Re: [討論] 一坪換一坪?
純講標題
這是不可能的
不論是實務還是夢中都不可能實坪一坪換一坪
除非受災戶同意以新建物代換賠償金
首先你重建要符合現今法規
你要把容積15%拿來做逃生通道
光是這點就不可能一坪換一坪
更不用說走道寬 雙逃生梯 排氣通道
更不用說2023年後新建案樓層間要加隔音層
這件事走向大概就幾種
1 不給基泰重建->這樣重新跑都更流程災民更慘
2 給基泰重建->再衍生兩個情況
a 有錢的住戶補差價換新屋
b 沒錢的住戶領賠償搬家
以現實面來講就只能這樣了
然後未來再修法補洞
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.132.214 (臺灣)
※ PTT 網址
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同一家廠商重作 我是會怕喇
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那個品質 無法接受
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他其實也蓋一堆了
推
我預言重建之時 登出台北之日
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重建不現實,拿賠償金比較實在
推
到時候鋼筋少綁一些 多塞一些保麗龍
推
都更一定都住戶賺啦 沒錢的就賣掉領
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有錢換新屋才實在
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現金 附近找同條件的買回 錢會剩20%
推
講白的就是含公設
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公設就是15%容積
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會不會挖下室時 結果現在要蓋這間倒了
69
首Po基泰建設向地層下陷的受災戶,發放「合作興建意向書」,意指民眾若簽署該意向書,就 必須指定由基泰建設進行重建,其中條件包含舊建物「一坪換一坪」,並獲得地下室平面 車位一格,而若與市府協商後,「容積獎勵」高於一坪換一坪,則以市府核定為準。 ------ 一坪換一坪耶,如果容積獎勵高約一坪換一坪,拿更多1
這案子該怎麼解 1. 由法院釐清權責,誰該賠住戶多少「錢」就吐出來。 2. 由市府or中央政府直接介入,公辦都更 3. 至少一坪換一坪(實坪),車位。 4. 因容積獎勵等相關方案新增的單位做為社會住宅。2
今天關鍵時刻有討論到基泰給居民簽的意向書 意向書上有寫說如果居民同意讓基泰幫忙一坪換一坪蓋新屋 而且之後就不能跟第三人簽定意向書或合約書 等於就是讓基泰負責這次包含受難區更大面積的都更
32
[請益] 都更合建一坪換一坪?都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130~140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65% 走都更條款,容積公設比1.55,獎勵1.510
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能,但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物,所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸9
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災各位大屌潮潮 大奶水水安安 小弟家瑋喇 這個大直塌陷案討論度很高捏 連建商的合建意向書都曝光了 不過小弟有一事不明 該意向書中第3點寫到"若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪,則依政府核定為準" 這應該是保底一坪換一坪,如果有容積獎勵可能可以換更多,一坪換1.2坪之類的8
Re: [問卦] 現在基泰是不是安全下庄了當然不是 是多一個陪葬 住戶都陳情兩次了,市府沒作為,死好活該 ※ 引述《chinaeatshit (我愛台灣!中國吃屎!!)》之銘言: : 本來大家是覺得建商施工不當2
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎我OK呀,我願意一坪換0.8坪,但是要拿室內空間來換室內空間 別拿一些公設這種垃圾來換,就好。 另外建商在這二十年賺到飽飽的,現在還有人幫建商說話,真的笑死 而且還是一群韭菜信徒,有夠白痴的 --1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行1
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更通常是一樓和頂樓會不想都更 一樓覺得自己是店面 建好新樓如果不能選到店面 對自己不利 頂樓的話則是一堆違建1
Re: [閒聊] 都更的成功關鍵要看更新後的價值 很大的因素是在於扣除原住戶分回後 剩餘的可用容積 也就是建商可以拿來銷售的 除非是高容積商業區上蓋公寓或透天
爆
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