Re: [請益] 買房一次到位比以小換大划算？

jerrylin 發表於 2021/9/15 上午10:46:53

看板home-sale標題Re: [請益] 買房一次到位比以小換大划算？作者

(金錢就是力量)時間Sep 15 10:46:53 2021推噓 4 推:4 噓:0 →:5

※ 引述《HAHAHUNG (哭阿)》之銘言：
: 剛剛用房貸計算器算了一下
: 若要買房把現金歐印一次到位比較省？
: 如果目標是3000萬的房
: 1. 現金600萬歐印其餘貸款1.31%
: 每個月要付80658元房貸本息合計2904萬
: 2. 留100萬現金儲備買2500萬房 5年後漲20%賣出換房原有的房屋漲至3000萬賣出後獲得
: 1000萬現金然而原本3000萬房也漲至3600萬
: 2a. 頭期款720萬付掉留280萬現金每個月要還96790 本息合計3484萬
: 房貸差額580萬（3484-2904）扣掉100+280萬現金=200萬
: 2b.1000萬付頭期款之後每個月還87111元本息合計3136萬
: 房貸差額232萬（3136-2904）扣掉100萬現金=132萬元
: 算起來以小換大會越換越辛苦？但是看書籍和板上都建議以小換大是不是我上述算法有錯
: 誤或盲點呢？首購族發問請教謝謝各位

我聽過的以小換大
是去好地點先買小間的住
等過幾年房價漲了賣掉
再換去蛋白區買大房子等蛋黃區會不會擴大.

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CPBL主審:好球帶是保育類的變形蟲我們堅持不讓球K到它.

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.216.77 (臺灣)

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justeat09/15 10:50這要有投資眼光我家不一樣

你在該縣市住久了總該有點sense知道哪邊有發展吧

→

piliwu09/15 10:54每個人心中都一樣啊自己家最貴

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KrisNYC09/15 10:56前天仲介才打來之前我說有個實登1500的同棟1650能成

→

KrisNYC09/15 10:57打給我打來跟我囉哩吧縮半小時要我去看開2280的

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KrisNYC09/15 10:58現在真的都嗆私槍私了掛很久的都很難了

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tomy1041709/15 11:01可是現在地點好小坪數本來就很貴了

→

abel020109/15 11:57看你怎樣親戚直接同社區小換大

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ownwei09/15 12:41樓下支援我家不一樣

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kusomanfcu09/15 14:38到處都一樣別來買我家附近很擠

※ 編輯: jerrylin (114.38.216.77 臺灣), 09/15/2021 17:28:11

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