[討論] 一坪換一坪？

Rrrxddd 09/08 20:07這個只是意向書

Rrrxddd 09/08 20:07又不是正式合約

vito7874598 09/08 20:08尊重居民 但是我是不會想給出事的建

vito7874598 09/08 20:08商再蓋啦

taso5566 09/08 20:08史上最大都更案

hbj1941 09/08 20:08笑死畫個大餅給你，到時候能不能蓋成都

hbj1941 09/08 20:08是問題

HyperPoro 09/08 20:08現在一坪換三坪 建商都要吞下去

MilkTeaMan 09/08 20:08根本大賺

yoyoruru 09/08 20:08簽了建商賺爆呀 XD

stocktonty 09/08 20:08多蓋200戶 建商賺爛

taso5566 09/08 20:08重建是賠償的方式

hbj1941 09/08 20:09花在你們身上都，都可以撈回來

taso5566 09/08 20:09住戶不同意那就慢慢打官司吧

prestonia 09/08 20:09改建成大樓還是公寓？大樓公設比不同

hbj1941 09/08 20:10說一坪換一坪的笑死，人家建商建造成本

hbj1941 09/08 20:10可是蓋越多越便宜

kterry01 09/08 20:10只跟你說一換一，但費用怎麼算？住戶是

kterry01 09/08 20:10不是還要出錢都沒說阿

Robben 09/08 20:10笑死 到時候換別人下沈 都更永動機

z23061542 09/08 20:11地坪價值這麼低嗎XD

prestonia 09/08 20:11大樓30坪跟公寓30坪住起來可不一樣

holysong 09/08 20:11這場這麼大，趁選舉把事情搞大，至少再

kterry01 09/08 20:11他有保證建築費用全部他出？好像沒有阿

holysong 09/08 20:11多換點坪數或補償金，建商、市府都給我

holysong 09/08 20:11簽名畫押，在美國大概賠到破產了

pupu20317 09/08 20:12vito7874598+1 誰還敢給他們蓋？

adwn 09/08 20:12含公設的一坪換一坪吧，怎麼可能做虧本生意

kterry01 09/08 20:12重點，他蓋的害你家垮了，你還敢給他蓋

kterry01 09/08 20:12？

z23061542 09/08 20:12計畫通 以後要收地皮在旁邊挖濫在幫你

z23061542 09/08 20:13蓋 爽死 XD

kterry01 09/08 20:13他要蓋也是先完成垮掉這個，你的？慢慢

kterry01 09/08 20:13等吧

carbomd 09/08 20:15台北市都更一坪換一坪很基本,但換的會變

carbomd 09/08 20:16小因為含公設.除了一換一,還會有安家費和

carbomd 09/08 20:16建築期間租房的租金

shi0520 09/08 20:16換總坪數啊 公設跟前後陽台扣掉後還剩多

shi0520 09/08 20:16少就不知道了

Aidrux 09/08 20:16打房（物理

kterry01 09/08 20:16商人不會做虧本生意啦

randylee 09/08 20:17以後這招來都更就好了

ctx705f 09/08 20:17居民想的是室內空間一換一 絕對談不攏 根

ctx705f 09/08 20:17本看都不用看

aimlin 09/08 20:1773分 居民3 嘿嘿

kterry01 09/08 20:17最後再跟你說因為我們改用什麼材質，你

shi0520 09/08 20:17舊房總坪數扣掉10%大概就是實坪數

kterry01 09/08 20:17也要負擔一定比例

kterry01 09/08 20:17反正，誰簽誰白癡

hbj1941 09/08 20:18大直這邊誰要給你都更，這邊的房價一直

carbomd 09/08 20:18不同意就打官司,回家住就遙遙無期,這次像

hbj1941 09/08 20:18爬，而且釋出的資源很少，賣給別人都比

hbj1941 09/08 20:18都更強，當人傻了給你簽都更

edwin11017 09/08 20:18出事後還可以承接都更哦？真的賺爛誒

edwin11017 09/08 20:18！！

shi0520 09/08 20:18居民要的都是新房實坪數跟舊房一樣 但是

aimlin 09/08 20:18頂多賠租金而已 建商還是有利潤

shi0520 09/08 20:18怎麼可能

dvdr2001 09/08 20:18一坪換一坪，原本35坪實住坪數，換完40

dvdr2001 09/08 20:18%-30%是公設剩20坪能住。

carbomd 09/08 20:18趕鴨子上架,能一換一就不錯了.

