法第759條修正的立法理由,自己出資興建建築物,為一種事實行為,於(保存)登記前已取得所有權(這是非因法律行為而取得物權的一種類型)。
如果有人出錢蓋違章建築的話,那個人就是違章建築的所有權人。
https://i.imgur.com/ITfZq5T.jpg
又依上圖民法第759條,非因法律行為取得之不動產物權,應經登記,始得處分。
違章建築的所有權人,想要信託所有權給受託人的話,要先辦理保存登記,才能移轉所有權給受託人。
問題是違章建築無法辦理保存登記,依民法第759條規定,就無法移轉所有權給信託契約的受託人。
就算假設能信託相關債權好了,違章建築的所有權人自始自終還是出錢蓋違章建築的那個人,依民法第759條規定,他的子子孫孫一樣能繼承該違章建築的所有權。
我在此真心的請益法學大師們:違章建築的所有權要如何信託?
--
你自己都有答案了…信託使用權就好了…這種現在不值錢
未來又不會增值的東西,選舉完誰在乎所有權?
這在後續的法律上還有很大的操作空間。 現在能過關就好,反正選後就沒什麼人會去注意這個了。
※ 編輯: taoist9999 (111.241.218.232 臺灣), 12/22/2023 07:05:04版上99.9%的人不會碰到這一塊,嫌錢太多?
回政黑八卦去啦
賴皮就好了
假停車場真農地呢
佔狗廁又來了
民眾黨說要拆農地工廠
問題他們一堆農地停車場
違章建築也有分 如果沒有附屬的產權就是要信託土地及定著物
原來是指政治 我一開始還沒看懂
建物沒有權狀沒有稅籍,就土地信託啊 這麼簡單,而且
沒有權狀沒有稅籍不代表違建,這根本兩件事,很擺明
的柯跟侯故意裝傻的,要不然一堆百年廟宇也沒權狀要
怎麼整修使用?那整修後又有多少廟宇主動申請整建稅籍
?
再來全台灣一堆日據時代以來的土造 竹造 磚造的房子,
本來就沒權狀。你能說他違建?以前透天不用貸款,也一
堆自建沒有辦理保存登記,你能說是違建?
賴皮治百病
你現在是先預設立場是違建,但法規前因時空背景及沒
有法條依據興建之房屋,你能說他是違建?不是最愛說
不能遂即既往,你拿清朝的劍能斬明朝的官?法條依據
不同,通常這種就是修訂規則,解編地目,再來提供日
據時代戶籍 水電單及航照圖,重新申請舊有建物保存登
記,你是不是連這個都不懂?這個我有辦,全台灣會辦
舊有建物保存登記 尤其是日據時代房產的應該很少了
某c又在瞎掰了XD
某C發瘋了嗎?2003年立法委員整地新建房屋不知道要走流程
?
洗版真辛苦
x板友可以教我 有甚麼合法流程可以走?我想幫人代辦,
一間收2萬就好,我想賺個年終過好年
但賴皮寮確實是違建阿 因為他在2003年改建了
因為根據規定就是你一直是保留建築法實施前的原樣建築才能
申請為合法房屋好嗎
不懂得為啥塔綠斑一直閃躲賴皮寮在2003年改建過的事實
樓上說的那種房屋,一定是土造或紅磚造沒抹水泥的那種
完全不提2003年整地新建,真的有夠白爛
新建那棟估計還是RC…五十年前工寮用RC蓋的喔?
這種房子鄉下不少,所以你們覺得很邪惡?
副總統還用國安局資源顧違建空屋,被抓到還謊話連篇…不
是邪惡,是垃圾
你們是因為選不上了,所以拆賴老家也爽就是了?精神勝
利法……
那農地投機 你說看看 罪惡指數多少?
拆了就没事 硬要辯 真無聊 自己把事情搞大了
某粉自從昨天被嗆哭就到現在還在悲憤
八卦版柵欄壞了真傷腦筋
這有什麼難的,現在就是讓礦區老宅合法化補登記而已
這種礦區老宅幾百幾千幾萬間,難道通通拆掉嗎?
最後就是依法補正而已
補正後在信託不就好了
綠能你不能
整地新建還維持原來那個跟蛇一樣的格局 樓上幾樓真的改建
過嗎 XD
誰會改建後長這樣的 指點一下
改建得這麼豪華,能幫我家改建嗎?
上次護航的那位又來了耶
老宅補正本來就有程序 賴皮寮之所以是違建是因為他沒照程序
走 好嗎?
老宅補正 第一個你得是真的是老宅 沒登記過的老宅先去補登
之後要改建要整修 照規定來
你沒走程序 那就是看改建日期 通常都會有不處理的老違建
有能量再處理的既成違建 跟 列入排拆但永遠不會來拆的既成
違建
如果這個能合法 那全國百萬既成違建要不要都開放合法?
