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Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?作者
BraveCattle
(勇氣牛)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:10

: 房價每年出售價格減3%,逐年下降,10年後漸進地下跌30%讓買賣雙方都有緩衝時間,: 這樣就是溫和的下跌,可行。
: 像版上很多人說得五折,這個衝擊太大了。
: 2~3%緩緩地砍,跟年改一樣,要嫌激進,那就每年1%,30年後也降三成也不錯了。
房價每年降3%的問題其實你只要知道通貨緊縮會有什麼問題就知道了
大眾預期房價會降,能不買當然就不買,需求曲線左移
建商預期未來會跌,如果需求仍大於供給,那會搶建
(但參考本文第2行,此時需求還要大於供給實在天方夜譚)
如果供給已大於需求,那如果週轉率高的建商,應該會直接倒給你看
而如果還能撐的想要出清庫存,當然只能大殺價,明年會降3%我今年就先降給你
其他業者要嘛跟進,不能只能殺更多,什麼都不作就是倒閉留一堆呆帳
演變而成的就是你不可能控制一年能減多少,台灣不是計劃經濟的國家

原本我還想房價跌政府也會受害,因為房屋稅會跟著少
不過想想其實房屋稅其實已經低估房屋現值在徵收了,初期政府稅受影響應該不大

基本上我是反對炒房的人,但現實就是理性的政府是不會希望通縮的情況發生
溫和符合物價的漲是穩定社會的基本,已經大漲才來管,這個政府在這點上已經晚了
只能算亡羊補牢,不能算德政

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※ PTT留言評論
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Ddylan03/17 09:43如果新政策兩元新台幣換一元新 新台幣,房價是否立馬5折?

BraveCattle03/17 09:52雖然沒有4萬換1塊那麼狠,但在這個資訊爆炸的年代執

BraveCattle03/17 09:52政黨敢提,應該下一次選舉沒有任何機會吧

KrisNYC03/17 09:54經濟基本運作就這樣 沒讀書的還是繼續跳針

piliwu03/17 11:14這應該是大學畢業人人都應該知道的常識為什麼ptt那麼多人

piliwu03/17 11:14不懂

piliwu03/17 11:16不過台灣目前面臨的危機是通縮不是通膨,你再去看一下CPI

piliwu03/17 11:16年增率

Robben03/17 11:19就以前炒太兇

CGDGAD03/17 12:10不是,熱錢太多本來就應該踩煞車,踩煞車本來就會修正,

CGDGAD03/17 12:10把踩煞車解釋成通縮有問題哦

BraveCattle03/17 12:29熱錢煞車應該是我最後一段寫的,通縮是原文每年3%