physi 09/08 20:18先女干後耳又。

d06 09/08 20:19蓋好再爽 可以嗎

aimlin 09/08 20:19現在房子沒啦 不給這家重建就慢慢打官司

aimlin 09/08 20:19啊 也賠不了多少錢

raymond501 09/08 20:19說的好像住戶不用再出錢 怎可能?

hbj1941 09/08 20:19還想要一坪換一坪，笑死，越換越小而已

whitezealman 09/08 20:19哇靠 如果協商後還有容積獎勵 以

whitezealman 09/08 20:19後大家不就是都玩這招強制都更 這

whitezealman 09/08 20:19樣沒有圖利建商的疑慮？？？

jerrylin 09/08 20:19應該不太可能高於一坪換一坪

pupu20317 09/08 20:19kterry01+1 誰簽誰白癡

heyhimoly 09/08 20:19喔喔看來下禮拜一是逢低買進

aimlin 09/08 20:19給別家重建 大概脫個十年以上

carbomd 09/08 20:20看那邊的獎勵容積率還有限高.不知道那離

pickchu22001 09/08 20:20其實可以，建商新增的部份一定會賣

carbomd 09/08 20:20松機航道多遠有沒有限高.

pickchu22001 09/08 20:20他總不能亂蓋一通吧

shi0520 09/08 20:20不只扣公設 建築法規規定還要有前後陽台

shi0520 09/08 20:20再扣下去會更少

Aidrux 09/08 20:20以前的日式木屋用燒的，現代問題要用現代

Aidrux 09/08 20:20方法

hbj1941 09/08 20:20強制都更XD

aimlin 09/08 20:21現在站在輿論上風 趕快簽一簽比較安穩

tony15899 09/08 20:21建商計畫通 賺爛了

kterry01 09/08 20:21住戶先成立自救會，讓跟民代說要市政府

kterry01 09/08 20:21給建商壓力

pickchu22001 09/08 20:21給他建最快，其他間住戶不給錢哪會

pickchu22001 09/08 20:21蓋啊？

Hohenzollern 09/08 20:21五樓公寓傾倒了七棟 這樣的基地面積

Hohenzollern 09/08 20:21可以蓋二十樓以上的大樓 一坪換一坪

Hohenzollern 09/08 20:21讓建商賺爆

z23061542 09/08 20:21家具 裝潢 都不用賠

tfoxboy123 09/08 20:21能蓋到整棟下陷的公司你還敢住麼

kterry01 09/08 20:21自己去談，死路一條

hbj1941 09/08 20:21簽三小，這種事情越晚簽條件越好好嗎，

hbj1941 09/08 20:21傻了喔

aimlin 09/08 20:22等大家淡忘了 到時沒人鳥

pickchu22001 09/08 20:22原本沒買車位的住戶，能得到一個車

pickchu22001 09/08 20:22位

kterry01 09/08 20:22他最後蓋的一定不只現在的樓層阿，害他

kterry01 09/08 20:22倒的都12層了，搞不好一樣規格再蓋一間

kterry01 09/08 20:22變兩棟

aimlin 09/08 20:23這種爛攤子 別家建商也不想淌

pttabs 09/08 20:23要實坪才算啦

z23061542 09/08 20:23屁 有利可圖一堆搶著建

pickchu22001 09/08 20:23房子倒了很幹沒錯啊，問題是日子要

pickchu22001 09/08 20:23過.不去找條件不錯的約簽一簽，真

pickchu22001 09/08 20:23的要吵十年喔？

