Re: [問卦] 怎麼會覺得房價會大跌?
價格要跌,除非供給大於需求。
每次政府說要打房,建商就說不蓋了(供給降),
然後交易量一掉下來,政府就補貼利息,延長還息貸貸相傳(創造需求),
結果供給降,需求升,房價當然越打越高。
有人說政府可以當供給方,你看那個永遠只有數字,不能住的社宅。
至於另一個逼出供給的累進稅,在電價就知道怎樣用,
在房地產,裝傻到連提都不敢提。
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會崩…日本美國都崩過了
推
來一次建商倒閉潮看不會大跌
推
不管哪一黨上台,台灣房價絕對不會大跌,
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快去存錢買房吧
60
Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟 因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬 而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多 你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮?? : 建商預期成交減少,代銷吃土,9
[問卦] 每棟房子都蓋101 房價不就降了每一棟房子都改101樓 一層樓可以住10戶好了 全台灣直接暴增幾億房 供給大於需求 人人有房住6
Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?我白粉啦 必須要說 先不論打房價的民意問題 要壓房價 蓋社宅是柯文哲唯一能做的事8
Re: [請益] 空屋租出去,台灣或能迎向更好的未來其實 我房版看到現在 房子會上漲除了通膨之外 最主要的理由就是 小家庭化加都市化6
Re: [新聞] 獨/別囤快篩劑!月底1000萬劑抵台 最供需理論是不是要重新定義了 以前的供需理論 需求低,供給少,價格高 需求上升,供給不變,價格上升 現在的供需6
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,4
Re: [請益] 目前還適合衝預售屋嗎?投資不建議 自住有需求就買 兩個原因 1.房子供給量不足。結果政府打供給,結果就是房價易漲難跌,市場對於新屋的需求非常 大,可是供給量太少。1
Re: [新聞] 張境在:地方政府高價標地 炒房最大咖哪有什麼難解,被騙還幫忙辯解 照經濟學原理要價格崩盤,不是提高供給就是降低需求 政府端可以做什麼?賣地就一次超大量賣啊,大量賣,同時也大量蓋公宅,供給超大幅度提 升之後,民眾居住需求不變的話,價格就崩了(但要注意避開最近這波原物料上漲)。那政府 為啥不做?因為這樣賣收入最少,政府缺錢啊,漲稅金會誘使民怨爆發,但是房價高漲的反2
Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?房價每年降3%的問題其實你只要知道通貨緊縮會有什麼問題就知道了 大眾預期房價會降,能不買當然就不買,需求曲線左移 建商預期未來會跌,如果需求仍大於供給,那會搶建 (但參考本文第2行,此時需求還要大於供給實在天方夜譚) 如果供給已大於需求,那如果週轉率高的建商,應該會直接倒給你看2
Re: [問卦] 把宮廟和教會都拆掉多蓋房子有搞頭嗎?聽你在那邊,現在房價漲就是政府允許炒房,允許高槓槓跟屯房屯地弄出來的。假設需求一樣,房屋供給被建商跟投資客設計控制,那你人怎樣變少都沒用。你人變少,那我供給也一起變少不就好了? 所以你就算把那些宮廟弄掉,跟你說沒用啦! 房貸利率繼續降,頭期款繼續1-2成甚至0首付,跟你說之後美國繼續印鈔票,房價就繼續漲,穩噴。 有政府做莊的生意,怎樣都會噴啦! : 那拆掉宮廟、佛寺和教會有什麼壞處呢? : 仔細想想還真的沒有。
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