[心得] 商用不動產金融/投資前、後台經驗分享

一般來說大家比較熟知的前後台會是在投行領域，商用不動產投資前台（Front Office）和後台（Back Office）倒是比較少人提及，可能跟台灣類似工作機會的需求和供給較少也有關係，這一篇希望就我的個人經驗和大家分享一下，提供之後有志朝這個領域發展的朋友一些參考的方向。

商用不動產前台所隸屬的部門通常會是投資部，常見的職涯發展為投資分析師（Investment Analyst）、投資經理（Investment Manager）、副總裁（VP）、投資長（CIO）。

後台所涉及的部門通常會是投資組合管理（Portfolio Management）、資產管理（AssetManagement），以及物業管理（Property Management）。很多人會對這三種類型工作的職責不太清楚，簡單來說，投資組合管理（Portfolio Management）層面是從整個Portfolio的角度出發，可能會涉及物業投資國家、物業投資類型佔比等內容進行整體的調配及管理，考量市場當前對哪個國家、類型的資產最為青睞，進而與投資部門協調物業的取得及出售。資產管理（Asset Management）會從一個較宏觀的角度看待不動產的管理，負責擬定不動產管理計畫的執行等，最後再交付物業管理（Property Management），進行每日例行及細節的不動產管理工作。

文章內容比較長一點，大家如果有興趣了解可以點連結看全文：

https://amberhlh.com/real-estate-investment-function/

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