holysong 09/08 20:23不會淡忘，因為每兩年都有大選

pttabs 09/08 20:23上面沒寫實坪還建坪

z23061542 09/08 20:24哪裡爛攤子 大直耶 又不是深山

dvdr2001 09/08 20:24原本只倒楣這條街，讓他都更整條街，會

dvdr2001 09/08 20:24不會左右兩條街一起垮掉啊？

pickchu22001 09/08 20:24哪可能，其他間一定要逼原住戶讓更

pickchu22001 09/08 20:24多利.其他建商可沒有需要負責的壓

pickchu22001 09/08 20:24力

shi0520 09/08 20:25看新聞連100公尺外的住宅也有裂縫

kevin190 09/08 20:25所以是台北市要開綠燈突破建蔽率上限嗎

z23061542 09/08 20:25基泰有什麼壓力? 跟你拖有差嗎

hbj1941 09/08 20:25我換一句話說啦，就算要都更，憑什麼要

hbj1941 09/08 20:25給你加害者來蓋

z23061542 09/08 20:25又不是全部案子都被停

aimlin 09/08 20:25可以啊 那就跟這家打官司

dragonjj 09/08 20:25不是啦 不給出事的建商蓋 你以為誰願意

dragonjj 09/08 20:26接手 這就是賠錢的買賣阿 本來就是建商

z23061542 09/08 20:26你覺得萬安公子+幽靈公車會追喔XD

dragonjj 09/08 20:26負責 除非你想要用納稅錢買單 不燃政府

holysong 09/08 20:26100公尺，這麼嚴重，乾脆全區都更好了

dragonjj 09/08 20:26就是在旁邊監督阿!

z23061542 09/08 20:26哪裡賠錢? 你讓出來一堆人想接

dostey 09/08 20:26舊公寓 一坪換一坪 建坪,室內是會縮水的

hbj1941 09/08 20:27笑死，看來又有人發現發財密碼了，

SLEEPNIGHT 09/08 20:27不能按比例計算嗎，有幾戶就平均就好

aimlin 09/08 20:27看打幾年

shi0520 09/08 20:27建蔽率高也只是讓建案變多層而已 容積率

SLEEPNIGHT 09/08 20:27難道還賣外人？

shi0520 09/08 20:27就卡在那

z23061542 09/08 20:27一坪換一坪 9成都想做啦 還想騙

aimlin 09/08 20:28別家建商可沒把老房子弄倒XD條件只會更差

SLEEPNIGHT 09/08 20:28例這棟六樓12戶新大樓除以十二分一分

pickchu22001 09/08 20:28讓出來你要考慮能建多大，然後要分

pickchu22001 09/08 20:28配給原住戶耶

z23061542 09/08 20:28貴的是地皮 不是建築材料 好不好XD

Supasizeit 09/08 20:29物理都更

kevin190 09/08 20:29當然是要找更有優惠的建商來重建，而且

kevin190 09/08 20:29約要越晚簽越好，回饋金也要越多越好，

kevin190 09/08 20:29蓋好後要有24小時保全公設一應俱全，且

kevin190 09/08 20:29不得收社區管理費，水電半價

hbj1941 09/08 20:29不別人為什麼不敢接，傻了喔

z23061542 09/08 20:29大直耶 現賺的

Livin 09/08 20:29低公設老房子換高公設新房子，傻子才簽

starcow 09/08 20:29傻了才會現在簽,團體訴訟建商才會怕

stlinman 09/08 20:29有個老梗:古代員外都是先非禮再逼婚...

