[請益] 買房一次到位 比以小換大划算？

kusomanfcu09/15 00:11應該說是總價高的歐in下去，但是應該去年幹的

kusomanfcu09/15 00:11今年就我建議買中古屋 市區 人口沒減少的區域

kusomanfcu09/15 00:12然後越舊越好

kusomanfcu09/15 00:12修繕就水電弄一弄 ，漏水補一補 堪住

zhi556609/15 00:14實務上 總價有一個門檻 門檻以下 越小越會會漲 以上越大

zhi556609/15 00:15越漲不動 所以會漲幅都一樣 小坪數漲完才會換大的動

kusomanfcu09/15 00:15但是今年喔有些地方已經一次補漲漲了

kusomanfcu09/15 00:16今年很兇，台灣房地產超級lag...

kusomanfcu09/15 00:17大漲起漲點是去年7、8月開始

kusomanfcu09/15 00:17然後今年根本爆漲

kyova09/15 00:22今年少年股神高歌離席買爆~ 8 9位數滿街走

abyssa109/15 00:232020三四月還有少數斷頭低價拋售 五六月回穩 七月開始漲

abyssa109/15 00:23頭期款跟貸款吃得下來 一次到位比較省 以小換大適用情況

abyssa109/15 00:23是捏爆也不上去 能力範圍內先卡位咬住房價不要被甩開

kusomanfcu09/15 00:24先求有

kusomanfcu09/15 00:25不一定要捏著硬上吃滿

qu389909/15 00:31你還要算中間換屋仲介裝潢等等都是成本

prostar09/15 00:42小的漲快啊 貸出來再買大的

nctugoodman09/15 01:05 一次到位當然比較省阿.

ahlolha09/15 01:22誰不知道 但是有多少人能一次到位？

Lipius09/15 01:25借問一下如果是去年底買了新北蛋殼20年中古屋三房，這一年

Lipius09/15 01:25多沒翻漲飆漲頂多穩定的慢慢爬，未來目標是換到離市區近一

Lipius09/15 01:25些（大概就新北蛋白這類）的新古二房，時機點該如何掌握

Lipius09/15 01:25啊？

nautasechs09/15 03:19你這個時間點歐印 莫忘長榮230是怎麼煉成的

Danjor09/15 04:15頭期不夠，現金流少，你也只能小換大，頭期夠，現金流多，

Danjor09/15 04:15要多大有多大，先買小等於抑制消費，快速增加頭期能力

iamala09/15 06:39買得起的話，直接買想要的的確最划算。一來早買早享受，

iamala09/15 06:39不然棺材都進一半才入住有意義嗎？二來在上漲的時候越早

iamala09/15 06:39買越省。

XX09/15 07:14這句話就跟存股2.30年不如6.7000萬一次性投入領股息來的好

XX09/15 07:14有異曲同工之妙

XX09/15 07:14你爸姓郭或姓連之類的當然可以 借個100億投資賺被動收入秒退休

XX09/15 07:15同理你爸有錢贊助你 你也不用以小換大 直接買帝寶即可

XX09/15 07:17以小換大的原因就是錢不夠先求有再求好 懂?

bery09/15 07:33上面講的大部分都不適用了

zaza556609/15 07:35小換大最基本的是至少還有小的堪用

zaza556609/15 07:35就算換不成功也不至於跟不上 連小的都沒有 除非你投資

bery09/15 07:35以小換大在房價緩漲是ok的 畢竟存款跟收入跟的上，但現在房

bery09/15 07:35價急漲已經不適用了，因為房價的漲幅遠遠大於你成長的薪資收

bery09/15 07:35入 所以現在以小換大成本多非常多

zaza556609/15 07:35能夠大於通膨 不然只會貧富差距越來越大

IBIZA09/15 07:48你五年繳的本金被吃掉了？

bery09/15 07:59若真的沒本錢先求有的想法也ok, 但未來薪資若沒爆炸性成長，

bery09/15 07:59就可以不用期待小換大了

bery09/15 08:06像這一年房價的成長就遠超過多數人五年的薪資成長，照這種趨

bery09/15 08:06勢 你現在買不起大 先買小過幾年也只會更買不起

u4fu309/15 08:28建議以小換大的前提是一開始買不起大的吧！比起一直努力存

u4fu309/15 08:28錢想一次到位！存的頭款又追不上房價漲幅 不如先買小 之後

u4fu309/15 08:28再換大的！

newsyho09/15 08:30這1～2年漲幅真的是不吃不喝5年的總薪資，難怪一堆人炒

newsyho09/15 08:30房，報酬太誘人

tomy1041709/15 08:56覺得之後是多頭買目標坪數，覺得不是就小換大~

kenji00709/15 08:58我今年換第三間了，先求有再求好，之前本金不夠

justeat09/15 10:37當然是一次到位划算 長多的話

k79897686909/15 10:49都可以 記住 地點 最重要

xenosliu09/15 11:53有能力當然一次到位

salvin09/15 12:01五年利息算進去會更精準一些

salvin09/15 12:02買賣房抽成也是

idmaker09/16 00:59小換大是以前老觀念(2018以前房價緩漲時期) 現在時空不同

idmaker09/16 00:59全都不適用了啦 書可以燒了

idmaker09/16 01:00當你要換大的時候，大的房子漲上去明明就負擔更多，比一

idmaker09/16 01:00開始買特時候房價還更高，怎麼算都是不划算