鬼扯三小
既成違建就既成違建 不要唬爛好嗎
公家單位拿這房子根本沒用,還要花錢管理,說要信託就
是政治手段而已,還是最難看的那種,反正就不想拆,公
帑隨便花還能騙白癡
賴皮最好笑的是,竟然有臉說自己存款250萬
當年原始材料是這種的 或是土角息
就算是鐵皮屋都是後來的東西
一堆以前有錢人裝甘苦人 哭窮 屎他媽
我掃祖墳30幾年都會經過海邊山上礦坑 , 那些狂粉再繼
續胡扯阿
有沒有臉啊
拆掉新違建再蓋回去工寮樣子然後再申請老屋整修不會嗎
? 立法委員知法玩法?裝死不懂法?
也許某人可以發表政見:全國既有違建就地合法 保證吸票
政治人物就該高標準 農地炒房違建最後都清一下
老師你不懂胖虎
嘴一下而已,讓網軍發揮
趕快投資台北頂加老公寓 2024後說不定既存違建會被赦
免 等於現在買1送1
才扯百年廟宇 明明就是2003年新建違建 差那麼多
就是有這些死忠的 難怪可以賴皮賴那麼久
新建除非是拆除了重蓋,要不然只要能合法補辦登記,
舊有建物補辦登記有什麼困難?還兩萬勒 這種疑難雜症
一搞快兩年收20萬都客氣了,你兩萬很大?
76
Re: [問題] 用朋友的名字買車哈哈哈哈哈哈,我是問問哥啦,這題我來吧 先回答你兩個問題 1.合約有效。依據民法第72條規定,契約的內容沒有違反公序良俗就會有效 你這個頂多就是借名登記契約,我國是承認其效力的。 2.你之後還是可以依據契約,或者甚至連契約都沒有去提起民事確認所有權訴訟18
Re: [新聞] 賴清德:將萬里老家「公益信託」無償、無賴清德又要賴皮了 信託之後,所有權還是賴清德的「親戚」 所有權根本沒有捐出來 名義上多一個受託人而已,信託契約可以動手腳的地方多了 更何況他又不可能公布信託契約9
Re: [請益] 使用借貸物權化問題關於j大的問題,我先貼出來。 ============================================================== 租地建屋,房屋所有權未移轉,土地所有權移轉, 請問這是不是屬於土地、房屋分屬不同人所有? 那會去適用426-1?還是直接適用425條1項?6
Re: [討論] 公益信託=捐出去嗎?這篇底下又有哭粉造謠,公益信託捐贈後所有權沒移轉、財產可以拿回來 信託法第1條開宗明義 稱信託者,謂委託人將財產權移轉或為其他處分,使受託人依信託本旨,為受益人之利益 或為特定之目的,管理或處分信託財產之關係。 依上開規定,所有權已經移轉為受託人所有,也就是說,將來賴將祖產交付信託後,就不5
Re: [課業] 因物權行為錯誤,買受人所應返還之利益..謝謝大家的回覆,不過有個前提之前沒寫到。 因為在討論不當得利之前,該段落有先討論物權行為得否撤銷的問題。 有提到物權行為錯誤是因為表意人(出賣人)的過失,依民法88但書不得撤銷。 那麼既然不得撤銷,表示該物權行為仍有效,加上移轉登記,縱使與債權契約不一致, 但基於物權的無因性,不動產的所有權似乎就有效移轉於買受人了。2
[心得] 未辦保存登記的法拍屋可以買嗎?方格子畫重點版 現在房價越來越高,不少人也有在研究法拍屋,然而法拍屋市場上,存在著不少未辦保存 登記的法拍屋,可能是違章建築,也可能是因為建商在還沒辦理保存登記前就已經倒閉或 停工,這些未辦保存登記的法拍屋相較其他有登記的法拍屋價格較為低廉。不少人會疑問2
Re: [課業] 無權處分有包含事實上處分嗎?有一點看不太懂問題@@ 你說的事實上處分 是指 事實上處分權嗎 事實上處分權 一樣是處分權呀 ex.違章建築雖無法登記(所有權屬於起造人),但是有所謂的「事實上處分權」 交付的是「事實上處分權」,而非所有權~~ 那無權處分 就是 相對人沒有處分權的狀態2
[蔚藍] 怎麼能講說這是所有權移轉王冠所有權移轉同時會產生債權行為及處分行為,雙方當事人互相對立之意思表示達成一 致願意移轉王冠而有了債權行為;當事人因契約上之義務轉移王冠所有權於相對人而有了 處分行為,有效之物權行為,以行為人有該物之處分權為要件。回到事件中,因王冠是贓 物,佔有人明太郎無其所有權也沒有得到所有權人的授權處分,若明太郎做出物權行為則- 原文吃掉~ 甲(買方)、乙(賣方)就第三人之 A 不動產訂立買賣契約。甲為逃避強制執行,乃與 丙通謀虛偽合意,指示乙將 A 移轉所有權登記予丙,再由丙與丁通謀虛偽合意將 A 移轉 登記為丁所有。在此同時,甲告知戊上述情事,並與其訂立買賣 A 不動產之契約。如甲 未依約將 A 移轉登記予戊時,戊得為如何之主張,請求甲將 A 移轉登記於自己?
- ▓未經登記仍可處分之例外: 依民法759條之規定 取得不動產物權後,尚未依法登記成權利 人,若欲以權利人之身分,就該已取得之 不動產物權處分前,應先登記成權利人,
22
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好22
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂18
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?9
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降5
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?3
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?