z23061542 09/08 20:29說的好像這麼地方不值錢一樣

shi0520 09/08 20:29不過那邊地底現在全水泥 未來施工會超困

shi0520 09/08 20:30難的

cd928 09/08 20:30一坪用10萬蓋和15萬蓋有差喔，呵呵

pickchu22001 09/08 20:30土地都爛了，還要花錢整治別忘了

aimlin 09/08 20:31給基泰重建 然後談多分一點回來才實際

aimlin 09/08 20:32房子就沒了 趕快重建才是正確

s81048112 09/08 20:33連合約都不是 八卦一堆人高潮

aimlin 09/08 20:33拖太久 到時房市冷卻 只能gg

akway 09/08 20:34一坪換一坪本來就基本 重點是賠償要賠多少

aimlin 09/08 20:34現在房價高 可以談比較好的條件

matsui725 09/08 20:34先畫大餅安撫一下息事寧人 風頭過了再

matsui725 09/08 20:34端出不平等條約 反正那時候也沒人會幫

matsui725 09/08 20:34他們發聲了

vito7874598 09/08 20:36樓上有些問題應該是市府要承擔的責

vito7874598 09/08 20:36任，比如住戶不願讓這個建商蓋，那

vito7874598 09/08 20:36該找誰重建，中間要怎麼監督，不應

vito7874598 09/08 20:36該是讓民眾自己跟建商喬

stocktonty 09/08 20:38會覺得賺的應該都是沒買過房子的吧XD

fifi0828 09/08 20:39有得等了

vito7874598 09/08 20:40會賺呀 建商會賺

fifi0828 09/08 20:40可能蔣連任完了 這些人還沒等到

akway 09/08 20:41一般都會找別的建商建 原建商負責賠錢不要

akway 09/08 20:41給他建好嗎

chenry 09/08 20:43跟備忘錄一樣吧

jim052 09/08 20:44這條件建商賺爛了，一般都更條件都更好吧

a1280547 09/08 20:44原本破老公寓2000多萬重建大樓含車位一

a1280547 09/08 20:44坪最少最少120萬 一戶5000萬 沒賺？政黑

a1280547 09/08 20:44被八卦入侵了喔

lavarslaker 09/08 20:45建商超爽 不用賠反賺 笑死

jim052 09/08 20:46實住空間變小，土地持分變少，興建過程的

jim052 09/08 20:46住宿租屋費用也沒提到

apple123773 09/08 20:46這種條件不夠好啦....

apple123773 09/08 20:46沒講公設比 也沒談店面問題

apple123773 09/08 20:46哪裡賺了...

apple123773 09/08 20:46更別談 你怎麼知道不會再一次

GOFEN 09/08 20:48權狀35坪，公設15坪，車位9坪，剩下11坪

netboy789 09/08 20:48豪宅公設比都很高

WLR 09/08 20:48要是再塌一排，建地又更大了

loki94y 09/08 20:49賠錢就好 不然搞不好會偷工減料

yinaser 09/08 20:49通常會跟原建商建不然等他賠可能你撐不到

yinaser 09/08 20:50來回官司可能就10幾年你有多少本跟他玩

a1280547 09/08 20:50誰賣房賣實坪啊快笑死 權狀管你公設比多

a1280547 09/08 20:50少 那一戶就5000萬起跳 文林苑覺青又來

a1280547 09/08 20:50了？幫有錢住戶擔心

a1280547 09/08 20:51這邊一票沒買過房的？你買房買實坪？高

a1280547 09/08 20:51家瑜上身喔

okd0512 09/08 20:54都更一樓頂樓都說自己房子很值錢要更多

magic543 09/08 20:54這就是我說的 建商黑的地方 ..

c41231717 09/08 20:54一坪換一坪 但你要住哪？ 車要停哪？

c41231717 09/08 20:54至少也要兩年喔 如果蓋完漏水怎麼辦

c41231717 09/08 20:54建商會弄的好嗎

jim052 09/08 20:56今天是建商做錯事，拿出的條件卻是都更的

jim052 09/08 20:56低標，連額外賠償都沒有，不是亂搞嗎

Kunimoto 09/08 20:58公設35%？未來管理費？

Kunimoto 09/08 20:59還有受災戶家裡受損的財產呢？有些可能

Kunimoto 09/08 20:59是無價回憶吧

Dheroblood 09/08 20:59說扣10趴的認真？？ 現在公設隨便都30

Dheroblood 09/08 20:59趴

inmatao 09/08 21:01有沒有說承諾蓋多久？

UzInSec 09/08 21:02新蓋補償一坪換一坪 蓋完換隔壁街下陷

UzInSec 09/08 21:03然後隔壁街補償蓋完 換隔壁的隔壁下陷

UzInSec 09/08 21:03蓋完一輪整個里都下陷相當於都沒下陷 呵

liang0703 09/08 21:09弄倒人家房子至少要室內實坪一換一吧

bassonly 09/08 21:10是我會要求賠償現在實價房價跟財產損失

bassonly 09/08 21:10賠償然後找別的地方買，這種建商蓋房子

bassonly 09/08 21:10給你住你敢住嗎？

shi0520 09/08 21:1040年舊公寓頂多扣10%公設沒問題啊

hbj1941 09/08 21:12直接實價賠償啦，給錢趕快在別的地方買

hbj1941 09/08 21:12還比較實際

makoto1982 09/08 21:13有沒有含公設啊？

bobby94507 09/08 21:13建商賺爆

mukuro 09/08 21:15有人還敢住他們蓋的喔？

gen5566 09/08 21:20一坪換一坪那跟我家倒掉前有什麼差別？幹

gen5566 09/08 21:20你他媽的我跟你一刀換一刀要不要？

leeyeah 09/08 21:22最後建商倒賺一筆 笑死

k798976869 09/08 21:26有差別啊 你家40年危樓 變全新的

omanorboyo 09/08 21:29你不換可以慢慢打官司阿..

