Re: [問卦] 如果基泰最終因為下陷受益會如何?
※ 引述 《topic21000 (topic21000)》 之銘言:
: 標題: [問卦] 如果基泰最終因為下陷受益會如何?
: 時間: Sat Sep 9 08:03:08 2023
:
: 餓死抬頭,
:
: 假設,我是說假設
:
: 基泰最終搞定北市府,也搞定受災戶
:
: 原地重建,扣除所有成本居然還賺錢
:
: 那未來會發生什麼事?
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自:
都更哪有這麼簡單 說都就都的
如果照原價換你一間房就搞定了
事情就簡單多了
老房換新房有沒有折舊問題?
如果要你住戶貼錢換新房.你同意嗎?
公寓大樓有沒有公設比問題?
一坪換一坪? 可能嗎?
樓層你先挑還是他先挑
原本是黃金地段店面,都下去換到那?難道要補錢給你都更?
萬一有人不同意都更,住的好好為什麼要換房子
還有什麼
關說要不要錢? 建商背後要不要賺錢?
住戶要不要錢? 不是每個人都想都更的
--
※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
習近平: 你們現在都更的都白都了
推
你的前面幾個根本都不是問題 只有最後一
→
個是問題 老地主很容易被都更仲介搞
→
不都是吧 找黑白道搞你 錢可以搞定都
→
還好啦 大不了找槍手 再搞下一位繼承
→
的人
→
以前都有案例的
推
趁現在事情鬧大,一坪換一瓶,地坪不能
→
少
→
安啦 能拖就拖 時間一久大家就忘了
推
基泰最後贏家ㄧ大片全部都更
→
都更會困難就是遇到你這種來吵架的人
→
房子都倒了你要怎麼當釘子戶
推
危老補助、容積獎勵,建商一定賺
→
房子根本已經不能住,住戶也不敢住,所以
→
已經確定都更
50
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎下面這個篇我覺得說明得很好 點出了居民最大的反抗原因: : 本來大約28坪的居住空間,改建完扣掉公設35%,剩下18坪多 : 有些人還全家老小住在這,本來三房直接變兩房 : 變成住不下,未來可能只能賣房另找地方住16
[問卦] 大直房屋下陷事件會吵多久啊?如題 大直房屋下陷會吵多久啊? 看情況 整間公寓應該是掰了 現在是兩個建商(基泰、聖德福)加市政府混在一起看責任誰扛 我猜是最後會是重蓋一間 可能在原址也可能移到其他地方6
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受這種東西可以動手腳的地方太多了 就算是真的給你實坪換實坪好了 就問你啦 你犧牲掉的一坪是現在的一坪 你拿到的一坪是好幾年後蓋好的一坪5
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?有好好維護的應該可以住個上百年年不是問題 如果沒遇到大地震的話 沒在維護的就只能放到爛放到倒吧 不管大樓還是公寓都差不多 只是公寓倒了建商比較可能幫忙重建2
Re: [討論] 一坪換一坪?今天關鍵時刻有討論到基泰給居民簽的意向書 意向書上有寫說如果居民同意讓基泰幫忙一坪換一坪蓋新屋 而且之後就不能跟第三人簽定意向書或合約書 等於就是讓基泰負責這次包含受難區更大面積的都更4
Re: [討論] 一坪換一坪?純講標題 這是不可能的 不論是實務還是夢中都不可能實坪一坪換一坪 除非受災戶同意以新建物代換賠償金 首先你重建要符合現今法規X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸:台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口,不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪,並非權狀坪,逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數,很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數,建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行3
Re: [新聞] 砂石車撞三角窗店面 台北市松德路5戶16人八卦是 這房子不管怎樣 要漲價了 通膨欸 柱子加固過 換新零件欸1
Re: [閒聊] 都更的成功關鍵要看更新後的價值 很大的因素是在於扣除原住戶分回後 剩餘的可用容積 也就是建商可以拿來銷售的 除非是高容積商業區上蓋公寓或透天
爆
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