[請益] 請問房子所有權怎麼算呢?
我跟男友計畫等婚後他存到頭期款後買房
剩下的貸款我多繳一點
例如:買700萬房
他出頭期款200萬
剩下500萬房貸
平均每月還本息17000(30年)
我可能每個月出10000
他出7000
那這樣房子的所有權應該怎麼計算呢?
會精算到很細嗎?比如他擁有0.68 我擁有0.32之類的
謝謝
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※ 編輯: shore199006 (101.137.28.0 臺灣), 04/10/2021 18:02:19
推
除非你們有特別約定婚前財產 不然婚
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後買就簡單各一半就可以了吧
推
所有權比例想算多細都可以,雙方滿意就
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好
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樓上 請問要先書面約定嗎?
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買房的時候直接登記兩位所有權人及比例,
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之後拿到的權狀上面就會寫OOO持分多少,X
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XX持分多少,除非只登記一人名字那另議
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感謝回應
推
如果繳費狀況變更致有產權比例差異
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要怎麼辦,真的有點複雜耶,要逐年
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變更嗎?
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另外訂一個合約比較好,還有留好所
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有繳費的金額證明
推
婚後購入就算是共有財產,繳款明細可以留
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存,後續若真需要證明也可以佐證...印象
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中是這樣
推
可以按比例登記
爆
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[求助] 夫妻房款分擔是否同意記者抄文:NO 夫妻新婚購屋 房款總價1130萬 頭期款339萬 貸款791萬38
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?感謝幾位版友的指正,這幾天再次想了一下, 決定模擬實際貸款狀況,觀察所有權及地上權的資產變化。 模擬條件為操作槓桿為1,也就是可以現金買下所有權物件。 規費因相同不計算,唯地租遠較地價稅高,故地價稅不計,僅算地租成本。 單位以千萬計算,實際狀況可帶入乘數等比例放大,不影響最後計算。25
[請益] 買房一次到位 比以小換大划算?剛剛用房貸計算器算了一下 若要買房 把現金歐印 一次到位比較省? 如果目標是3000萬的房 1. 現金600萬歐印 其餘貸款1.31% 每個月要付80658元房貸 本息合計2904萬18
[求助] 房子問題假如今天買房, 一起合住 先不分男女 ,有一方先出頭期款 剩下貸款平分,所以這樣的話大家覺得是房子共同持有嗎? 那假如貸款和繳頭期款的一方全出,另一方只要求他出租金,這樣可以繳貸款跟頭期的人持 有?3
[問卦] 有頭期款就買房的人 如果失業會怎樣?想問一下 發現大部分的人 假設房子800萬 他湊到200萬繳頭期款就買房 剩下600萬每個月還房貸10
Re: [討論] 女友要幫爸爸家用,造成每月花用大現在在講什麼繳了房貸就是自己的財產好嗎 不是好嗎 ! 婚後默認共同財產制 婚後賺的錢都要拿出來分的, 管你拿去繳什麼 只要是資產累積都要拿出來分的5
[問卦] 存了十年付頭期款然後呢阿肥友人今年38歲 辛苦工作十年 省吃儉用存惹4,000,000 付了3,000,000頭期款 剩下1,000,000買家具家電裝修1
Re: [閒聊] 有人是存到房價的7-8成再買房的嗎一直以來我的想法就是以股養房,目標是流動資產達到想買的房子的價格之後, 現金付掉頭期款 (約2~3成),剩下完全都由股票+債+存款的利息支付。 基本目標是買一千萬房,頭期款3成約300萬,剩下 700 萬貸 30 年, 每個月支出 2.35 萬,年繳28.2萬。若你的投資組合年報酬率4%, 繳完頭期款後手上還有 705萬資產即可達成 (705 * 4% = 28.2) 。1
Re: [求助] 請問我該怎麼辦?你老婆已經在思考如果未來離婚要怎麼挖出最多錢,有這種心態你一定要防著點,以免未 來真的離婚你人財兩失。 回到你的問題,這間房子是媽媽出頭款,房貸也是媽媽繳,即使所有權是你和媽媽共有, 未來就算離婚也不計入婚後財產內計算。 但如果你們搬進去後,用婚後的錢繳房貸或房租,那狀況就會有所不同,因為你是所有權