k798976869 09/08 21:30然後上法院 鬼島天才法律有折舊機制法

k798976869 09/08 21:30官會死板照算 賠不了多少錢 你選那少

k798976869 09/08 21:30少錢建商更開心

omanorboyo 09/08 21:31你要求賠實價? 數字是法院判的好嗎

omanorboyo 09/08 21:31啥東西都能折

david22 09/08 21:31一坪換一坪 但每戶都是百坪起跳？

k798976869 09/08 21:32國外才有懲罰性罰大公司的天價賠款 鬼

k798976869 09/08 21:32島是沒有要保護賤民滴

Sfly 09/08 21:32公設比多少？

otis1713 09/08 21:34建商如果可以這樣玩，是不是以後故意挖

otis1713 09/08 21:34倒別人家就能強制都更

otis1713 09/08 21:35台灣建商感覺這樣幹機率不低

goodzoro 09/08 21:36一坪換一坪 建商留幾坪？

laipii 09/08 21:36都更小細節很多，一換一是換高樓層還是低

laipii 09/08 21:36樓層？車位是給B2還是B4？蓋好後總容積是

laipii 09/08 21:36多少？土地持分會被稀釋，還有其他眉眉角

laipii 09/08 21:36角

omanorboyo 09/08 21:38這張開出來是條件低標啦

omanorboyo 09/08 21:39之後談妥的條件只會更好

pttyu 09/08 21:39可以了啦 現在風頭上 建商好說話

sasado 09/08 21:41建商更爽，這樣能簽嗎？

k798976869 09/08 21:49當然能簽啊 今天是你受災你只想盡快拿

k798976869 09/08 21:49到賠償管他爽不爽

omanorboyo 09/08 21:50講白點 他爽你才有得爽

omanorboyo 09/08 21:51大家都不爽 你看要拖到民國幾年去

k798976869 09/08 21:52當然你很有錢只是想出口氣 找律師和他

k798976869 09/08 21:53慢慢耗也可以 看你理性不理性

Reichenau 09/08 21:58最後推給誰誰誰不配合中央不補助十成

Reichenau 09/08 22:03一戶賠3千萬不會

ginobili62 09/08 22:04https://reurl.cc/K3kvXq

ginobili62 09/08 22:04免驚，死忠的會繼續挺

spa41260 09/08 22:06拿賠償金的話，地上老舊公寓不值錢

spa41260 09/08 22:07如果八成同意重建，其實是雙贏的局面

LaLawaBQ 09/08 22:11熱門

fxntdsxdr 09/08 22:18能原地重建一坪換一坪是算有誠意但也要

fxntdsxdr 09/08 22:18真的能實現

fewhy 09/08 22:24這為什麼是政黑文 你腦袋有什麼問題

tw3002 09/08 22:25含公設也太機掰了吧

laipii 09/08 22:26重蓋還有土增稅的問題，受災戶記得跟建商

laipii 09/08 22:26或政府凹

remprogress 09/08 22:40這家公司還在不在都是問題...

sd785 09/08 23:04怎麼都沒人懷疑意向書在建物倒沒多久就發出

sd785 09/08 23:04來了？

TWCHIEN 09/08 23:21網軍帶風向，你家到了都更好不好？幹

shawncarter 09/08 23:28這就想要搞突襲

eeeeeeee3 09/08 23:44公設：

xiue 09/09 00:31看是建坪還是地坪啊,倒了五樓你蓋十樓然後只

xiue 09/09 00:31還一層你不就超賺..

xiue 09/09 00:34而且這個是損害賠償不是在做生意欸.

mmki 09/09 05:40權狀一坪換一坪住戶應該喬不攏

royli 09/09 06:52蓋好都十年後了

luten 09/09 07:17比早年縱火都更手法進步很多，雙贏 贏兩次

luten 09/09 07:17，給推

pccu 09/09 07:40建商賺爛